09年深圳房价为什么腰斩，深圳09年房价区域图福田区的谁知道啊

来源：整理时间：2022-09-28 02:57:07 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，深圳09年房价区域图福田区的谁知道啊
2，深圳二手房成交量暴跌这是受哪些因素所影响的
3，09年苏州房价趋势
4，2009年年末以来的天气为何如此的异常
5，2009深圳市适合买房吗房价是跌是涨还是已基本稳定
6，2009年地产行业仍然是低谷么
7，深圳房价2009年下半年房价会降吗
8，2009深圳房价走向

1，深圳09年房价区域图福田区的谁知道啊

福田区均价在1.8万2万块每平米

09年福田区的均价在1.8万左右

福田区房价是深圳最高的，最少要25000元一平方。

深圳09年房价区域图福田区的谁知道啊

2，深圳二手房成交量暴跌这是受哪些因素所影响的

深圳楼市高歌猛进多时，2016年春节后步入政策观望期，及至“3·25”新政出台及4月二手房评估价上调，成交量开启“过山车”行情：3月二手住宅成交逾1.87万套，环比大增120%，之后渐次回落，4月环比减54%，5月再减56%。成交连续两月腰斩，背后主要原因在于房价依然坚挺综合市场中介数据看，深圳5月二手住宅成交均价在5.4万元左右。深圳中原地产研究监测的188个楼盘中，当月有75个成交楼盘，成交均价5.5万元，环比升0.96%；深圳链家市场研究监测的100个楼盘中，当月有68个成交楼盘，成交均价5.3万元，环比跌0.90%。深圳业主长期看涨后市的背景在于，4月以来，全国多个二线城市房价，“日光盘”渐多，加之频出，楼市上涨预期传导至一线城市。一二手房价倒挂近来也较为常见。深圳中原地产研究指出，整体来看，5月入市新盘定价偏低，优惠较多，部分出现新房与二手房价格倒挂的现象，因此，新房销售率较为可观，者入市积极性也有提升。据深圳规划国土委统计，5月一手住宅成交2259套，环比降3%；成交均价近5.6万元，创下历史新高，环比劲涨11.9%。深圳中原地产研究分析称，新房价格高涨是因项目集中过户备案，并不能说明市场触底反弹或已经回暖。在经历了两个月的冷静期和高位盘整期后，深圳楼市新近又被注入强心剂6月2日，央企中国电建地产集团有限公司联手中国中化集团公司旗下公司，耗资83亿元斩获深圳一块土地，楼面价高达5.68万元，高出周边部分在售楼盘价格，可谓“面粉比面包贵”。央企高价拿地，令周边楼盘纷纷抬价而沽。纵观全国，国有企业近来频频重金拿地，频出据中原集团研究监测，在北京、上海、合肥、南京等楼市活跃城市，2016年前五个月共计出让159宗宅地，其中67宗由国有企业拿下，占比高达42%。在北京，国企购地占比更是高达86%。中原集团研究分析称：主要集中在楼市销售火爆的城市，这类城市仍是少数，多数城市楼市表现仍是一般。由于热点城市土地供应有限，信贷宽松环境下，开发商资金充裕，因此倾向于竞争有限的热点地块，进而推高地价。如今，热正在滋生新一轮调控预期。

深圳二手房成交量暴跌这是受哪些因素所影响的

3，09年苏州房价趋势

100%要降了因为远离了正常消费力属于变态的行业但国家在为保8的发展环境下，要大跌那是在今年不可能的吧！还是租房子住合适。

看样子苏州的房价很难大降了。维持不涨就算帮忙了。

09年苏州房价趋势

4，2009年年末以来的天气为何如此的异常

环境破坏导致的区域气候变化！

你想多了。几年前其实就已经进入了地壳活跃期，活跃期间不仅因地壳运动导致的地震、海啸增加，这些剧烈的活动同时带动地球气候的强烈变化。

全球气候变化

环境不好造成的不然为什么会2010年又下酸雨又火山爆发

5，2009深圳市适合买房吗房价是跌是涨还是已基本稳定

个人感觉,广州深圳已经差不多了,可以考虑了,毕竟去年已经有了大幅度的回落,只要有需求就可以考虑买了,总是想在最底的时候抄底,是有很大难度的

还没跌到低,看看有多少公司还在准备裁员,就知道有多少人现在还敢准备买房子

广州深圳已经差不多了

09上半年最好不要买房，动荡期还没过

6，2009年地产行业仍然是低谷么

低谷是不会的,但不会像前两年那样暴利了

如果你是做销售的，我想这是个好机会。只有在市场不好的时候才能发挥出来你的才能和智慧，才会更具有挑战性。如果你是做投资的话，那么一定要选个好的楼盘，通常人们都是在房价长时买入，降时退出，这是个很冒险的做法。

现在都已经是饱和状态了! 目前深圳都只有靠新人结婚才能卖出房子了! 但是目前西南地区大势的发展地产! 相对来说.明年会更好起!

7，深圳房价2009年下半年房价会降吗

深圳，从2009年开春开始的连续7个月供不应求的局面，开始被供过于求所取代，而进入8月，深圳新房成交的下跌趋势更为明显，8月的第一、二周成交套数仅有847、884套，比7月的日平均水平还要低。但成交价格则仍在一路攀升。目前的楼市房价上涨已是普遍情况，从关内到关外，从一手房到二手房，几乎没有例外，尽管7月以来，普通住宅的上涨势头已经有所减缓，但高房价的副作用则在成交市场上得到了充分体现，可是，这种炒买炒卖使得房价泡沫虚高到顶点的时候，暴跌已经是不可避免的了

你着急买房子吗?如果说今年下半年不降的话,明年才降房价的话,你怎么办呢?现在即将进入漫长的下跌的通道之中,明年大跌的可能性比较大,

任何时候产品的价格都是市场需求所定的，在深圳房价上涨有很大原因都是炒房炒起来的现在在深圳几乎都是被炒房人买掉的，燃而真正需要住家的却买不到（也有房价高的原因）在深圳空置率都是在3%以下，证明需求量还是非常大的，在CPI不断的增长下，降价的可能性是不可能的

8，2009深圳房价走向

2009年，深圳房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来轮"洗牌"，供需双方作用下，房价面临进一步回调。短期内房价下调将成定局2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎。另外，需求难以启动，供给方资金链紧张，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮"洗牌"。企业因竞争压力大，将更加注重开发产品的品质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占得优势地位。在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步的降价措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。房价下跌容易引发楼市风险,在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险"断供"风险加大"两欠"可能爆发,我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元，4年来贷款数额以年均75%的速度增长。根据国际经验，住房按揭贷款的前3－5年是风险高危期。而过去4年中新贷出的款项，在利率上调和房价下跌的情况下，"断供"的风险加大, 开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及"烂尾楼"的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的"两欠"问题可能爆发。

很多专家是说上半年还在下降,下半年就企稳了.