为什么长沙今年房价这么高，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

来源：整理时间：2022-09-28 05:38:02 编辑：房价信息手机版

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1，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌
2，长沙八方小区房价为什么那么高
3，请问长沙市房价最近是会涨还是跌
4，长沙房价为什么控制的那么好
5，为什么房地产业的销售人员年薪那么高现在售楼人员的
6，长沙房价为什么那么高
7，厦门的房价为什么比广州还要高呢
8，长沙收入增幅跑赢房价你如何看待新一线城市房价皆过万的现象百度知
9，为什么目前房子还是涨不停
10，楼市政策调控为什么长沙房价还在涨

1，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

长沙是二线城市,房价在和周边城市比较起来是比较低的,且这几年长沙的发展速度是比较快的,长株潭城市经济的一体化,地铁的修建,隧道的拉通等等都只会让房价在国家的调控中稳步的上涨。总之一句话,买房要趁早!

长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

2，长沙八方小区房价为什么那么高

一般情况下的一般情况下的话，我就在长沙的八方小区，这里的房价之所以这么高的话，是因为这个的话，我觉得像这一块的小区的地理位置还是比较好的，所以说房价才会么一

长沙八方小区房价为什么那么高

3，请问长沙市房价最近是会涨还是跌

政府出了很多政策，明年会涨的，要买房就快

还是比较贵

跌了一些，但是不多，相对4000左右的均价而言，在全国省会城市排在倒数第三。所以看来价格还是比较平稳的。

从今年七月份开始就已经有所下调啦。现在楼市很低弥呢。很多房子都卖不出去。

请问长沙市房价最近是会涨还是跌

4，长沙房价为什么控制的那么好

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5，为什么房地产业的销售人员年薪那么高现在售楼人员的

我女朋友就是去年才毕业，现在到房地产做销售的，上了半年了，工资比我高啊。他们这个行业现在是中国经济发展的支柱产业，在整个gdp产值中占有很大比例，这也是为什么房价这么高政府总是打雷不下雨，没办法啊一切税收、就业等都是靠房地产，这也无形推高了房产销售的收入。其次，房产销售每一笔数额巨大啊，提点虽然很低，乘起来就变高了。

同问。。。

6，长沙房价为什么那么高

楼市谜团之长沙，长沙房价为什么这么便宜？主要有这3个方面原因快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放播放出错，请刷新尝试

7，厦门的房价为什么比广州还要高呢

首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。

这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗

很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低

因为你在那边

8，长沙收入增幅跑赢房价你如何看待新一线城市房价皆过万的现象百度知

主要是因为长沙的房地产调控比较严格，相关炒房者受到了严厉打击，所以才导致其收入增长超过房价涨幅的。近日，一份数据显示，在15个新一线城市中，长沙房价最低，而且只有长沙的收入增长是高于房价增长的。根据一份贝壳最新发布的房价报告显示，在新一线城市中，长沙是属于居住友好型的城市，该城市的收入涨幅明显要与房价涨幅，长沙居民的整体买房负担比较轻。从房价排行榜来看，在中部城市中，长沙无论是新房还是二手房其价格都才刚刚突破一万元，属于榜单垫底的位置。有长沙的房地产从业人员表示，当地的限购政策比较严格，购房者拿到房屋产权证五年之后才能交易出售，而新房一般要三年之后才能拿到产权证，所以对于炒房者来说，从买房到卖房，时间高达8年的时间，这对于地产投资者来说，时间太长，风险太高了，所以整体的炒房积极性不高。其实不仅是限购，从土地拍卖到房产交易的各个环节，长沙市政府都做出了大量的限制，例如，在土拍市场限定熔断制度，不再是价高者得了，土地成交价格的下降，根本性的降低了长沙的房价。长沙的购房门槛上限制也颇多，外地户口，必须缴纳一年的社保，才能购房，而本地户口，在第一套房子取得产权证四年后，才能购买第二套房，而且房贷利率和首付比例均会缩水。按照去年的数据，长沙的房价收入比为6:4，是全国范围内为数不多的合理房价城市之一，很多长沙的年轻家庭，工作七年左右，就可以买上一套房子了，这对其长沙人来说，毫无疑问是幸福的，要知道在深圳房价收入为35:1，很多人奋斗一辈子也买不起房子。

9，为什么目前房子还是涨不停

房子涨价的原因是多方面的。近几年国家不断的宏观调控，但是房子的价格从大势来看却仍然在一路飙升，我个人观点是：1、虽然实行房改已经多年，但是这些年来房子的供应总量仍然和需求总量有着一定的差距；2、房价的上涨和房地产行业的特殊性有很大的关系。房地产最重要的资源——土地在我国实行的是国有制，而国家通过高门槛的土地出让政策，导致大量的土地资源掌握在了少数的开发商手中，少数开发商一旦形成面向市场的攻守同盟，那么就形成了行业的垄断，价格自然按照开发商的意愿一路狂涨；3、无论是国八条还是国六条，其实都可以看出很多内容不旦无助于平抑房价，而且还有助涨的意味，我个人观点是，这其实是和土地部门的利益相关联的，土地部门渴望追求更多的土地出让收入，就要抬高地价，而地价的上涨必然带来房地产开发成本的上涨，成本的增长部分自然要老百姓买单了；4、除去以上因素，因为房地产是一种非常特殊的商品，它不仅具有使用价值，还具有投资价值，今年年初股市有所好转，但之前几年股市的低迷导致大量的游散资金进入房地产市场，这也是房地产不断上涨的原因之一。

一定的虽然国家调控，但市场的供求关系决定价格走势。国家城镇化比例是一个国家是否发达的标志大批农村人口进入城市都是潜在的资源。中国人的观念就是买房置地节省一辈子一出手绝不心痛建筑材料能源的价格不断上涨价格是肯定不会跌的能和物价增长持平就算不涨价了。再说了没房子你娶的到老婆吗？？

10，楼市政策调控为什么长沙房价还在涨

首先要弄明白房价上涨的根源是什么，1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。5、长沙是省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向长沙流动，他们必然在长沙买房，这就导致房子价格增长。