为什么老旧楼房价那么高，现在的房价怎么那么高啊

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1，现在的房价怎么那么高啊
2，深圳又现天价学区房为什么超过20多年的老房子能卖30万一平
3，为什么二手房旧了房价不比新的便宜
4，我要问的是现在整合新农村大多是回迁房有的分到了3至4套为什
5，北京门头沟区的房价为什么老是那么高
6，选房注意事项有哪些哪些房子千万不能买

1，现在的房价怎么那么高啊

房价不高不行，因为人太多，而房子建得太少，特别是保障性住房或安居房太少，这是真正市场供需手段所决定。

现在的房价怎么那么高啊

2，深圳又现天价学区房为什么超过20多年的老房子能卖30万一平

深圳又现天价学区房，20多年的老房子仍然能卖到30万一平，卖的不是这个房子本身的价值，而是卖的这个房子所拥有的权利，这个房子是一个学区房，说白了就是你买了这个房子，你的孩子能够在最近的那个学校教育资源比较好的学校上学，这个是最关键的。这个20多年的房子也算是老房子了，因为房子如果说是大产权呢，也不过就是70年，但是大部分房子到50年左右的时候就开始出问题了，20多年已经走一半了，算是老房子，这个老房子之所以有这么高的价格与它的脱手率是有关系的，有很多人愿意买，你不买有人愿意买，所以这样就把价格炒上去了，本身来说它不值那么多钱的，因为就算它地段再好它也不值这个价格，只是因为对特殊的人群来说有需要。正常的地段的房子是受到周围基础设施的影响，没有什么特别特殊需求的人，就是看周围的基础设施完不完善房子的这个建设怎么样，然后这个地段怎么样，上海汤臣一品这个算是最顶尖最顶尖的房子了吧，排除那些豪华别墅区动辄几个亿的那个不算正常房子20多，万一平的价格也就到这了，深圳的这些20多年的老房子还有汤臣一品的房子贵吗？无论是基础设施还是其他方面都不应该那么高的价格吧，但是因为周围有迫切需要的教育资源，哪怕价格高，仍然有部分人是需要的。大部分买了这些房子的人买了之后就是给孩子上学用，孩子上学了结束了，不在这上了这个房子就要脱手了，但脱手了之后仍然有很多人愿意买羊，买了之后就是能够在这上学，不是因为这个房子有多好，因为正常人都知道30万一平的价格，在北上广这些大城市除了那些豪华别墅区，随便找个地段想买都能买，因为正常来说北京上海这些地方的房价也就是在10万块左右，这还算是地段相当不错的了。国家未来肯定会出台一些政策的限制，就是为了避免这种学区房天价的出现，要实行吊牌制，实行这个年限制等等，比如说这个房子你刚买你的孩子就想来这上学不行，必须是你原来就在这个地方居住居住了满5年满10年你才可以享受附近的优先教育资源，这个对于学区房的售卖就造成了很大的影响，如果真的能实行的话，那肯定能够相当大程度上遏制学区房的出现，因为学区房价格高就是因为它附近有好的教育资源，所以才值钱。

深圳又现天价学区房为什么超过20多年的老房子能卖30万一平

3，为什么二手房旧了房价不比新的便宜

第二新房和二手房的区别之处虽说是新旧问题，关于价格问题的解释是第一：购房者不愿意出高价的原因关键在于二手房首先给人的感觉就是别人住过不要了才卖的，新房是全新的。其实这想法并不正确，而且可能是别人还没发现有点的好房子

为什么二手房旧了房价不比新的便宜

4，我要问的是现在整合新农村大多是回迁房有的分到了3至4套为什

莲花池公园亭台楼榭、小桥流水，绿树成荫、繁花似锦——昔日脏、乱、差的莲花池城中村变成了富有江南园林风格的开放式公园。据悉，投资5200万元经过近一年建设的莲花池公园将于9月正式对外开放。据五华区建设局局长王迅介绍，“莲花池片区改造”项目于2006年12月启动，该项目是我市“四创”工作和“4+1”公园工程的重要内容，也是城中村改造的试点之一。项目由拆迁、莲花池公园建设、莲花池回迁楼建设、莲花池正街道路拓宽改造和中央智力区开发建设等部分组成。项目拆迁累计投资约8.2亿元，预计2009年完成回迁房的建设。莲花池片区的拆迁工作花了7个多月的时间，拆除搬迁了厂矿企业、农村集体经济单位和居民及村民总计1700多户，拆除房屋23万平方米，征用土地204亩。公园总占地面积81.7亩，总建筑面积1723平方米，水体面积约2.3万平方米，绿化面积约3万平方米，绿地乔木覆盖率达90%。五华区副区长刘建卿透露，莲花池片区由于其得天独厚的优越地理位置——周边云集了我省多所高等院校和科研院所，又毗邻省内最大的 IT业集中地——一二一大街，早在2006年区政府就明确了该片区的四大潜在优势：“智力中心”、“历史文化”、“电子数码商贸”和“教育地产”的概念。随着公园的建成和片区的整体开发，五华区将加快启动高校新校区建设后的老小区资源整合工作，发挥科研机构的科技创新源头作用，逐步形成以“一二一”大街、学院路贯穿金鼎科技园、莲花池公园的中央智力区硬件基础和中央智力区的的基本格局。

5，北京门头沟区的房价为什么老是那么高

不懂的别瞎说，人家楼主都准备在门头沟买房了，人家能说得邪乎？？在门头沟，房价2W，不新鲜了。半年前就是了。莲石路、阜石路、地铁S1号线、长安街西延线使交通出行更加便捷。距离市区最近，仅20公里。是郊区行列中最近的..说真的，要想买便宜房，可以考虑南城那些区。。。丰台3环的房，都很便宜。。。更别说，大兴，房山了。当然，住惯西边和北边的人，都不怎么喜欢南边下风下水的感觉。您可以考虑，在石景山区、海淀区买房。门头沟的房价，只能升，不能降..

皓月园2居 82平 146

目前，在门城地区的，老旧小区地段稍微好一点的，一般在2万多一点，比如月季园、峪园小区，都是九十年代的房子。向阳楼的房子比较老了，83年的。龙泉花园的房子不错，好像是98至2000年的，价格在2万多，地段非常不错，东西向的会便宜一些。剩下的，三家店地区的房子均价要低不少，不到两万。新楼盘的价格基本都在3万以上，金汉铂寓略低，在2万7。如果想买房的话，最好还是去中介看一看，因为网上很多房源都不太靠谱，有的是已经卖出去的，有的远远低于实际售价，归根结底就是为了骗客户电话的，而且还要考虑是否满五唯一等因素。我是今年5月份买的房，总体看来，近一年门头沟的房价没有明显变化。如果是刚需，还是抓紧时间找房，有合适的就买。如果是投资，那就谨慎考虑吧，毕竟现在楼市有很多不确定的因素。

门头沟最近棚户区改造和s1线开工大面积拆迁，房源紧张所以房屋租金高。估计1~2个月后租金能降下来。房山，大兴和门头沟都是远郊，但是门头沟的交通可比其他远郊要方便的多，房价自然就高了。

不是说要在未来十年发展西边吗，石景山，门头沟都有算，反正房价相对来说，我觉得也不算太贵了，毕竟，进城还是相当方便和快速的，比通州那些的强多了

…楼主如果嫌贵，就去房山大兴买吧！当然，那说明你没追求…门头沟的房价，以后会更贵！丰台就那么回事，跟郊区没什么差别。当然，北京市区，跟郊区的城区(门头沟)或县城(其他9个郊区)没什么差距。很平衡。

6，选房注意事项有哪些哪些房子千万不能买

1、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。shqianyy2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。5、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。7、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。8、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。9、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。10、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

房价一路高涨，对于普通购房者而言，想要购买一套属于自己的房屋非常的不容易，所以很多人买首套房子的时候都会选择一些价格比较便宜的房屋，二手房这种成熟的房屋就是不错的选择，不过在选房的时候就要谨慎了，下面介绍的这些房子千万不要买！1、特殊性质的房屋有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的房子，如果政府想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。这些房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权，其土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。2、产权不完整的房屋产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障，有的开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。3、政策性房屋政策性房屋规定年限内不能购买，我们通常所说的经济适用房指的是一类经济适用房，这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效力，出了纠纷也不会受法律保护。4、法院拍卖的房子法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。5、小产权房子小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。除了上面这几种类型的房屋建议不要购买之外，也要根据购房者的个人喜欢来判断一些居住环境是否适合购买，有的购房者比较相信一些朝向的，便宜的房子虽然诱人，但如果在同等地方价格便宜太多的话，这其中就肯定有猫腻了，甚至还会影响到以后的生活质量。（以上回答发布于2017-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

你好，我是爱房网编辑，高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。