为什么南城房价低于北城，都说北京房价北城要比南城贵可为什么现在北边的郊区普遍低

来源：整理时间：2022-09-29 02:18:20 编辑：房价信息手机版

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1，都说北京房价北城要比南城贵可为什么现在北边的郊区普遍低
2，临沂南城未来发展方向如何房价怎么样走

1，都说北京房价北城要比南城贵可为什么现在北边的郊区普遍低

因为首都南移了，现在都往雄安跑了。北边房价高，主要是因为北边科技公司多。随着首都南移，南边的土木建筑增多，价格自然也会随之上涨。一个城市在扩张的时候，房价一定是涨的。

都说北京房价北城要比南城贵可为什么现在北边的郊区普遍低

2，临沂南城未来发展方向如何房价怎么样走

随着太原“南移西进”、“北展东扩”的政策，很多购房者在选择时，会产生到底北城好还是南城好的疑问。现在很多人都选择在南城安家，毕竟向南发展是太原的发展趋势，但是北很多楼盘的价格低于南城的价格，也是人们选择北城的主要原因。现在南城的楼盘大多在一万五左右，但是北城可能在一万二左右，还是存在一定的发展差距。现在政务办公中心南移目前集中在长风商务区周边，长风街，南中环，龙城大街甚至学府街高架的修通，让龙城的路网更加四通八达，更多的开发商把眼光投向了南城，晋阳湖板块，长风商务区板块，东山板块周边都聚集了大量的品牌开发商入驻。而同时，北城发展虽然缓慢，但是北城也将有很多项目，比如说方特游乐园将在20919年4月于阳曲县建成，比如宜家落户杏花岭区，打造了北部城区新商圈。太原动物园的二期已经开始建设，在东北部还要新建多所公园，汾河景区也将北延至中北大学，新建12中新校等多所学校，还将建设北部通用机场，可以说这些项目注定了北城的繁华。所以南城和北城都有其优势，可以根据自己的需要选择，比如价格，比如离工作场所的远近，比如学校的选择等等，选房子的位置及其周边配套，购物、休闲、娱乐、教育、医疗、交通等基础配套设施是否能够满足日常生活需求。其实需要考虑的因素太多，如果家庭条件不够殷实，可能要考虑选择几个最主要的因素，比如教育，那么其他可能次点也可以接受，比如是养老，可能就考虑安静了。总之，按需选择，什么样的选择都是正确的。简单概述：北城发展早，配套全，离副中心近房价也更贵。南城新，区域规划更合理，房价相对便宜。所以，有多少钱办多大事。不过买房要够着点买，缓两年就过来了。北京的一个老说法：东富西贵南贫北贱，所谓西贵老北京以前西半部是皇家娱乐的地方，现在的遗迹是圆明园，颐和园。新中国成立后，按照早先日本人的规划，在现在的西二环到西三环一线布局了部委，三环外布置了很多大院。大领导退休以后也集中在那边。东富是老北京交易的地方集中在东部，现在还遗留了一部分地名，比如禄米仓、海运仓。解放后直到80-90年代逐步形成了以国贸为核心的CBD。东部的商贾云集，商务氛围较浓。南贫，是因为解放前南城是北京的娱乐区，最早的旋转舞台在天桥，买点玩艺儿要到琉璃厂，而在这外围就是拉车的脚夫，还有在7+1胡同里的小姐姐门落脚的地方。解放后取缔妓女啥的。就有脚夫和从良妓女结合，那时候教育水平也不高，基础设施也很差（参见老舍的经典作品龙须沟）这就是老北京人为啥不愿意去南边买房的原因。另外还有另一种说法是：北京的季风是东南风和西北风，北京解放前在门头沟挖煤，烧琉璃。还有沿用到解放后的首钢。这些重污染会因为季风（西北风）吹到南城，让南部脏乱。不过随着教育水平的提高，外来人口的冲击，南城平均素质低的问题已经不存在。此外随着首钢的外迁，其他污染企业的逐步搬离北京，这种问题也基本不存在了。以上，道听途说，懂的轻拍，欢迎指正。政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展。但是往东发展，其实也很尴尬。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍。不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东、兰山连成片。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心。而且因为罗庄老城区的某些原因，老城区已经没啥可发展的，所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区。至于房价，不能单纯的用房价来说明南城能不能发展，或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域，经济潜力还是有的，不管是民营企业还是工业基础，罗庄都有，只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛，只要基础在，政策在，罗庄就能发展！至于房价，罗庄的百花湖片区的房价还是可以的，盛能片区价格就有点高了，基本快过万了！

临沂南城未来发展方向如何房价怎么样走