为什么高房价买不到房，房价高房租高为什么还不实行空置税

来源：整理时间：2022-09-29 04:24:41 编辑：房价信息手机版

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1，房价高房租高为什么还不实行空置税
2，人们买不起房子是因为房子价格太高还是因为我们的工资太低百度知
3，买房好几年啦拿不到房产证该不该交物业管理费
4，房价明明在上涨为什么房子反而卖不出去对此你怎么看
5，我现在买了套房子十年后是增值还是保值了呢
6，现在的房子买不起也卖不掉为何房价还这么高我该怎么办
7，北京上海深圳为什么是中国房价最高的
8，为什么新楼盘尚未开盘许多好房子都没有了

1，房价高房租高为什么还不实行空置税

呵呵，你说的空置税是不现实的！房价高，房租高是社会经济发展的必然过程！既然要发展！如果加收空置税！则是阻碍发展！所以空置税，是不可能出现在发展中社会的！

房价高房租高为什么还不实行空置税

2，人们买不起房子是因为房子价格太高还是因为我们的工资太低百度知

首先房价和工资确实存在的关系，因为房价之所以高涨，实际上是一个市场的供需平衡，只有有人用这么高的价格来买房，房价才能维持，如果一个地方的房价长期保持高价，但是没有人用这个高价去购买房屋，那么房价肯定会下跌到有人购买为止。我国过去十几年来房地产市场的飞速发展主要得益于经济的高速增长，人民的收入水平提升了，能够满足人们的购房意愿，所以房价才会上涨，因为太多人想买房，同时能够买得起房的人也有很多。我们都在说房价太贵买不起了，但是实际上很少有人露宿街头，因为大家拼一拼力气还是买得起，而且在我国购物房的意愿又非常的强烈，很少人能够接受租房为生，只能够去买房，这就导致了房屋价格的飞涨。所以从一个角度来说，房屋价格的上涨实际上是工资水平的整体提升推动的。但是从地区而言，工资水平未必与房价相当。这是因为房地产市场不一定是由当地的工资水平推动的，比如说以北京而言，北京接纳了全国的人口流入以及全国的商业中心，这样全国的购买力都集中在北京这样的核心城市，让房价远远超出了当地工资能够负担的水准。另外在一些小城市也是这样可能在大城市周围变成了大城市的卫星城，有很多在大城市就业的人在小城市居住，用大城市的工资水平抬高了当地的房价，使当地房价与本地的收入水平不成正比。所以一个城市的工资涨不涨和房价关系不大，如果上涨的话肯定会推动房价，但是还要看房价与周边环境以及人口流入的关系。

人们买不起房子是因为房子价格太高还是因为我们的工资太低百度知

3，买房好几年啦拿不到房产证该不该交物业管理费

物业费正常应该是要的，你住了就该缴哈。。再看看别人怎么说的。

应该交，因为物业管理公司是服务企业，和房地产开发商有区别的，物管公司为业主和物业使用者提供服务，应当得到报酬。

我儿子没户口是不是去饭店吃饭就不用给钱了？

买房好几年啦拿不到房产证该不该交物业管理费

4，房价明明在上涨为什么房子反而卖不出去对此你怎么看

首先所谓的上涨其实都是中介和炒房团们刻意炒作的，无非就是制造房产热的假象，让那些不理智的刚需经受不了而高价购房，这无非就是一种心理战。但为什么无市呢？那是因为目前本来刚需就已经有限了，加上高房价，能凑够六个钱包的人就更少了，所以就出现了这种局面了。人口才是一切问题的关建，有一句话叫，不破不立，之死地而后生。我们用二十年的时间来看，外因欧美经济对抗，国内经济持续承压，虽然打造双循环经济，但是我们可以看到目前的状态，内循环的结果就是各行业的严重内卷，内卷的严重问题就实体经济严重受挫，大量中间环节的渠道商被消灭，终端大量商铺倒闭。失业人数剧增，人民收入下降。居民收入增速严重跑不过通胀，更别说房价了。由于人口红利消失，加上贸易摩擦，大量劳动密集型的产业迁往亚洲其他落后国家，在这样多重经济打击下。拿什么来撑起高物价，高房价，拿什么来让年轻人生活、结婚、生子？房价不死，这个死结永远解不开。房价确实在涨，这是事实。房子卖不出去，这也是事实。由于国家宏观调控，银行贷款越发收紧，开发商拿地越来越难，新房价格也就水涨船高。所以房价上涨的趋势，近些年不会改变。z房子为啥卖不出去？是因为二手房卖不出去，不是新房。国家新政策，不允许大面积开发老城区，老旧小区改造为主。有的一家好几套房子的，如果不是好的学区房，商业中心，黄金地段，是很难出手的。无论什么商品，包括房子，供需关系决定价格，价格决定成交量。应该是整体需大于求，房子好买，好炒，有人买单。现在明显是供大于求，三四线城市房价滞涨，甚至比10年前还低，比如温州。现在购房者相对理性，而且选择余地大，所以还端着价格的房子基本卖不出去。我敢说，房子价格会逐步下降到一个合理范围。为什么不是暴跌呢，因为我们是中国，银行是国家的，房子暴跌，绝大多数人会放弃房子不再还贷款，最后银行接手烂摊子，国家不会让这种情况发生。

5，我现在买了套房子十年后是增值还是保值了呢

肯定会增值！因为中国人口越来越多！土地资源非常紧缺！而房子是刚性需求！不可能会降价！十年后中国的消费水平肯定是翻一翻！而现在你买房子花的钱十年后也许就买不到你房子的一半！

得看地理位置，应该总体来说房子都会增值

得看具体位置了

6，现在的房子买不起也卖不掉为何房价还这么高我该怎么办

房价现在是很多人心头最大的痛，买不起的现象存在，但是卖不掉的情况目前还没有出现。如果卖不掉也不至于限购了吧？况且现在所有限购的城市中，中签率最高的也没有达到10%，成都甚至还没有达到1%，没有买房的人，心态就是不买房，等房价下跌，或者真的买不起房，首期款凑不齐，或者供不起，这些人的内心中其实很纠结，很忧郁。在中国只有一套房真的有压力，一家老小住在一起，没有一点私人的空间。如果有孩子压力更大，所以，只要有机会，都会考虑买二套房。要知道，房价从2003年房地产市场放开到现在，几乎每年都在涨，尤其是2008年为了应对金融危机出台的刺激经济政策，更是让房价出现了一波完全失控的上涨。也正因为如此，房价就一直处于高位，并在高位继续上涨。房价居于高位，如果仍处于上涨阶段，只会出现买不起，而不会出现卖不出的现象。如果房价居于高位，但市场已经处于低迷状态，房价也不上涨了，就会出现买不起、卖不出的现象。随着下半年，房地产调控由一线城市转向二三线城市，并且住建部给前期房价上涨过快的城市负责人进行了约谈，并订立问责制，再加上房贷利率的持续上涨，相信下半年炒房者将散去，投机氛围被基本遏制。未来一二线城市受到限购、限售的影响，房价稳中有跌。而三四线城市房价由于是炒机炒房客推高，当地购买力无法支撑，所以三四线房价大跌的概率不能排除。如果有需求，比如不管是改善需求还是投资需求，有需求就果断的买，从长远看，在中国城市化没有结束，M2每年增加的情况下，大城市房价会不断上涨。对持有的老旧小区房产可降价卖掉，不要压在自己手中。以后人们对居住环境的要求会越来越高。城镇化快要结束，未来没人进城买房。大家都知道房地产之所以能够快速发展，就是得益于城镇化，但是现在中国的城镇化差不多已经快要完成了，一旦城镇化结束，那么就不会有人从农村搬到城市来了，大家想过后果没有。到时候进城的农民基本上都有了自己的房子了，也许在农村老家也有房子，那么到时候城里的房子卖给谁？业主心态，大不了自己住，没理由降价，当下中国最保险的资产是房子，这句话不是没有原因的：持有房子的人绝大多数财务健康，心态好，不像股票，基金，市场一有风吹草动就割肉美其名曰止损。你见过哪个业主止损？大不了放在那，银行利息才几个钱？出租租金也能顶一部分啊。成交量的萎缩，对于买卖双方的心理预期都形成压力，时间一长，买卖双方就得妥协。特别是炒房客，他们要卖房子，就得接受市场，就得降价。如果不愿意降价，那就得继续拿着了，这样对调控也是有利的，毕竟没有成交就没有价格，市场也就越稳定。最后一点，房地产业关乎民生了，别不信，房价跌所有跟房地产相关的行业都裁员一半试试？你看你身边朋友是不是一群下岗的，钢筋、水泥、建材、房产销售、五金、装潢、室内设计……涉及到的行业不要太多！我们制造业这几年已经走下坡路了，房地产这儿在打个喷嚏感个冒，于国于民都不是什么好事儿吧！

7，北京上海深圳为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

8，为什么新楼盘尚未开盘许多好房子都没有了

这是开发商玩的套路。第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

的确有这种可能。通常没开盘就买房子的，极有可能有熟人可托，熟人找上了开发商，人家碍于面子，不给便宜吧，不好意思，给便宜吧，太多这样的人情房，也伤脑筋，于是干脆告诉你你相中的楼层已全部卖了。楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或篮筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情：以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。