为什么长沙房价不高，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

来源：整理时间：2022-09-29 07:27:49 编辑：房价信息手机版

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1，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌
2，长沙的房价为什么不高
3，长沙这两年房子价格是个什么趋势啊
4，15个新一线城市房价差距大长沙垫底长沙都采取了哪些措施来控制房价
5，为什么长沙的房价这么高就算是白领也很难买得起房
6，长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么
7，亲属长沙买房可以使用我的公积金吗
8，长沙市的房价真的像网友们说的那么低吗
9，为什么长沙夜生活那么丰富
10，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊
11，作为一个刚毕业大专生进去一家公司与自己专业相关工作每个月只有
12，湖南与湖北综合实力哪个强

1，长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

长沙是二线城市,房价在和周边城市比较起来是比较低的,且这几年长沙的发展速度是比较快的,长株潭城市经济的一体化,地铁的修建,隧道的拉通等等都只会让房价在国家的调控中稳步的上涨。总之一句话,买房要趁早!

长沙房价未来的走势怎么样是涨是跌

2，长沙的房价为什么不高

1.地理位置影响由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。2.经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。3.历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。4.城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。

长沙的房价为什么不高

3，长沙这两年房子价格是个什么趋势啊

长沙房价不高市区均价在3600左右中心区在4500－6000左右别墅在8000－20000左右近几年涨幅较大累计超过50％ 2008年也没有降价只是没怎么涨而已

你好！长沙的房子本来价钱也不高如有疑问，请追问。

长沙这两年房子价格是个什么趋势啊

4，15个新一线城市房价差距大长沙垫底长沙都采取了哪些措施来控制房价

主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度，来针对房价炒作事宜，进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉，长沙在这十五个城市中，再度排行倒数第一，长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来，长沙就作为全国房地产调控的样板城市，其多年来，房价持续呈现稳定的状态，该城市的房价炒作现象也得以缓解。相关人士表示，当地政府对长沙房价一直处于打压打击状态，并且将自身财政对土地财政的依赖程度不断降低，避免房地产行业对当地经济的影响。与大多数城市对房价进行限制不同，长沙地方政府从土地拍卖开始就对其进行限制，长沙土拍首度引入了熔断制度，不再是价高者得，这也意味着土地的成交价格会得到一个很好的限制，不会随着房企的炒作，而越涨越高，因为土地的价格上涨，最终会反应到房价上，最后买单的也只能是消费者。所以对土地成交价格的限制非常重要，可以说这从根上就限制了房价的上涨，而在长沙经营的房企卖房利润也受到了限制，基本在6%-8%左右，这让房企的涨价行为也受到了限制。而在房产交易环节，长沙限制的最为严格，在二套房契税上，长沙率先调高到4%，这个税率比其他城市都要高，而在交易门槛上，新房在五年之后才能进行交易，限售的政策也打击了炒房者的情绪。而且限售时间是从拿到产权证开始算起的，一般买房后，两年，三年才能拿到产权证，也就是说，普通人买房之后，要7七到八年的时间，才能进行再次销售，漫长的交易时间，也打消了不少炒房者的情绪。

5，为什么长沙的房价这么高就算是白领也很难买得起房

您好！由于长沙现在经济的高速发展与交通的日益完善及其城市的地位越来越高！房价势必会很高！拿个例子说话！长沙现在与株洲.湘潭一体化！成为长株潭城市群！也是国家改革试验区与两型社会实验区！长沙现在周边的高楼大厦建设！高铁.高速公路.铁路.航运.民航等交通一应俱全！长沙09年的GDP达到3774亿元！在全国省会中排名第七！黄花国际机场旅客吞吐量09年突破1000万人次！这些都说明的了长沙经济的火爆！所以长沙的土地将上涨！势必房价也会随之上扬！

长沙的房价在全国省会城市排倒数第3，不算高了。

6，长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么

长沙市的房价真的有网友传的那么低。过低的房价，要归功于严苛的政策调控，是多方博弈的结果。 2021年12月份长沙市的成交均价甚至没有突破1.5万/平方米，不说与其他一线城市进行比较了，甚至连一些三四线城市的房价都没有比过。可见其房价真的非常低。甚至有网友调侃：长沙是一个让炒房客有来无回的地方。一、政策兜底长沙在这方面是可以和首都相媲美的。要知道这是一个“限购又限售”的城市。事实上，长沙也曾陷入过类似哄抬房价，扰乱市场秩序的陷阱，但是紧接着就是强有力的政策调控，从多方面对楼市进行降温去火，人们也逐渐恢复了理性。这一系列举措，摆脱了短期的利益，将目光放在了未来。而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。二、对土地的依赖性低很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。但是长沙的财政并不依赖于土地，这就造成了它的经济发展模式不用被房价所捆绑，相对自由大，也有了更多可以发挥的空间。2019年11月29日，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在《人民日报》发文表示：“长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。”土地的持续供应，再加上发展战略得当，使得长沙的发展走上了一条健康有序的道路。

7，亲属长沙买房可以使用我的公积金吗

目前政策可以，首付款提高到50%，利率提高10%

可以，只要满足申请公积金贷款的条件即可。住房公积金贷款条件： 1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份； 2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到当地住房公积金管理中心规定的额度； 3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议； 4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%； 5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 6、当地住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

8，长沙市的房价真的像网友们说的那么低吗

有些网友对于房价通常都是想要进行一个深入的了解，而且这样的房间也会影响到他们自己的买房子的问题。那么对于长沙的房价来说，现在有许多人都会特别的关心，因为长沙现在作为一个旅游的圣地，并且许多人想要在长沙买房子居住。大家觉得长沙这个地方是十分的有氛围感，而且能够帮助他们自己在这样的一个地方定居。那么在遇到这样一个问题的时候，有一些网友他们总是会说出来，长沙的房价是非常的低的。房价并不低他们也希望在长沙能购买一套房子供自己居住，他们在长沙工作的时候也会感觉到特别的舒心。但是我们可以看到一些网络上的网友，他们总是分辨出了长沙的房价是非常的低的，而且让许多人都感觉到十分的心动。根据长沙市一个一线城市并且是一个省会的城市，我们也可以看出来，长沙的房价其实并不低，只是有一些人他们总是喜欢把长沙的房价，和北上广深这几个地方放在一起比较。只是和北京这种一线城市不能比众所周知的性格是北上广深的房子是十分的昂贵的，这个时候我们就会感觉到长沙的房价是非常的不值得一提的。但是相比而言的话，如果我们自己想要在这样的一个地方买房子的话，我们也有感觉到十分的有负担。所以说，并不是长沙的房价非常的，而是有一些网友，他们总是认为这个跟北京上海地区的房子比起来是比较的低的。但是北京和上海也不是人人都能去的，所以我们自己还是需要摆清自己的位置。如果真的是想要去买房子的话，那么也是要我们自己的脚踏实地。相比于一些二线城市或者是一些18线的城市来说，长沙的房价也是非常的高昂的。所以让许多人认为在这样的一个城市买房子也是十分的不现实的，相比于北京这样的一些大城市来说，给了一些人他们希望。所以如果自己的年薪能够到达几十万，这样的一个概念的话，也是可以去买房子的。

9，为什么长沙夜生活那么丰富

在长沙的夜生活非常的丰富，是因为长沙城市非常大，那人口非常的多，想象力非常的丰富

长沙夜生活丰富啊，为这是一个文化习惯的一边的夜宵，还有生活都是非常丰富的，所以你能够理解

什么长沙夜生活那么丰富，这个怎么用长沙这个不夜城就把它酒吧比较多，你们比较辛苦。

因为长沙的生活压力没那么大。长沙都是中国最具有幸福感的几个城市之一了。

可能因为长沙房价不高大家的生活压力相对较小手里有闲钱就喜欢跟朋友聚一聚玩一玩

你好！在长沙的夜生活非常的丰富，是因为长沙城市非常大，那人口非常的多，想象力非常的丰富仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

10，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊

1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府，事业单位，行政部门都有自己内部房.价格便宜多了，比如省政府的九峰小区，市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨得起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨得起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。

11，作为一个刚毕业大专生进去一家公司与自己专业相关工作每个月只有

不值得…

你是家里的顶梁柱、又是这个家庭的未来与希望，在读大学已经圆满结束，继续深造也是巩固出来找到基础，问题在于这个家庭已经撑不住来了，主要是父母身体不好，别说希望你替父母承担责任，而你认为还有没有继续读书下去？难道出来工作会影响你将来的前途吗？难道这样硬撑下去，你拿到本科毕业证就会让你有与众不同的可能吗？是金子总会发光，文化程度虽然是不会输给同等条件的起跑线上，但是债台高筑仍旧是负载的心病，内心的痛更会连你也压跨，与其硬碰硬撑，倒不如退一步海阔天空，除非你能够找到比较特殊的依靠，否则没有必要，毕竟山穷水尽来了

你要看你在公司有没有发展空间，如果刚转正是两千，以后还有升职和加薪的空间，就值得，你好好想想。现在找工作太不容易，不要轻易放弃。今年应届本科毕业生就800万，我身边还有好多人找不到工作发愁呢。

那你要看对于哪方面了，单纯的对于工资来说不值得，但是对于工作经验来说呢是值得的。不过有些工作他要人是需要工作经验的，有些工作招人是不怎么需要工作经验的，不知道LZ做的是哪方面工作

生活费太少了，工作有发展前景吗，学徒期有多久，这都要考虑，学不学得到东西

12，湖南与湖北综合实力哪个强

湖北是武汉一城独大，1+8中的8都等于是小县城。湖南虽然也是长沙大很多，但是后面的岳阳、常德、衡阳、株洲等都还算可以，而且城市相隔要近很多。就目前经济而已，湖北总量稍微在前，但，长沙靠近广东些，在加工贸易转型上比较具有优势。武汉虽然经济基础较好，但是要复兴，也不是说复兴就能复兴的。武汉的交通位置在中国是很好的，但，杭州到昆明的铁路通后，再加上武广，长沙也成了交通枢纽，再者，长沙的黄花机场的外籍人员出入境是中部其他五省的总和的1.6倍，这个概念不是一朝一夕能赶上的，另外，现在长沙的国际航班已经越来越多了。长沙的工业已经产生了几个优势，机械和汽车，长沙的机械早已经走在了中国的首位，这不是武汉能比的，长沙的汽车产业态势也是相对的惊人的。加上株洲的列车，这些不能说是中国有名的，而是世界有名的几个城市之一。旅游，湖北和湖南是没得比的。文化，长沙的人才竞争相当的大，万人中大专以上学历，长沙全国排名第一，这说明综合素质。万人中硕士以上学历的，长沙排名第四，这说明高级人才水平，这为湖南的发展奠定了相对好的基础。

从房价来看，湖北，涨幅快。从人才来看，还是湖北，高校多。所以长远还看，应该还是湖北。

这个是不用比的，不管从哪个方面都是湖北更强

湖北湖南清朝初期由湖广省拆分成两个省，仍设湖广总督，总督制所沿元代明代例仍设武昌府，建国后湖北因有武汉的存在，大型工业企业投资远超湖南，另外农业因为湖北平原众多，光一个江汉平原就比整个湖南所有的平原总和要多一二倍，农业基础比湖南好很多；从2018年GDP来看湖北省比湖南省略高，湖南人在工业农业基础薄弱状况下，积极进取，值得敬佩。

当然湖南综合实力强大点啊现在在搞长株潭一体化建设啊很有发展前途的啊