曲靖为什么要炒高房价，衢州江山房价为什么贵

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1，衢州江山房价为什么贵
2，曲靖是二线城市吗如今房价已经接近一万了值得投资吗
3，曲靖沾益2012年房价多少沾益县经济是否发达地理环境好不好
4，曲靖的房价再涨吗
5，曲靖的房子贵不贵曲靖市这几年发展的怎么样发展快不快曲靖有
6，高房价是谁炒起来的
7，南宁的房价究竟是否合理合理的价格应该是多少
8，曲靖现在哪里的房价最低
9，我想咨询曲靖市中心房价如何 8090个平方米首付最低多少钱

1，衢州江山房价为什么贵

一方面被炒出来的一方面江山山多地少不好开发

衢州江山房价为什么贵

2，曲靖是二线城市吗如今房价已经接近一万了值得投资吗

曲靖是二线城市，房价虽然上涨迅速，但是在房主不炒的大背景下投资还是需要谨慎的。曲靖房价为什么上涨迅速曲靖是云南省人口第二大城市，正是因为人口众多，也奠定了这个城市房价节节攀升的基础。曲靖房价的上涨和其他人口基数大的城市是一样的。早些年依靠棚户区的改造，很多人拿到了拆迁补偿，接着就去购买新房，而这一波人也是房价上涨的因素之一。另外曲靖不仅仅人口多，经济发展在云南仅次于昆明。而且交通网络发达，高铁辐射全国，这样的经济和交通情况也助推了各地人来这个城市投资房产。曲靖未来房价还会继续上涨吗虽然说曲靖在人口和经济，交通上都可圈可点，但是并不代表这里的房产会继续野蛮生长下去。拿山东来说，和曲靖相同的城市就是临沂了，也是依靠着人口基数大而在全省排名靠前。但是临沂的房价也涨不动了，动不动就一两万的价格让很多刚需有心无力。对于投资房产来说，如果未来没有上涨的空间，那么就算是价格保持也是赔本。而曲靖显然支持不了房价的继续上涨。房住不炒，投资房产要谨慎了房住不炒一直是当下房子管控的大基调。很多上涨势头凶猛的楼盘甚至城市在这种大背景下都被按下课暂停键。所以说这个时候投资房产是很危险的行为。举个简单的例子，很多城市的银行对于二手房贷款都没有额度了，贷款不出来，请问你投资房子卖给谁，谁能全款买你的房子？当然现在如果真的想投资房子首选还是一线城市或者省会城市，这些地方还是比较抗跌得。总结房地产的投资黄金期已经慢慢的褪去，如今是回归房子住的属性，在这个大背景下投资房地产，尤其是像曲靖这样的城市还是需要谨慎的！

曲靖是二线城市吗如今房价已经接近一万了值得投资吗

3，曲靖沾益2012年房价多少沾益县经济是否发达地理环境好不好

2012年沾益的房价也达到了3000吧，经济发展还是可以的，离曲靖城也比较近，就是自然环境一般点，

发展欠动力和资源再看看别人怎么说的。

曲靖沾益2012年房价多少沾益县经济是否发达地理环境好不好

4，曲靖的房价再涨吗

普通商品房均价2000元/平米上下，这个房价水平，在曲靖已经保持3年没有变化。 2007年，曲靖房价从往年的1500元/平米上涨到2000元/平米左右，别墅销售起价也达到3500元/平米。2008年，这个价格仍没有多少变化，保持在2000元/平米左右。 09年以来的三个月，曲靖市商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这个数据计算，2009年，曲靖商品房成交均价1822元/平米，3年来仍维持07年房价水平。 3年来，曲靖房价基本维持不变，是什么原因形成这种价格体系？这个价格置业者接受还是不接受？值得探讨。 2000元/平米，保持了3年受城市体量和经济发展水平限制，曲靖的房地产发展起步较晚，直到2001年才进入了较为规范的发展期。 2003年，云南省政府批准了曲靖打造现代工业强市及珠江源大城市计划纲要，决定把曲靖定位为珠江源大城市，云南重工业经济技术研发中心。曲靖驶入了高速发展的快车道。而房价却没有大的变化一直保持在1500元/平米以下。 2007年，曲靖房价开始上涨，达到2000元/平米左右，一些高档住宅区的别墅起价达到了3500元/平米，比06年上涨近50%。业内认识分析，曲靖连续两年成为中国师大宜居城市，加上经济发展迅速、交通便利，外来人口逐渐增多，市场逐渐成熟，房价也就水涨船高了。2008年，曲靖经济已经跃居全省第二，房价却没有变化，继续维持在2000元/平米上下。 09年以来，各大城市房价陆续下跌，曲靖市场受影响不大。曲靖市房产交易中心数据显示，09年以来的三个月，曲靖二手房成交353户，成交面积37309.11平米，成交金额5320.07万元；商品房成交1816户，成交面积260016平米，成交金额473834175元。按这两组数据计算，09年曲靖二手房成交均价1425元/平米，商品房成交均价1822元/平米。这个价格，基本维持了07年的房价，低于一些县级楼市的价格，与“云南第二城”的地位不相匹配。单位集资房量大，抢了商品房市场近几年来，曲靖市经济快速发展，成为名副其实的云南第二城，越来越多的昆明地产商转战曲靖，曲靖房地产市场进入一个新的、快速发展的阶段，更多新的产品理念和生活概念也进入了这个市场。然而，曲靖的房价并没有像昆明一样快速上涨，而是一直停滞不前，连续几年保持在同一个水平，无论是南片区、东片区还是北片区，普通住宅均价都徘徊在2000元/平米左右。从曲靖近3年来的房地产投资来看，07年曲靖全市共完成房地产开发投资35.99亿元。08年曲靖的房地产投资增加了87%，建筑面积增加了90%，销售均价与07年持平：别墅类均价2700元/平米，高层2200元/平米，普通单元房1900元/平米，均价仍在2000元/平米上下浮动。09年，曲靖计划投资72亿元，比08年的68亿元略有增加，开发600万平米商品房。大量的资金进入房地产市场，许多新项目、新公司在供需两旺的刺激下大量涌现。从目前来看，市场呈现平稳、健康增长的良好势头，但由于投资过快过大，导致了供应总量与住房需求的不平衡，给市场消化带来一定的困难。但是，曲靖的人口并不少。《曲靖市住房建设规划（2008-2012）》数据显示，曲靖市中心城区现状人口33.71万人，人均住房建筑面积37.3平米，到2012年，中心城区人口将达到51.64万人，人均住房建筑面积达到44.35平米。按照这个速度发展，曲靖至少要开发1000万平米以上的商品房才能满足需求。可是从07年到现在，曲靖的房价并没有大幅上涨，排除金融危机的影响外，到底是什么原因造成房价一成不变呢? 采访发现，导致曲靖房价明显低于同类城市水平的主要原因还在于，单位集资房开发量太大。由于自建房、集资房、团购房的大量出现，干扰了房地产正常的运行，直接影响了曲靖的房价。据统计，曲靖市目前累计商品房开发总量中，自建房以及变相自建房的建设规模远远超过商品房。这种开发模式带来的结果是，曲靖市区居民购买商品房的数量很少，造成商品房滞销。位于麒麟西路的馨源现代城，60%以上的购房者都来自周边县市，市区购房者占了不到4成。据报道，曲靖商品房消费者中，有30%来自外地，其中12%来自贵州，昆明人占到5%，并且有增长的趋势。另外，受思想观念、经济状况、社会发展等条件限制，曲靖本地居民大养成了一生一次的置业习惯，换房率低下，也是影响房价的重要原因。置业者普遍接受2000元/平米随着市场的发展，购房者买房趋于理性，对户型的设计特别是价格更看重。从07年以来，曲靖房价一直保持在2000元/平米左右，经过几年的沉淀，购房者普遍接受这个价格。调查数据显示，08年曲靖在售项目中，均价超过1900元/平米的楼盘数量最多，可分为两类，别墅盘和市区区位好的楼盘。而均价在1700—1900元/平米的楼盘数量也不少，而且销售情况都还不错。侧面反映出，2000元/平米左右的价格是曲靖购房者可以接受的商品房价格，并且别墅与市区黄金地段的楼盘价格处于同一价格水平，位置稍微差一点的楼盘，价格会有一定出入。据了解，目前购房者的观望情绪还比较浓，开春后购房者的购房意向开始复苏，到访率有明显提高，不少观望购房者已经开始挑选房屋。在观望气氛浓厚的楼市大背景下，昆明、大理等城市房价纷纷跳水，曲靖房价一直保持稳定，因为曲靖还不具备降价的基础和条件。曲靖房地产市场上，除个别楼盘外，多数楼盘的利润水平比较合理。从土地成本来看，曲靖市的土地价格还处于低位。数据显示，除去部分中心区土地供应价格在100万元/亩以上外，曲靖其他区域的土地供应价格只维持在40万—60万元/亩，还有相当一部分土地通过灰色途径进入市场。土地供应价格相对较低，房价自然也不会很高，降价的可能性就很小。在曲靖，花20多万元就能买到100平米以上的大房子，位于白石江公园旁的天赋颐景，建筑面积为160平米的多层，32万元就能买到。另一方面，曲靖市现有大多数项目的配套设施数量及功能还很弱，还没有上升到居住的享受层次，这些也决定着曲靖楼市还将呈现低品质的产品，也就对应了低价格。中大户型畅销，小户型逐渐受关注 2007年6月，昆明刀曲靖开通了城际列车，曲靖完全融入了点钟90分钟经济圈，与昆明的时空距离拉的更近了，间接的也把购房者的选房范围扩大了，吸引了大量外来购房者来到曲靖，其中以昆明、贵州、罗平、富源、宣威等地人群居多。由于曲靖房价相对较低，中大户型的居家户型成为市场主流。目前曲靖在售楼盘中，几乎所有楼盘的主力户型都在100—150平米之间，除别墅楼盘外，150平米以上的高端户型也有不少，满足一些独特置业群体（煤老板）的需要。以100平米以下户型为主打的楼盘还是空白，明确的体现了曲靖市场购房者的特点——购房以居家为主。在这样一种消费习惯的主导下，100平米以下产品通常被认为功能不全，认可度很低，只有在中心城区，因为房价比较高，小户型产品才逐渐受到关注。调查数据显示，125—150平米的3—5房是曲靖市场绝对主力，也是购房者接受度最高的户型，这跟曲靖购房者的特点关系密切。于是，功能齐全、适于最常见的一家三口居住的户型成为市场接手的主流。而100—125平米的户型也有相当的需求量，部分经济能力有限的购房者考虑到总价的敏感因素，选择购买稍小一点的居家户型。

5，曲靖的房子贵不贵曲靖市这几年发展的怎么样发展快不快曲靖有

曲靖房价不算贵，这几年都在慢慢发展但是消费不高，一碗米线在5快左右。总的来说曲靖消费不高，环境好，人口不多，道路不拥挤适合居住。

搜一下：曲靖的房子贵不贵？曲靖市这几年发展的怎么样？发展快不快？曲靖有什么特点除了风景还有别的特点吗？

6，高房价是谁炒起来的

社会因素--1.对于中国不断增长的人口基数来说房地产的市场需求量在不断增大。2。随着社会水平的不断提高，土地价值和饱和度不断提高3。在中国贷款很方便人为--炒房团！！！

国家没控制好的原因，不纯在谁抄。计划经济时代是没有炒房的。

主要还是国家，先把地价提的很高，然后开发商又把房价提的很高，国家为了把地卖高价，对房价不控制任由房产商加价，房价就变的越来越高了。

7，南宁的房价究竟是否合理合理的价格应该是多少

炒房者都会利用一些噱头来把房价炒高。南宁也不另外噱头也比较大一点比如什么绿城啊东盟中心啊拿到世界适合人类居住奖啊之类的。房产商只是利用了这些噱头让普通老百姓觉得既然是适合人类居住的地方那么房价肯定不能低啊。自然而然的市民也就认可了他们的定价。其实最开心的还是房地产开发商！！！

2009年南宁房价均价为5100多了！想买房子还是早点买吧！以后的房价还很难说！好点的楼盘都是上W的！哎！平均只见房价涨不见房价跌

不离谱，去南宁的房市论坛看看吧，比如时空的谈论房市专版，现在的均价是5000。。

8，曲靖现在哪里的房价最低

三宝，价格可能在2000元以下，曲靖城区均价都在3900左右，而且大多房子已经售磬，但是入住率50%不到，很是制约曲靖的经济发展。建议2012不要在曲靖买房。因为太缺少水，意见仅供参考。

继去年年初以来，曲靖的房价一路走低，从去年上半年的均价2508.78元/㎡到今年上半年的为止2143.53元/㎡，曲靖的房价还没有止跌迹象。甚至在今年一季度，曲靖主城区的房价一度跌破2000元/㎡关口，不过随着今年上半年房地产投资的急速增长，上半年主城区的房价重回2000元/㎡关口，成交均价为2143.53元/㎡。前几天在曲靖订了一套房，在城中心位置，价格在3600元。

9，我想咨询曲靖市中心房价如何 8090个平方米首付最低多少钱

还是要看地段、住房的档次；黄金地段已经每平米五千以上了。如果选择环城路以外，大概在2500元左右每平米，那么，如果是第一次购买商品房，首付一般是20%至40%，各开发商或银行不同规定也不同。有些高档小区的小户型首付比例也是非常高的，那怕您是第一套房。另外和您本人在银行的信贷记录也有关，如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔信用卡等〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子！

应该在1700-2100左右吧，我朋友家是那的，我刚刚打电话给他问的，我说的这个价格是新房没装修的答案补充普通装修的在个2600-3400吧，至于高装修的应该从3600起价吧，2手房在1300-2400一平米就可以买到啦，不过我还是建议你不要买装修好了的，毕竟人家装修的还不知道自己喜不喜欢，对吧，再说自己装修的话还可以省下一笔费用，答案补充所以我建议你不要买人家装修好的啊，你自己买材料来找人帮你装修啊，那样你就可以对自己所买的材料了如指掌了啊，你就会买好一点的，环保型的材料啊，这样就可以减少对家人和自己的伤害啦