为什么楼层低房价，新房顶楼房价是不是比较低

本文目录一览

1，新房顶楼房价是不是比较低
2，为什么六层楼越低的越贵一楼最贵不理解
3，二手房价格与楼层的关系
4，为什么有钱人都不买8层以下的房子
5，为什么在售商品房大多是6层11层18层33层
6，为什么买电梯房都不愿选二楼和顶楼
7，大家说买房子住二楼和顶楼哪个好

1，新房顶楼房价是不是比较低

对，顶楼和一楼一般最低，只不过有顶楼送阁楼的就不低了，一楼最低越高越贵

新房顶楼房价是不是比较低

2，为什么六层楼越低的越贵一楼最贵不理解

需求决定价格再看看别人怎么说的。

如果一楼带花园就会贵

为什么六层楼越低的越贵一楼最贵不理解

3，二手房价格与楼层的关系

没有直接关系。只是看购房者的喜好。一般的有电梯的房产，除一楼和顶楼外，价格都差不多。一楼主要是底层，比较潮湿。而顶楼是会被太阳直射，夏季较热。所以通常一楼和顶楼价会低一些。而没电梯的楼房，一楼和顶楼同样如上。还有七楼或以上的，因为没电梯，对老年人走楼梯会较辛苦，所以想买的人相对比其它低楼层的少一点，价格也会低一点。

如果是居住用可以考虑二手投资的话就要慎重

有

二手房多少层的都有。。。只不过是一般以6层为多像那种塔楼都是为了自己住谁还卖啊二手房的质量和安全都没有什么问题只要你从正规的中介买的购买时办好了相关的手续确实的拿到房产证就没有问题了同一个楼楼层高的比楼层低的便宜一点一般二手房都是大产权但也注意是存在小产的

二手房价格与楼层的关系

4，为什么有钱人都不买8层以下的房子

为什么有钱人都不买8层以下的房子？听老师傅说完，懊悔知道晚了相信装修过房子的朋友，他们都知道装修是一件非常辛苦的事情，装修房子的时候，除了要注意美观程度之外，当然还需要注意房子的风水问题，这样才会让家有一个好的运势。除了装修之外，买房子需要懂得一定的风水知识，今天我就来给大家介绍一下买房子的风水，希望大家对这样的事情有所了解。比如说我们在购买房子的时候，千万不要购买低楼层的房子，很多朋友都觉得底层房子比较方便，确实如此，这样的房子，出门的时候不用乘坐电梯，但是大家有没有考虑过这样一个问题？住在底层的房子，很有可能出现潮湿的现象，特别是对于那些老旧的小区来说，家里面的通风性非常的差，整个屋子变得非常的湿润，影响我们的正常生活。另外还需要忌讳一些数字，千万不要购买四楼的房子，住在这样的房子中，非常的不吉利，所以说大家一定要注意了，很多朋友住在这样的房子里面，影响了他们的身体健康。虽然说这样的说法比较迷信，但是我们还需要抱着信则有不信则无的态度。有一些朋友会选择楼层比较高的房子，因为这样的房子价格是比较优惠的，甚至还有各种各样的福利送到你的身上，不过大家有没有考虑过这样的一个问题？如果家中有老人的话，住在这样的房子里面，空气质量是非常差的，还有可能影响我们的身体健康。另外住在这样的房子里面，需要乘坐电梯，给你带来非常不适的感觉。买房子有很多的学问和道理，希望大家在购买房子的时候一定要注意了，这些事情对我来说非常的重要，也影响了我们的生活。

100平米以下的都是买给情人的

5，为什么在售商品房大多是6层11层18层33层

不知道各位买房者有没有注意过，市场上在售的商品房大多是6层、11层、18层和33层！为什么开发商盖楼总喜欢把楼层数定为以上几层呢？小编给大家说说各种原因吧！首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；建筑高度大于27m的统称为高层建筑；建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑。各类住宅建筑剖面示意图↓↓↓这其中换算成楼层来看：27m以下多层建筑对应的是9层以下；27m-54m二类建筑对应的是10-18层；54m以上一类建筑对应的是19层及以上。虽然从分类中看不到18层以外的其他几个楼层，但分类一定要看，而其他因素，我们则通过楼层详解来给大家呈现。6F首先来说下6层，为什么6层建筑最普遍最常见？主要原因是《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了6层，或6层带阁楼，久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。而后来因为生活水平的提高，城市版图的急速扩张，多层建筑在主城区出现已经作为稀缺产物的时候，电梯成了标配，但此时仍然为6层的原因就像之前说的，有些约定俗称的意思。开发商给多层建筑冠以低密花园洋房的名号，来获取高的溢价，虽然多层建筑的定义是27m约9层，但高过百姓心中的标准层数6层的时候，产品的接受度会有一定的降低。再加上《建筑设计防火规范》中规定：（以上回答发布于2017-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

团风哪都有好吧，只不过不便宜

6，为什么买电梯房都不愿选二楼和顶楼

二楼太低了，走楼梯就行了，但是二楼需要公摊电梯的费用，作为一笔可有可无的开支，当然不愿意在二楼了顶楼太热了，阳光直晒，特别是夏天，热的很，空调都要多开好几度电，你觉得呢，是不是一笔费用，还有就是电梯房11层网上属于积灰尘，现在雾霾严重，还用说下去么，呵呵！！

现在的房子，可以简单理解为楼层越高，价格越贵。一般是底楼和低楼层最便宜，中楼层价格适中，中高楼层最贵，超高楼层和顶楼价格也很高（有的甚至是整栋楼最贵）。在以前，顶楼可能价格比较低，因为以前的房子多数是步梯房，而且因为建筑技术落后，材料太差，顶楼容易漏雨，保温效果差，冬冷夏热。但在现在，顶楼的这些劣势几乎不存在了，开发商盖的房子，顶楼一般都很注重保温隔热，每隔几年就会重新做防水，所以现在的房子，很少出现冬冷夏热和漏雨的情况。而且因为多数采用顶跃层（复式）设计，价格往往比其它楼层高。顶楼没了缺点，剩下的都是优点了，所以人们喜欢买顶楼的原因也就不足为奇了，顶楼环境安静，采光和通风条件好，私密性充足，观景视野好，居住舒适度往往比其它楼层更好。现在是快节奏的时代，国家正在快速的运转，自然而然我们的生活节奏也随之加快了许多，久而久之，我们一定会累，会疲惫，这个时候就很讲究放松了，多出去走走，到大自然中去，观赏一下美景，但是我们生活在这钢铁森林之中，何来的绿色。如果我们买了顶层的房子，这个问题可就迎刃而解了，我们可以在阳台上种些花花草草，营造一片绿色之景，待到花开之时，我们就可以坐在阳台上观赏美景了，不可谓不是一种好的选择，走的速度慢点，让心灵放松一下，甚至还可以大大提高工作效率，一举几得。除了可以在阳台上种些花草，我们还可以这样做，按照一般的规律，顶层房子的层高会比低层房子的高，这样子我们就可以对房子稍微动手“改造”一番。我们可以买些装修材料，然后请人把自家的房子打造成一个复式的楼层，复式的房子住起来是很舒服的，而且格调还高了不少，然后再搭配上家里的装修，看起来颇有

建议都不选。二楼虽然接地，但一般采光都不足，还有所有楼上的下水可能都从二楼拐弯进入排水井（现在排水设计很多是一楼独立排水，二楼以上排水统一设计），这样如果下水堵后果很严重，如果家里有行动不便的人可以考虑住；顶楼可能冬天冷（北方地区），屋顶漏水，上下楼不方便。

7，大家说买房子住二楼和顶楼哪个好

顶楼热天热，冬天风大冷，年久后易漏水，停电上楼梯麻烦，如果楼层太高万一发生火灾，消防云梯够不着；二楼如果采光较好，宁愿住二楼。

主要要看看你所选择的楼盘周围还有没有别的楼层了，如果周围都是楼层，那就是顶楼好。因为如果周围楼房太多会出现采光不好，家里容易潮湿等问题，这样住久了对身体不好。而如果你所选择的楼盘，周围的楼层离得可以，采光上还可以，那就选择二楼好。虽然二楼可能相对的低了点，个别人还可能会感到有点小小的吵外，但只要采光好，这些问题都比顶楼的好。毕竟顶楼一个最大的问题是冬冷夏热，这个顶楼最大的缺点。

首先买低层楼房时是选择住二楼还是住顶楼好这个问题还是需要根据实际情况决定的，因为在现实当中根绝每个人的需求不同，所以这个答案并非是固定的，下面就给大家详细分析下！如果低层楼房没有电梯的话，当然是选择二楼比较好。因为二楼是最为方便上下楼的，而没有安装电梯也就意味着楼层不超过七层，住在顶楼的肯定是频繁忙于上下楼。另外，楼房只有七层的话，顶楼的天台空间肯定是不能自己占用的，很多人都会选择上顶楼晒被子，所以顶楼是非常吃亏的！不过顶楼的房价相对于二楼来说要低上很多，入手价格也是非常低，所以资金不足的可以考虑顶楼！如果低层楼房有电梯的话，住在顶楼对于平常住户是最为划算的。因为有电梯的楼房大多超过了七层，而人们十分依赖电梯的使用，上下楼根本不用考虑时间的问题。另外有电梯的时候，顶楼虽然方便了，但是很少人会考虑上天台，所以顶楼的空间就是给顶楼住户准备的！而二楼虽然上下楼方便，但是二楼却要面对各种不利于自己的问题。例如在二楼会出现采光不好的现象，而且还会因为小区的治安而受到影响，所以对于普通住户来说顶楼比较好！但如果这个人是做生意的，那么肯定不会选择顶楼！因为顶楼会出现各种突发原因而导致无法快速下楼，二楼虽然吵闹，但是在日常的时候却方便上下楼，并且搬运货物的时候也十分轻松，所以对于做生意的用户来说住在二楼要比住顶楼划算得多，毕竟对于做生意的人群来说时间就是金钱！总的来说，选择顶楼还是二层还是要根据自己的实际情况选择，并非是根据单方面标准作出选择，不然在以后的时间里会对自己的生活造成影响！

付费内容限时免费查看回答您好，先来分析一下二楼和顶楼的优劣：二楼的优势是更接地气，上下楼直接楼梯就能轻松搞定，甚至都不需要用电梯。不少楼盘的一楼是架空层设计，家里有小孩晚上跳绳，也不用担心楼下有人投诉。二楼由于楼层低，装修过程中，很多材料的搬楼费，都会比高楼层的更省钱。二楼的劣势也很明显。还是由于楼层低，光照时间都比高楼层的更短。二楼还有一个更为糟心的隐患，那就是“返水”。顶楼最大的优势莫过于光照充足，整个房子都会很暖和。由于在顶楼住，都不用担心楼上有人制造各种“噪音”。顶楼的劣势，夏天太热。现在房子的顶楼一般都是平层设计，假如雨水渗漏，会有漏水的风险。住在顶楼，必定天天要使用电梯，假如遇上电梯故障，那么上下楼会相当吃力。2.如果从投资的角度上来说，我建议选择 2 楼，因为你要考虑到后期出手，我有朋友卖了差不多五六年的房子，他说基本上 2 楼的出售周期，会比顶楼要短一些，而且价格也会卖的高一点。您可以参考一下，希望能帮助到您哈?更多4条

二楼比顶楼好，五楼天气热了会很闷的，另外一个就是有漏水的可能，二楼刚好。管道堵塞，那要看大家的维护程度了，一般买房子，都有这样的说法，就是不选头尾，小小意见，供参考。