定南房价为什么高，请教江西省的各个城市经济情况和特色经济最强的城市是哪个搜

来源：整理时间：2022-09-29 21:37:13 编辑：房价信息手机版

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1，请教江西省的各个城市经济情况和特色经济最强的城市是哪个搜
2，在定南买房和租房到底哪个划算

1，请教江西省的各个城市经济情况和特色经济最强的城市是哪个搜

　　想要在赣鄱大地寻求投资发展的客商们，不妨把眼光放得“敏锐”和“长远”一点。为了加速江西在中部崛起的步伐，提高大城市特别是中心城市的经济辐射吸纳力，江西省有关部门正在考虑构筑好以南昌为核心“牵手”9大地级市的五大城市经济圈，以更好地带动全省经济的快速发展。　　这五大城市经济圈分别是：南昌城市经济圈、九江城市经济圈、赣州城市经济圈、萍宜新城市经济圈和景上鹰城市经济圈。　　南昌城市经济圈　　经济圈范围：南昌城市经济圈的地域范围大致覆盖南昌市、南昌县、新建县、安义县、进贤县、永修县、靖安县、奉新县、高安市和丰城市。　　区位优势：南昌市的经济总量已占到全省的1/4以上，在全省最有条件首先做大做强。南昌已按照建成现代区域经济中心城市与现代文明花园英雄城的定位来规划，把发展重点放在增强聚集和辐射功能上，加快现代制造业基地建设，做好产业置换，将高能耗、高污染、低附加值的产业迁出市区。　　未来发展：今后拟充分发挥南昌省会城市的主导作用，以京九铁路、浙赣铁路为发展主轴线，重点发展汽车、电子、机械、食品等传统优势产业，生物制药、信息工程、新材料等高新技术产业和旅游、金融、商贸、科技教育、文化卫生等第三产业。逐渐形成全省经济增长的核心区域。　　九江城市经济圈　　经济圈范围：九江城市经济圈的地域范围主要包括九江市、瑞昌市、九江县、星子县、湖口县、彭泽县、都昌县、德安县、武宁县和修水县。　　区位优势：九江市位于长江和京九铁路交汇处，是沿江开放城市和江西对外的主要口岸，历来是赣北的中心城市。其最大的优势是拥有得天独厚的长江港口资源和庐山、鄱阳湖旅游资源。　　未来发展：九江城市经济圈的今后发展方向是：在主动接受长江三角洲地区辐射、加强与武汉经济区协作的同时，进一步拓展对外开放的领域，与国际经济接轨。重视与南昌、景德镇的协调发展，着重把九江市的产业发展放在石油化工、仪器仪表、轻工食品、纺织服装等高科技或外向型产业上，以及旅游、航运、商贸服务为主的第三产业上。　　赣州城市经济圈　　经济圈范围：赣州城市经济圈地域范围包括赣州市、瑞金市、南康市、赣县、兴国县、宁都县、于都县、石城县、会昌县、上犹县、安远县、信丰县、寻乌县、大余县、崇义县、龙南县、全南县和定南县。　　区位优势：赣州是赣南地区的政治、经济、文化中心，也是赣、粤、闽边界地区的最大城市，城市腹地广阔，其辐射范围不仅包括赣南，还涉及粤北和闽西。其有色金属和稀土资源丰富，脐橙、沙田柚等农副产品生长条件得天独厚，具备了成为区域中心城市的条件。　　未来发展定位：这一城市经济圈主动接受粤、闽发达地区和港澳地区的双重辐射，积极吸引粤、闽、港、澳人士前来投资，逐渐使之成为在全国有一定影响的赣、粤、闽边际地区综合性现代化大城市。赣州城市经济圈的产业发展应重点放在有色金属矿业、有色冶金、机械电子、“三高”特色农业和创汇农业上，以及以商贸、旅游、金融为主导的第三产业上。　　萍宜新城市经济圈　　经济圈范围：萍宜新城市经济圈地域范围包括萍乡市、宜春市、新余市、上栗县、芦溪县、莲花县、万载县、宜丰县、上高县、铜鼓县、分宜县和峡江县。　　区位优势：该经济圈内有3座中等城市，规模相近、经济实力相当，萍乡市是面临资源型转型城市；宜春市腹地广阔、农业比重大；新余市第二产业突出，但辖区面积过于狭小，三个城市互补性强，但均不完全具备中心城市的条件。　　未来发展：若论区位条件，宜春不失为首选培育中心城市目标；若论经济实力、发展前景，新余也可考虑；萍乡作为赣西历史上原有的重要城市，目前仍可以发挥一定的作用。省政府应在“十五”期间，根据三市之间竞争和发展情况，择一重点，在确保公平的前提下，予以必要的引导和扶持。　　景上鹰城市经济圈　　经济圈范围：景上鹰城市经济圈地域范围主要包括景德镇市、上饶市、鹰潭市、乐平市、德兴市、贵溪市、浮梁县、波阳县、婺源县、万年县、上饶县、广丰县、玉山县、铅山县、横峰县、弋阳县、余江县和余干县。　　区位优势：该经济圈邻接闽皖，是沿海发达地区向中西部挺进的前沿阵地，区位条件较好。龙虎山、三清山、婺源等旅游资源丰富，交通便利。但实力在五大城市经济圈中最弱，关键在于缺乏主导型城市，城镇体系层次分散，难于形成合力。　　未来发展：在目前，景德镇陶瓷工业不景气、产业结构调整转型，上饶、鹰潭短期内难以培育成区域中心城市的情况下，最有效的方式是以景、上、鹰三城市各为中心，组织协调生产力布局，形成景（德镇）—乐（平）—波（阳）、上（饶）—德（兴）—广（丰）、鹰（潭）—贵（溪）—弋（阳）三个多核城镇群组，组群之间优势互补、相互涵盖，形成整合优势和综合竞争力，共同构筑综合型区域中心。

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2，在定南买房和租房到底哪个划算

帮你算3笔帐；第一笔账：投资账房价会涨会跌，这个问题太过深奥，但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话，买房人需首付13万元，并办理商业性贷款26万元，分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算，每月月供为1943.84元，15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出1.56万元。上述费用合计，买这套房子的成本包括现金14.56万元(含首付13万元、税费1.56万元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之，15年后，购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的14.56万元用作储蓄，并将每月1943元闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂，14.56万元用于15年期的定期存款，新存款利率为2.25%，15年的利润为4.9万元。此外，每月1143元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率2.25%，15年下来，实际上存款利息约为1.8万元左右。买房和租房哪个划算？归结起来，租房者花费的总资金仍为50万元不变，实际支出为每月房租800元，15年后总额为14.4万元，而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之，租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元+6.7=42.3万元。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握42.3万元。当然，这个数字很繁琐，由于房地产波动，更不见得准确，在这种情况下，有为小青年们要算下职业账。第二笔账：职业账现在租房的年轻人，无非是三种人：一是初入职场的年轻人，刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。在市场经济下，谁敢说自己工作稳定，适合买商品房？更为要紧的是，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，今年才过了半年，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，跟自己新买的房子说拜拜。年轻人买房，往往用的是自己和父母攒下的积蓄，当光荣成为房奴之后，其实也错失了另外一种可能：利用手头上现有的资金，进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心，也许迟买五年房子，你就能多买一套房子。第三笔账：家庭账然而，算上家庭账，多数年轻人还是要买房的。买房和租房哪个划算？租房还是买房，绝对不是一个人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论，买房还是租房与否，要看另一半乃至另一半家庭的态度，还要考虑孩子的未来，为了另一半和下一代，房子还是不得不买。于是，又回到最核心的问题：年轻人现在买房合适吗？于是，“燕子”最后向记者建议，对于这三笔账，可以按照2:4:4的比重进行衡量，如果确实职业前途和投资能力的确突出，不妨目前还是以租房为主。

在定南买房和租房到底哪个划算