位于沙坪坝西永板块,板块为重庆西部新城重要组成部分,承载"渝新欧铁路"始发点机遇,随着国家级自贸区、高新区、科学城规划建设,现已形成电子信息产业专业化园区,区域发展陡然提速,品牌开发商相继布局进驻,西永近年迅速崛起。
在重庆哪里买房比较好？
现在主城区新的楼盘相对来说比较少，而且价格比较高！如果是商业区周边的均价在10000-20000左右，如果不介意重庆城郊的话，可以考虑茶园新区、大学城、龙州湾、这些地方的房子，均价在8000-13000左右，对于交通来说这几个地方轻轨已经通车运行1小时内你可以到达重庆任何主城商业街区！当然买房子还需多看多跑几家，了解一下你买房地方未来的发展，同时根据自己工作和生活家庭情况买房，大家买房的需求肯定是不相同的，有的是为了工作方便、有的是为了孩子读书、有的是为了环境清幽安静！如果不差钱的也可以考虑主城商业街周边的房子，不过大部分都二手房，重庆茶园新区重庆菜园新区位于南岸区东面外环和内环高速之间，也重庆市打造的城市副中心，居住人口也到达50万，重庆巴南龙洲湾龙州湾新区位于重庆主城核心区域、地处巴南区鱼洞和李家沱城区之间，目前万达广场已经运行营业，重庆大学城大学城位于重庆沙坪坝区西部，也是西部高级人才培训中和科学研究与创新中心、也是国际科学教育交流中心，目前有15所学院入驻大学城。
重庆市的市中心在哪里？
重庆不像是别的城市，虽说也有内环外环之分，但并不像别的城市那样，有一个明显的市中心。对于重庆来说，主城九区各有自己的中心，在这九个中心地带也都是各自发展，很繁华，而且有些区域不只是一个中心区域，有的有一两个，两三个中心区域，毕竟重庆占地面积如此之大。比如说，渝中区，中心应该是解放碑，但是大坪其实也很繁华，也能算是次中心；南岸区中心应该是南坪，但现在弹子石也发展起来了；江北区观音桥是其中心，但嘉州也开始新建多个商场，看样子也要成为次中心了；沙坪坝区、大渡口区、渝北区、巴南区、北碚区也各自有各自的中心，当然也有次中心，繁华的程度和偏重点也各不相同，相当于说各有特色。
现在在重庆西永买房投资怎么样？
实话实说，在重庆如果是要投资买房，还是要遵循全国的规矩。全国的规矩，就是认可城市的中心，就是认可城市的核心地段。2030年之后，重庆会改变向北发展的现状，到时候，重庆会大举向西发展，因此，从长远来说，西永的价值是有支撑的，但是，这个有点遥远了地段地段地段，始终还是地段。那么，重庆的地段究竟如何说呢？一、长期以来，重庆楼市都是重庆人自己的楼市遵循的是重庆人自己的规矩。
二、但是，2016年以来，全国各地炒房者来到重庆这个重庆楼市，就不在是重庆的楼市了。三、如果让重庆楼市恢复为重庆人自己的楼市那么，还是按照重庆的规矩来。可惜，这是不可能的事情了。重庆的楼市，已经变成呢全国人的楼市。四、以重庆的现状来说，重庆的未来，还是要靠吸引全国的人和财来发展重庆要想发展，必须加大对于外来人口的吸引力。
重庆，不可能只靠自己人发展。说实话，重庆的人口外流自然不可取。但是，只是吸引重庆本地人回流，也是不可取的。重庆，必须要从全国各地再吸引几百万人来加入，才是有前途的。五、你问，西永的楼市怎么样？a，西永的楼市，是靠万达炒作起来的。b，但是，现在万达已经相当于是垮了。c，接手的万达项目，究竟修成什么样子，恨难说，恐怕很难修好。
悦来的礼嘉的华侨城项目就是前车之鉴。e，短期来说，西永的楼市，没有前途。f，重庆最不抗跌的板块，就是大学城和西永。如果本轮楼市走向低谷，那么，大学城和西永是首当其冲的。六、重庆的楼市，还是要回到全国的逻辑这就是，江景房还是最有投资价值。其次，作为中心的大坪周边和观音桥周边，才是最有投资价值。从洼地的角度来说，大坪周边的价值，还是被严重低估的。
重庆西站，巴国城，高庙村，这些地方还是非常有潜力的。七、西永究竟有没有前途短期来说，由于楼市可能要变天，所以，最近在高位买入西永，是不明智的。但是，10年之后，重庆可能不再向北发展。10年之后，重庆最有前途的区域是西部，也就是江津、璧山、永川，这一带。作为江津，璧山，永川的中心，大学城和西永以及白市驿，是非常有前途的。
从短期来说，不建议在西永投资。从长期来说，10年之后，西永的价值是不可限量的。八、西永现在的问题是什么？这个地方的最大的问题，就是不好套现。比如说，你在渝中区大坪或者观音桥有一套房子，挂出来卖，几天就卖掉了，即便是房子最不好卖的2014年，也还是很好脱手。但是，你在大学城或者西永买一套房子，你想脱手卖掉，那就很麻烦呢！尤其是经历呢2017的疯狂之后，过两年，你自己看吧！看看，你把西永的房子卖掉的时候，看看好不好卖咯！另外，由于重庆成为了网红城市，渝中区周边的房子的回报率大幅度提高了，因为可以开民宿啊！重庆除了渝中区以及几大商圈，现在大多数房子都不好出租！你觉得呢？西永的房子非常难出租！嗯，是的，无论出租还是卖掉，西永的房子的变现能力都是最差的。
为什么重庆成为了人们逃离北上广深的首选城市？
做为在重庆生活了将近30年的地道重庆人，深刻感受到重庆的飞速发展和无穷魅力，非常热爱这座豪爽明媚的城市；首先是大山大水，您看：长江、嘉陵江穿城而过，中梁山、铜锣山、明月山等峻雄山脉横亘绵延，抬头看山低头看水，风光无限好！自然风光旖旎无比！在重庆生活各种方便，自从勤劳勇敢的人们在山城驾起了轻轨地铁通达全城，出门几乎再也无需忍受堵车之苦；渝新欧国际铁路开通后，各种世界名牌在重庆都有专卖店，生活品质有保障；饮食方面那就是美味佳肴数不胜数，价格还实惠，蔬菜水果很新鲜美味，最值得骄傲的是我们重庆房价格也是相对便宜不少的，工资收入也还是可以的。
西永和渝北哪个潜力更大， 更适合投资买房？
从居住宜居性而言，我认为两个区域都是可以，就自住单方面而言，主城九区都是可以的，那么在综合性考虑下，其中很关键一个点在于人口因素，产业决定人口，这是整个重庆现在所面临一个劣势之一，产业不足，尤其是6 1支柱产业中，高新科技产业基本是外来人口引进，而不是说想北上深一样自来，因此在这个情况下只能覆盖一部分区域，短时间内，长时间来看主要看人口是否可以覆盖整体，那么西永有教育作为大本营，孩子永远都是父母最牵挂的，简单来说一切为了孩子，这点宝妈宝爸们非常清楚，那么中央公园有大方向支撑，10年前一路向北开启之后，逐渐成为大多数一个首选区位，所以我个人觉得这两大区域，居住或者投资都是适合。
今（24）日上午,来自德国的82台保时捷汽车,搭载中欧班列（渝新欧）整车专列成功运抵重庆西永综保区,随后将分拨至西南的云贵川渝地区销售。之后每周将有近250台大贸汽车,通过中欧班列（渝新欧）3个整车专列运抵西永综保区保税仓储,此举措将有效促进内陆地区对进口高档汽车消费需求的提档升级,推进西永综保区整车进口保税仓储迈入新时代。
