（欢迎关注@楼市指南针，带你了解房产知识，让你轻轻松松买房！）这个问题提的很具有代表性，在很多二手放买卖过程中，很多人都在担心这个问题，对于何时交房，以及卖方不交房怎么办，下面就做一下解释。遇见卖方不交房，该怎么处理呢？首先我们要明白一点，在当初签订购房合同的时候，就要在合同中表明，什么网签、什么时间缴税、什么时间过户等，如果发现卖方存在不积极配合的情况，可以直接拿着购房合同，把他告上法庭。
买了房子，已经全款付给卖家了，如果卖家不交房怎么办？
你好，很高兴回答你的问题。（欢迎关注@楼市指南针，带你了解房产知识，让你轻轻松松买房！）这个问题提的很具有代表性，在很多二手放买卖过程中，很多人都在担心这个问题，对于何时交房，以及卖方不交房怎么办，下面就做一下解释。二手房买卖的流程是什么？先来和大家解释一下，二手房交易的几个重要流程：1.产调这一步简单来说，就是把房子的情况调出来，比如有无抵押、产权情况是否清晰等，这是和卖房签订购房合同，之前必须要做的。
2.网签这个就是到住建局的网上签约系统，去在线录入购房合同，目的就是防止出现卖方“一房多卖”的情况，以及保证整个买卖过程清清楚楚。3.资金监管这个有点类似支付宝等第三方，简单来说就是保证资金的安全，毕竟现在存在卖方欠款之后，那卖房作为幌子，然后骗取他人首付款还钱的情况。4.交税过户这一步基本上就到最后了，二手房税费主要有契税、个税、维修基金等这三项，因此只要交完税费之后，过一段时间就能过户了。
遇见卖方不交房，该怎么处理呢？首先我们要明白一点，在当初签订购房合同的时候，就要在合同中表明，什么网签、什么时间缴税、什么时间过户等，如果发现卖方存在不积极配合的情况，可以直接拿着购房合同，把他告上法庭。还有一个方法就是不要把全部的钱都给卖方，其实有个现象大家可以仔细观察一下，就是如果是卖房想要骗你，那么最终的目的就是拿钱，那么这时你可以主动提出，以保证双方的目的，解压的钱由卖方出，或者是双方各出一部分，等到过户前夕，或者是物业交割的时候，再把剩余资金全部交于卖方。
笔者总结说白了，二手房交易，就是买方和卖方之间的来回博弈，很多事情都是可以商量的，并不是说对方要求什么，自己就必须要答应，那双方为什么还要坐在一起聊聊呢！所以如果大家有购买二手房打算的，一定要了解这一点，要不然自己可能已经吃亏了，自己还不知道。大家有什么自己的看法，欢迎下方评论！欢迎关注@楼市指南针！。
