质量优劣的判断一般都是根据国家规范GB5024混凝土结构质量验收标准去评判。楼底面的平整度影响后期铺设地板质量；墙面平整垂直度影响墙面装饰质量。第二点：房子要根据自己的实际情况来选择地点，应该要挑选小区物业管理好，房龄新的房子，最好是5年之内的。
质量优劣的判断一般都是根据国家规范GB5024混凝土结构质量验收标准去评判。可以从以下几点去评判建筑质量的优劣:1、测平整度与垂直度: 使用2m靠尺检测与塞尺，靠尺也叫平整度检测尺，可以测量楼地面的平整度与墙面的垂直平整度，楼地面平整度控制范围在8mm，墙面垂直平整度控制范围一般为4mm。楼底面的平整度影响后期铺设地板质量；墙面平整垂直度影响墙面装饰质量。
2、量净空: 就是量楼板顶部到楼地面的尺寸，每个房间建议取6-8个点测量，距离房间四角各一米左右各取一个点，房间中间部位取2-4点，分别测量净空尺寸，目的是测量楼板顶部的平整度，如果平整度在10mm以内，说你和质量合格，后期装修吊顶会很方便快捷。3、测房间方正: 最简单的方法就是用尺子拉对角线，差值在10mm范围内质量合格。
测方角就是测量房间的阴阳角，阴阳角不方正就得通过后期装修来弥补。4、测混凝土强度:可以通过混凝土强度回弹仪来测量。5、电气安装:开关插座固定位置必须符合要求，即开关离地1200*MM，插座离地300-450MM，强、弱电分设穿管。6、给排水经过管压测试与漏水渗水现象，明水管出口应上冷下热，左热右冷。7、卫生间防水可通过闭水试验来测试。
买二手房怎么挑选，例如位置，楼层，房屋质量的鉴别，周边的环境，选市中心的小房子还是偏一点的大房子？
我也是刚买了一套二手房，在这个方面我还真的有经验可以分享，买二手房要以下列几点来判断：第一点：重点就是钱包，想想自己有多少预算，要看菜吃饭，买房的钱包能够允许，且不要影响到正常生活的房子。第二点：房子要根据自己的实际情况来选择地点，应该要挑选小区物业管理好，房龄新的房子，最好是5年之内的。第三点：房子应该多靠近主城区，但是又不用在市中心，周边最好有学区可以去入学。
第四点：假如家里是年轻人居，可以挑选楼层偏高的房子，视野比较好，干净，但是容易不方便。有老人要选择中低楼层。第五点：决定买的时候，要注意槽钢层和隔断层，以及设备层在几楼，尽量避免！顶楼和底楼两个极端的，不要考虑了。第六点：二手房要注意费用。额外的费用很多中介费，个税，契税，评估费，按揭费等等。第七点：户型最好选择南北对流，送入户花园的，户型得方正。
