还有就是跨省市联动，如何消除行政壁垒？上海是直辖市，什么事情自己可以做主；但苏锡常可是江苏的地级城市，凡是都要批，办起来就要麻烦些。最后就是城际交通配套、城市分工、产业布局之类的问题，这些问题都需要花时间才能解决，湾区规划推进速度就赶不上粤港澳大湾区。说白了，粤港澳大湾区是自上而下搞的，很多问题解决起来很快；但环杭州湾大湾区是自下而上来的，很多问题处理起来就要慢些。
但既然蓝图已经搞起来了，国家也批了，上海也入圈了，苏锡常也进来了，前景总是好的。先做起来，再慢慢处理问题，这个节奏是对的。图片来源：百度地图整理第二、房价指数按照世界其他湾区城市房价水平看，比如，旧金山湾区，中位房价是美国各大都市圈中位房价的3.7倍。其中，加州湾区部分中位房价90.6万美元，也是整个加州中位房价的2倍。
图表来源：瑞士信贷粤港澳大湾区也有类似情况，2019年12月，香港房价是全国百城房价的19.8倍，深圳房价是百城房价的3.6倍，广州房价是百城房价的1.4倍，东莞房价是百城房价的1.1倍。在湾区内部，香港房价是深圳房价的6倍，是广州的13.7倍，是东莞的18倍；深圳房价是广州房价的2.5倍，是东莞的3.3倍；广州房价是东莞房价的1.3倍。
图表来源：中指院粤港澳大湾区规划纲要是2019年2月落地的，还处在起步阶段，房价指数参考意义不大；但旧金山湾区是很成熟的湾区，房价指数参考价值是很大的。第三、经济状况苏州虽然只是江苏的一个地级城市，但经济发展比省会南京还要好些，确实值得称道。2019年，苏州开放型经济量稳质优，GDP接近2万亿，突破2万亿大关指日可待。
苏州之前承接了上海一些夕阳产业，这些产业给苏州造成的阵痛在这几年集中爆发，现在苏州正逐步清理低端制造业至南通，转型升级还算顺利。南通这几年在接受了苏州转移的一些低端制造业后，GDP一路狂飙，但以后会不会面临苏州一样的阵痛？拭目以待。毕竟，吃饱了才能求发展。苏州在清理掉这些低端、污染的制造业后，人居环境会上了一个台阶，经济转型升级成效显著，未来的苏州房价会更上一层楼；搭乘湾区的便车，房价超越南京不是梦想。
无锡和常州经济发展稳健，增速较高，放在江苏排在第三、第五；放在全国看，完全能吊打很多省会城市。尤其是无锡，这个经济体量已经可以吊打中原城市群核心城市郑州，其他区域性城市群和地区性城市群核心城市更不在话下。数据来源：政府工作报告整理第四、城镇化和人口截止2018年末，江苏各市常住人口统计数据显示，有以下一些特点：（1）常住人口：苏州最多，达1072.17万人；徐州其次，达880.2万；南京居第三，达843.62万。
