（2）城镇化率：南京最高，达82.5%；无锡其次，达76.28%；苏州居第三，达76.05%。（3）常住人口同比新增：南京最多，新增10.12万；徐州其次，新增3.85万；苏州居第三，新增3.81万。（4）人口净流出：盐城，减少人口4.22万；泰州，减少人口1.62万。南京作为行政中心，全年新增人口最多，吸引力最强；苏锡常因为低端制造业转移给南通，人口吸引力减弱；徐州搭乘江淮经济圈便车，人口吸引力正在增强。
从常住人口、城镇化率和新增人口看，南京、苏州和徐州都有利于房价上涨；徐州在三者中最为有利、潜力最大。图表数据来源：统计数据整理综合上面四项指标，苏州的综合实力是最强的，甚至已经超越了南京，房价上涨就是合理预期。结合世界成熟湾区城市房价趋势，湾区城市房价会远高于非湾区城市房价；在湾区内部，副中心城市房价会低于核心城市房价，卫星城市房价又会低于副中心城市房价。
因此，苏州在跻身湾区城市后，随着湾区逐步发展，未来房价会低于上海，但会与杭州、宁波房价大致在同一水平，房价大概率会超越南京。图表来源：中指院第五、城市底蕴毫无疑问，苏州的城市底蕴和软实力会高于除南京外的其他城市，比如上有天堂，下有苏杭，昆剧、吴门画派等。当然，历史文化名城、国家园林城市、中国特色魅力城市、全国文明城市、全球最宜居城市等称号一大堆，足见苏州的实力。
常州和西安哪个地方房子更值得投资？
一个是省会，一个是二三线城市，一个是西北最大的区域中心城市，西本门户，世界四大古都之一；一个是低级城市，哪个地方的房子更值得投资，明眼人都知道。当然了，常州依附于苏浙地带，人均生活水平还是可以的，但是未来的变化也不会特别的。如果想要定居的话，常州也许也是一个好地方，投资的话就算了吧！不得不承认西安前几年的发展和同类城市相比比较慢，但是近些年西安在一鼓作气不断的发展，国家也出台了很多发展的政策。
西安正在全力打造国际化大都市。近一两年来，西安在不断的引进人才，我们都知道人才兴国战略，只有人才到位了，各个方面的发展才会更快更好。不要觉得西安地理位置不好。西安处于中国中心的关中平原，具有发展大交通的天然优势，西安将打造国家综合交通枢纽，构建“二环十二辐射”公路网。交通的高度发达，将会带动西安周边城市的发展。
举个很简单的例子，大家可以看看每年的春运或者其他节日，从西安回家的周边省市的人口有多少。西安一直张开双臂欢迎周边省市的人口，很多人都在西安扎根落户！同时西安还具有雄厚的科教实力，西安的985、211院校非常多；西安具有浓厚的历史文化积淀，很多外国友人来中国必须去的三大城市之一就是西安，西安的历史文化是全世界人民都认可的！一带一路的政策更是为西安的发展带来了契机，工业结构整体比较合理。
哎，现在还能不能买房子啊，坐标常州武进？
不建议买了，除非你现在钱多的没地方放！常州的房价这几年涨的太多了，但是整个人口流入和经济总量并没有增加多少！武进以前是苏南地区经济最强最富裕的县，以前的房价一直相对偏低。前几年买是划算的，这几年买如果是自己住的刚需，那没问题。如果是贷款买了指望投资的，目前看不太划算！现在武进房价都要2万以上了，一套100平米房子加强贷款利息，成本要在300万以上。
相当于二手房卖的时候要能卖到2.5万一平米，还不算税钱！按照目前国家的房价控制政策来看，房价还是会上涨的。但是只要涨幅慢下来，不和近几年一样的涨幅，靠炒房发财还是越来越特难。武进的房价看目前趋势应该可以涨到3万一方，但是二手房能不能这个价位出手就难说了！作为一个普通人家，目前买房并不是实现财产保值的好办法了！。
