有三十万存款，买房和投资，哪个好点？
买房也是一种投资，不知道你说得投资是理财产品还是其他金融产品？首先要分析一下你的情况1.如果没有住房，买房属于刚性需求，那么现在买也比较合适，在目前楼市调控政策的影响下，房价基本上没有以前那样上涨，楼市降温比较明显，一线城市二手房价已连续多月下调，二线城市房价也已呈现稳中有降的趋势。这个时候买房可以挑选，并且在价格上有一定的议价空间。
2.如果已经有一套住房，想再买一套作为投资，那么我建议你再等一等，楼市疯狂期已经过去，现在的调整趋势基本上确立，那么这个时候投资房产无疑是逆形势而动，很可能会造成投资损失。如果不投资房产，还有哪些投资方向呢？3.固定收益率类理财产品。包括银行理财、大型理财平台的理财产品等，现在理财产品收益率也是非常可观，一年期理财产品收益率都在5%以上。
4.其他金融类理财产品。黄金应该会有很好的投资机会，在贸易摩擦加剧的背景下，全球经济增长蒙上了一层阴影，避险资金纷纷流入黄金，有可能使黄金价格持续上涨。其他的金融类理财如外汇、基金、股市等目前并不看好，也不适合普通老百姓投资。解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。
现在投资商铺和住房，哪种更有投资价值？
就目前而言投资商铺和住宅的话，我想住宅更具备投资价值，因为就算房价开始下跌，住房还是居住的功能，而商铺也许就变成来了库房。我们都知道住房当中近几年最火的是学区房，自从有了学区房概念之后，每当开盘，当天售罄的现象比比皆是，然而你是否知道，未来学区房概念会彻底消失，而且无影无踪，而且未来颠覆者，往往是跨界的和比自己弱小的。
随着5G互联网的覆盖和区块链技术应用，学区房关联的教育行业，连所谓的高考都将会消失，现在的只能学习直接让学生学习需要的和对自己将来有用的，而不是以前固定式学习，为高考学习的时代即将过去。商铺更是惨淡，随着电商和互联的崛起，自媒体成为热词，就像当年非典时候的淘宝网崛起一样，只要有网络，大家可以在家里办公，足不出户完成工作，吃饭直接互联网上点餐，逛街太累，直接上各种购物网络，所以商铺越来越难。
一铺养三代的时代将会一去不复返。现在投资住房已经不是以前闭着眼睛投资就能赚钱的了，而是要认真筛选，选什么？不是学区房，不是二环内，不是地铁站，也不是市中心，而是环境好，有网络。可见目前就商铺和住房而言，选择住房，而且选择一个黄精优美，有网络连接，方便快捷的位置才是关键，更重要的是要选择下跌空间有限的位置，毕竟未来房价回归理性是必然的。
