除了买房，手里有余钱，做什么投资最好？
只要是投资就有风险，稍不注意全打水漂；但风险与收益成正比，古人云：财在险中求，即此理也。推荐一投资项目，供参考：在西安市北部约20公里，约70亩农田，此前是种植大棚蔬菜，现在正转型准备种植进口名贵花卉。将开展农家乐旅游、花卉销售及花苗培育育种等。此项目的最大亮点在于该项目的主要股东是一位年轻的花卉繁育、经营专家，他在成都等城市郊区分别有花卉基地，有成熟的商业经验、商业模式，有自己的销售渠道，年营业额约7000万元。
四线城市的住房和商铺哪个投资前景比较好？
保守等待，静观其变感谢邀请！我不知道楼主的四线城市是如何衡量的。房价7000-8000的城市。在内地来说应该不算四线城市。至少也是二，三线。就拿我本人老家城市。作为5A级的旅游城市，算三线城市，总体房价也就是5000左右。所以如果是7000左右房价的话，那说明这个城市房价还处于比较高的水平，而且肯定还有上涨空间。
目前一二线城市房价已经处于一个很高的水平而且还在上涨。我所在的内地城市16年到17年的房价基本都翻了一番。随着政府出台了一系列的限购限贷政策。当然出台的政策是否具有有效性，但是总体来说还是将一部潜在购房者排除掉。但是总体来说，这几年，房产投资已经被大家认为是最稳定最容易获利的投资方式。所以大批炒房者在一线城市购房无望后。
将目光瞄向了二三线城市。也就是说未来二三线城市的房间又会迎来一个较大的上涨期。同时，还有部分务工者在一线城市安家置业无望后，也会涌向二三线城市。同时，题主也分析的很对，目前互联网经济对实体经济冲击很大。实体商铺的空置率非常高，拿我个人案例来说，家人在2010在老家的城市以90万入手一个商铺。到现在回报率不到20%。
而且每年租金还不到3万。在同年购入的房产，已经上涨了一番。虽然这两年房价因为大部分涌向一线城市购房置业，对老家城市的房价冲击很大，但总体来说还是在缓慢上涨。所以我还是很有信心的。所以，我个人建议题主，如果是将房子卖掉去购买商铺的话。其实并没有太大的意义。如果是自己有剩余资金的话，如果选择实体商铺投资，到不妨可以试一下。
“稳地价、稳房价、稳预期”楼市调控环境下，房产还有投资机会吗？
谢谢邀请。首先要明确‘稳地价、稳房价、稳预期’的前提是在‘房住不炒’的前提下进一步采取的措施。‘房住不炒’是中央针对炒房团的恶意炒作、扰乱房地产市场而提出来的。今年以来，虽然各地房价均有不同程度的上涨，但总的来说还是稳的。即使个别城市房价上涨幅度过大，住建部已明确发出预警，并对个别城市进行了公开点名。
目前已有多个城市采取措施扼制房价大幅上涨，其中提高贷款上浮利率便是其中之一。那么在这种形势下，房产还有投资机会吗？个人认为，在当前这种形势下，投资机会已变的非常小。但是由于各地情况不同，同时并行的还有‘因城施策’、‘一城一策’等政策，限购、限价并没有完全落实，会给一些人带来投资的机会，就会有部分炒房者钻空子，不能排除倒房的可能性。
还有一种可能，就是开发商捂盘、惜盘等待时机，存有政策松动的侥幸，采取种种措施大选舆论，造成房市升温假象然后出手。这时就会有投机者趁机下手从中获利。但是，只要中央坚持‘房住不炒’的定位，坚持‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，有效扼制房价暴涨，让过热的房地产市场逐步降温，回到理性的轨道上来，压缩房地产市场的利润空间，不给他们任何机会，也就不会有人敢冒风险。
月入50K，在一个小县级市，是在小城市置办好的房产，还是去大城市投资地产，离不开？
作为一个财经工作者，我觉得月入5万元，无论放在中国哪座城市，都算是高上收入水平了，而在小县级市则更是上等收入阶层了。当然除了私人企业老板之外。真正有这么高的收入，还是应该去大城市投资房地产，购买几套房子、商铺或门面，这样有利保值增值，而不应该在小城市置办房产。因为小城市的房产增值空间不大，尤其未来随着小城市人口增幅放缓，房产的价格会趋于稳定甚至是下滑，购买房产不仅不能保值，还有可能贬值。
