300-500 万价格段，挂牌量占比 37%（2021年8月份数据）。两室户型：65-85 平，300 万-400W。 两室/紧凑三室户型：85-100 平，400 万-500 万。 综上所述，与同属嘉定区的江桥相比，南翔的区位有劣势，不过，南翔的配套和社区界面要更上一个档次，属于长久居所可选的板块。
尤其是东部社区，整个区域内集中了几十个商品房，生态资源丰富，居住人群素质统一，从而享有良好的社区环境。 忧虑的点就是出行相对单一，开车的话，常年拥堵。周边产业不发达，提供不了足够的高薪岗位，所以房价不太好拉升起来。看盘的话，建议去看看11号线，南翔地铁站东边的居住区，围绕着古猗园，檀园，南翔古镇，譬如新翔家园，德华各村等。
现在在嘉定买房还有升值潜力吗？
谢邀。嘉定房价其实分化非常明显，特别是二手房。有的区块房价跌得明显，有的地块涨幅非常大。在这样的地方买房子，真的一看运气，二看眼光了。总体上，作为上海的周边地区，未来房价走势跟上海市的发展方向和规划紧密相关。一方面，如果上海城市规模不断扩张，就像北京，当年五环之外荒凉的地方，如今都已经成了城市繁荣一角，房价早已一飞冲天，以此观之，只要上海城市规模不断扩张，嘉定迟早融入上海市区，则嘉定房价也将逐步跟上海市区房价接轨。
上海300w预算买电梯商品房，青浦嘉定，选哪里比较合适？
要说买房，手头只有300万元，选择上海青浦区还是嘉定区，就先分析一下这两个区的基本情况吧。青浦区的位置在上海市的西面，属于郊区，但是，该区的东端距离上海市中心比较近，属于青浦区的“黄金地段”。近几年来，青浦区的经济发展、城市建设突飞猛进，日新月异。各项经济指标位列上海16个区的前列。尤其是城市建设取得了巨大成效。
嘉定区的位置在上海市的最北端，和江苏省太仓市毗邻，该区和青浦区同属上海8个郊区之一。嘉定区有“全国汽车城”之说，更有“F1国际赛车场”。嘉定区是上海经济发展的大区，经济实力雄厚，城市基础好。青浦区和嘉定区无论是在经济发展和城市面貌上，都有许多共同之处。这两个区目前的房价也基本在一个水准线上，均价都在40000万元左右。
预算300万，想买青浦区和嘉定区的房子，选哪个区比较好呢，客观地说，如果选择嘉定区，就选择嘉定区的南翔镇和安亭镇，这两个镇距离上海市中心比较近，镇（城）城市建设、环境面貌都很好，适合宜居，300万元，在这两个镇内，可以买到近120平米的一手新房，将来还有升值空间。如果选择青浦区购房，建议选择青浦区东部地区的楼盘比较好，东部地区毗邻上海市中心很近，有些地方的环境面貌甚至超过了嘉定区的南翔和安亭镇。
