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广州和佛山哪个好发展,佛山哪个区离广州近

来源:整理 时间:2022-04-11 08:21:25 编辑:房产知识 手机版

如果让你选择,你会选择落户深圳还是广州和佛山?为什么

这三个城市刚巧就是我的生活轨迹,说一说我对这三个城市感受吧,03年去了深圳,到09年嫁到广州,13年在佛山买房居住,不过是离广州比较近的区域,现在三个城市都有房,但户口落在了广州,感觉深圳市充满活力的城市,适合奋斗或创业,对于大部分的普通人来说,只是深圳的过客,能扎根的,都是早些年天时地利人和的,或者是现在的人尖子,而广州,则是四大一线城市中房价最平的城市,环境包容宽松,还有一些低端产业在这个城市旺盛生长,比如各色批发行业等等,对于普通打工人员较友好,广州是三个城市中最好吃的城市,市中心生活成本不算太低,但也可以接受,市郊生活成本很低,我感觉低于我的家乡,一个北方省会城市。

佛山整体经济比广州稍差,氛围更加轻松休闲,宜居,物价和广州差不多,或者稍微便宜一点,工作机会应该是总体低于广州的,按照工作排名,依次深圳广州佛山,按照生活舒适度排名是佛山广州深圳,最后综合起来,我选广州,选广州的另一大原因是,在广州在外就餐的成本不高,而且整体餐饮行业良性发展,几乎可以说能存活两年以上的餐馆,就没有说特别不好吃的,基本间间都有自己的拿手好菜。

是在广州增城买房好,还是在佛山买房好?哪个房价潜力更大呢?

选增城还是佛山?我们可以从购房门槛,板块配套,交通,以及价格几个方面去看看。首先购房政策方面去看,佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块,而广佛交界基本都属于限购板块,①佛山户籍限购区域内限购2套;②非佛山户籍人士购买限购区房产,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,且限购1套。同时去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定:将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

这意味着外地人在佛山买房,没办法“买房即能入户、买房即能入学”。相对比佛山的限购政策,广州增城板块优势突出,增城区目前是广州不限购区域的其中一个区,广州户口不限购,外地户口无社保要求可购买一套,同时广州现在的积分入户政策利好不断,在广州买房可以加10分,如果你在增城买房,还可以额外加5分,相当于买了增城的房,就能加15分。

再来看板块配套,广佛交界板块算是佛山的中心老城区,2019年,佛山各项配套依然在稳步推进中,配套方面相对完善。而增城区目前的配套依然在逐步补给之中,广州城市发展建设一路向东,广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛,商业配套、学校、医疗、交通,今年将得到大的补给。今年,增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设,像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。

最值得一提的是广州科教城板块,由广州教育城和富士康科技小镇组成,未来可享受30万人口红利。最后讲讲交通和房价目前广佛交界板块主要依赖广佛线,以广州CBD珠江新城为标准,从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站,通勤时间至少去到60分钟,房价都基本去到接近3万。而增城板块,目前已经开通了13号线,最值得一提的是广州21号线,是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁,快线全程运营时间39分钟,而增城科教城板块交通优势突出,位于增城区其中一个快线站凤岗站上,坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区,7站地铁到天河员村,10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟,同时价格也很惊喜,据说科教城板块科慧花园是性价比之王,均价2字头即可买到地铁上盖的房源,对比之下,还是非常值得入手的。

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