碧桂园在三四线城市的“涨价效应”是事实，但不能激进认为碧桂园是带动房价上涨的“罪魁祸首”。我需要更正一下，碧桂园并不是森林城市项目的大股东，真正的大股东是柔佛的苏丹，土地也是苏丹的，所以马哈迪政府是没有资格暂停森林城市项目的。
碧桂园森林城市值得投资吗？
我个人觉得不值得投资，首先是房子质量问题，地基是填海造成的，按正常规定需要至少十年时间等地基稳定后才能造房，因为填海造地是不稳定的，地基随时有下沉的危险，得等十年左右的地基稳定期，地基不再下沉了，才能造房子，但显然这个森林公园没有，那么现在盖房子有下沉的危险，2015年马来西亚的高管阻止这件事不成功，集体辞职了，这是一个风险项目，另外碧桂园在国内房子建筑上就经常爆出质量问题，这个森林公园也很难说质量没问题，以后房子麻烦的事多得很，第二宣传说是离新加坡不远，就在附近，是不远，但对面是新加坡工业区，去新加坡的话还得过几个海关，时间耽误很长，到新加坡市区差不多得至少三小时。
这还是不堵车的情况。第三现在马来西亚的政治不稳定，这个森林公园有国中国的问题，马来西亚当地很多人认为这是一种新型殖民，这也是原总理纳吉布倒台的一个原因，以后住在当地，和当地人相处是个大问题。第四，这个森林公园所在的州是马来西亚最穷的州，经济很差，当地治安不好，除非你一直住里面不出来，这个也不可能。第五，碧桂园现在资金周转有困难，这个项目是二十年的项目，现在能不能维持下去建设是个很大的问题，很可能会成为一个烂尾楼。
碧桂园给小县城带来了什么？
碧桂园地产不仅是中国品牌中的房地产企业，而且还是全国房地产企业的龙头企业，在过去的房产开发时代碧桂园地产一直立足于一二线城市，由于近年来房产业的种种原因使得碧桂园地产不但入驻三四线城市，有时连县级城市也有了碧桂园地产的身影，说实话碧桂园地产入驻小县城那既是好事，其实也是坏事，可以说它说是一把双刃剑，能让一家国字号的房企入驻小县城，说明那座小县城的发展前景非常不错，谁都不愿意做亏本的做，更不会拿钱去做打水漂的事，尤其是房地产商更是精明，就因为看中小县城未来的发展空间无限，就是因为地产业在小县城还有无限商机，碧桂园才会聚风险与智慧并存的入驻，不过碧桂园地产入驻小县城给人们带来的负面就是房价的高升，原来本土的房企受碧桂园的影响不会坐视不理，跟风从来就是中国风气，只要碧桂园的房子在小县城里卖出了天价，那接下来的连锁反应就是所以的房子都会在短时间内跟着涨价，对于购房者而言是不希望碧桂园这样的大型房企入驻小县城，但对于政府而言就是希望自己能多引进一些大型的企业入驻县城，这其中就包括房地产企业。
