高层和小高层的房子比多层好，这个说法太武断了，只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好。5、高层的视野、空气好过多层高层视野开阔，空气质量要好过多层。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好，有如下原因：有人认为楼层低，空气质量不好；楼间距小，大面积绿化少，高层建筑小区可以布置大的草坪和广场，种植大树；高层建筑视野好等等。
二手房买多层好还是高层好？
如果不考虑价格的话，当然多层好。中国《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。与高层相比，多层好在哪呢？1，容积率低。如果是普通的多层住宅小区，它的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。
多层在上下班高峰时也不会出现排队进小区的情况，而高层早上上班电梯可能就要等上十分钟。2，公摊面积小。因为多层没有配置电梯等设备，也不需要设置消防连廊，它的公摊面积会比高层建筑少很多。多层的公摊系数通常在0.11-0.16之间，而高层的公摊系数通常在0.18-0.26之间。因此，看着是相同面积，但实际居住时会感觉多层的会大一些，因为多层住宅的得房率相对比较高。
3，南北通透。多层因为没有消防连廊，可以保证每户都是南北通透的，但高层只有边户是真正的南北通透。住惯了南北通透的户型，就很难接受高层中间户北面的小黑屋了。4，安全。当代消防云梯工作高度规范为32~52米，相当于17楼层左右高度，最高只能到18层。高层失火如何救援一直是个难题，但多层就不会有这种问题。。
房子是以前的多层好，还是现在的高楼好？
感谢邀请：作为一名专业投资者，我可以告诉您是多层好，高楼大厦看起来很美，实则没有多层实惠。以后的高楼楼龄长了，电梯老化了，住户多，赔偿款多，开发商无利可图，拆迁困难。最后会成为一座座危楼矗立在路旁，成为真正的“贫民窟”。就拿广州珠江新城CBD的隔壁越秀区五羊新城来说，政府已有规划对部分老旧多层小区进行拆迁。
只不过，同样楼龄的高层，就算影响市容，最多只是对外墙进行改装、维修，拆迁那是没有的事。其中的道道，行内人都懂。简单来说，多层最高不超过9层，按两梯八户来算，总共92户。如果是高层的话，可以建33层，住户达到几百户。如果拆迁的话，您说开发商是拆多层好还是高层好呢？在商言商，开发商拿地开发建楼，是要赚钱的，赔钱的买卖谁都不会干，是吧？这么浅显的道理，我这么一说，大家肯定都明白了。
