你认为青岛西海岸新区地段最好的是哪片区域？
无论是处于自己的置业习惯，还是有一点私心想为自己招徕点客户，如果有人问我这个问题，我肯定首先会问您在哪工作啊，毕竟是刚需客户嘛，先锁定位置，也让自己能够轻松的可以筛选房源。我之前回答过一个问题，就是什么是刚需。个人觉得凡是考虑买房的，都会有一定需求的，当我了解了你的需求，那么相应针对性找房源，会节省双方大量的时间。
总不至于你在市区工作，我天天给你打电话推荐你来看看胶南古镇口这边的房子吧，尽管有地铁毕竟还是有距离的。还是少说些废话吧，西海岸这边有什么好地段呢？目前我的客户，我都会跟他们说现在买房就在滨海大道上买，以后出行方便，生活方便，但必须要承认一点，这两边的价格要贵一些的。我这么说不是直接抹掉其他区域证明不好，从心理来说，通过这几年的发展，西海岸的任何角落都是好的，都有存在的价值的。
青岛的西海岸胶南主城区和唐岛湾哪个更有发展潜力？
看到有朋友问了一个问题：青岛西海岸胶南主城区和唐岛湾，哪个更有发展潜力？这个问题我们的看法是：如果只是论唐岛湾和胶南主城区的发展天花板，二者应该是差不多的。单看热力图，现在胶南一带象征人口高密度的红色区域，比唐岛湾一带浅很多，而且面积也要小。。那么很明显，现在胶南的发展不如唐岛湾，应该是胶南更有潜力咯。
好了，似乎一句话能回答完这个问题，但是我们还要掰扯一些东西：唐岛湾和胶南主城区，最后能摸到的天花板差不多高。唐岛湾和胶南主城区，地理上都属于地势较为平坦、视野较为较为开阔的滨海地带，规划上都是打造金融、商业为主的CBD区域，都计划建设超高层大厦，都有打造“总部经济”的设想。目前青岛最高的大楼是369米的海天大厦，而唐岛湾正在建设高度达到372.1米的科创金融中心，简称“三七二十一大楼”。
当然，胶南海洋活力区还规划修建400米的超高楼，还没开始建设的事情，我们就先不说了。重要的是，在今年年初发布的《青岛市商业网点专项规划》（2020-2035）年当中，唐岛湾和灵山湾同时被规划为青岛最高级别的广域级消费中心。这里请注意一下图上“灵山湾”消费中心的位置，很明显并不是处于东方影都附近，而是在城市阳台一带，属于胶南主城区。
所以，综合以上信息，还有西海岸的山海地形、交通发展、港口物流情况来看，唐岛湾区域和胶南主城区域，未来的天花板高度应该是差不多的。唐岛湾和胶南主城区，目前发展水平不同，在楼市的“板块轮动”阶段，处于不同的位置，房价也截然不同。就发展情况来看，唐岛湾一带，建设规划已经基本上完成，人口密度较高，商圈已经形成，地铁正在修建，即将成网。
