位于学区，交通便利这种具有区位优势的房子升值潜力大，起价也会很高，要根据自身经济能力而定。室内设计及布局要和自己的家庭人口和生活需求做好有预见性的筹划。方便自己就业上下班也很关键，起码省去奔波之苦，要知道时间有多么重要。室内采光度一定要达到6小时以上，既有利于防止阴暗潮湿，感受阳光，也有利于风水，有利于家业旺盛。
第三，首次购房一定要注意查看项目手续是否齐全，五证一书一个都不能少。如果想买期房要承担较大风险，存在一房多买，质量不合格，开发商实力不强，后续很多矛盾无法解决的问题。建议：购房前关注开发商实力，尽量选择有实力，最好是上市的企业。第四，购房前一定要充分考察市场，做到心中有数。开发商的套路都很深，各种营销活动，真假难辨，最后吃亏上当。
建议：关注多打听已购买过前期该项目房屋的购房者，避免重滔覆辙，要想买到心意的房子不付出点时间和精力是不行的。第五，购房前一定要查看关注以下几个关键名词。产权年限，契税，容积率，绿化率，楼间距，停车位，停车费，建筑面积，公摊面积，套内面积，得房率，噪音污染，塔楼，板楼，朝向，开间，进身，楼层，层高，高层，小高层，多层，洋房，联排别墅，独立别墅等等。
第一次买房需要注意什么？
作为一个过来人，我分享下我第一次买房的坎坷经历，希望第一次买房的你，看了之后，别再像我一样这么傻。社会的险恶远比我们想象的还要危险，而人心真的会让人伤心。2017年准备结束跟女朋友的五年恋爱长跑，打算结婚，当时老丈人家的唯一要求是必须买一套房，没房不能结婚。 我当时跟我老婆在嘉兴上班，房价在五千左右，而且都有公积金，为了结婚，我跟家里商量下，准备拿出20万作为首付，买个两房。
因为我们家是农村的，20万是家里全部的积蓄，在加上我跟我女朋友工作期间攒的几万块钱，算下来正好够买个两房的首付。本来打算先看看房子，了解下市场，等熟悉了，在准备买，但是万万没想到，市场根本不给我学习的机会，2017年上半年开始，嘉兴房价突然开始慢慢上涨，而且房源也越来越紧俏，我20多万的首付居然找不到房源。
又因为自己不懂，看房时找了我们租房的房东，房东一开始给我们的感觉很和蔼，第一次接触的时候就跟我们说，她是卖房的，乍浦的房子，她都很熟，买房找她就行了，（到后面我才知道都是屁话）。不懂税费，被人套路。我当时自己看了一套房，很符合我们预算，总高12层，这个房子在9楼，68平两房，而且距离物美超市很近，看的很喜欢准备谈价格买，由于自己不懂就问了房东，看能不能帮谈下价格，第二天房东跟我说该住宅没满两年，要多交五个点多的增值税，买了不划算，我当时想都没想就立马pass掉了这个房子，后期也就没在去谈了。
