楼主希望在西安二环以内购房，西安二环主要包括碑林区,莲湖区,新城区,未央区。西安买房建议:1、投资尽量不要买二环以内，大家都知道西安是旅游名城，而二环内作为西安的古城，基本都是老破小，房价未来升值空间不大。
在西安，有哪些房子比较好？
1从地域片区来说，经开浐灞投资居住都比较不错，规划整齐，市政配套成熟，浐灞生态环境优美尤其适合居住，曲江价格一直比较高，高新人口密集房价也比较高，若非上班需求实在没必要非要在高新片区考虑。其他周边区域目前都上不成熟，不过价格相对便宜，条件也比较宽松没有限购政策影响。按照先目前的发展态势和速度相信不久将来也会很不错。
城内老城区的住宅条件不是很好，交通拥堵小区配套老旧。2从口碑和开发商的品牌来考虑最好考虑全国性品牌的大开发商，物业水平有保证能直接影响到以后的居住舒适度和房子的升值潜力，同地段大开发商的房子肯定高于其他的小开发商社区。另外品牌开发商一般实力雄厚，烂尾楼的几率相对较少。产证办理也相对比较及时而且都相对应的考虑到上学教育和养老医疗等配套。
3从户型上来讲，若非自己一定要大户型的改善需求，一般最好的是选择100平米起上下两室或小三室比较好，属于刚需类需求的主打户型，而且容易出手变现，投资总额也不是很大，回报丰厚，即使不考虑投资需求自己住也是比较舒适。功能相对比较齐全。4从户型和内部结构上来说，尽量选择南北通透或南向。价格差距不大的基础上尽量明厨明卫。
5楼层，尽量选择非一非顶楼，如果是社区把边楼栋尽量选择高一点避免噪音污染，如果是楼王位置可考虑6-12层之间的，可欣赏社区内部花园景观。6，没必要非要带车位期待增值，车位目前西安的价位都在十五万左右了，即便是按揭也不是个好的投资理由。一般新建社区的车位配比都在2:1左右，相对比较宽松，加上空置率一般都会租到车位，一般来说目前的租金在300/月上下，不会更高。
在西安什么区域投资房产未来升值潜力大？
西安买房建议:1、投资尽量不要买二环以内，大家都知道西安是旅游名城，而二环内作为西安的古城，基本都是老破小，房价未来升值空间不大。2、首选高新区，高新区是西安的经济中心，1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区，经过近30年的建设和发展，各方面的配套早已经非常成熟，且有优质的教育资源，论公司数量和上班人群来说，高新区也聚集了大量的高科技公司，而这些高科技公司的人员，薪资收入比较高，具有较强的购买力。
