不管哪个城市，地段很重要，一环内的老旧小区无论地段，周围配套，交通都非常便利，全国的城市除了沈阳，老旧小区价格都和新楼盘差不多，老旧小区大户型不如60——90平的未来好出手，假如房价未来下跌，老房抗跌（7500左右）能跌到哪？新楼盘价格高高在上扛不住风险，再有新楼盘地段不好配套不好交通不便，以后年头多了不如好地段的房子保值，再有现在的老旧小区假如动迁的话肯定翻倍，南塔附近老旧小区动迁拿地18300每平，现在中街附近老旧小区是学区房单价才7500假如动迁的话你说能给多少？希望能帮到你，仅个人观点。
沈阳老旧小区什么时候能给装电梯？
上下楼梯，是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，现在沈阳城市里的老旧小区里，老年人是占了多数，人上了年纪，腿脚不方便，哪怕只是五六楼高，上下楼也日渐辛苦，甚至因为楼层高影响了幸福感。早在2016年，辽宁省就出台了《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见》，意见指出老旧小区也可以安装电梯了。（图自网络 版权归原作者）不过意见归意见，一直未见行动，其实不只是沈阳这样，伴随着人口老龄化的加剧，我国各地都存在大量老旧小区居民上下楼不便的问题，不少城市也出台相关政策，对老旧小区加装电梯进行政策扶植，但是动工的甚少。
当然一个意见或是政策的出台需要时间来过渡。沈阳市今年1月份的时候，房产局方面又表示：沈阳今年将计划改造120个老旧小区，根据相关规定及居民意愿，这些老旧小区可同步加装电梯。在此基础上，皇姑区方面近日则表示，将统筹改造提质老旧小区19个，同样是根据相关规定及居民意愿可同步加装电梯。但就目前情况看，这个相关规定并没有充分对市民公示。
有源头可查的规定还是一开始提到的《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见》。意见中关键的一点是，“经过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意并签订协议后，方可向有关部门申请加装电梯。”其实只这一点，就让老旧小区加装电梯这一便民利民的事在全国各地很难痛快落地。看看全国范围内的争论，基本上阻力来自于一二层住户。
想在沈阳买房，在哪个地方比较好？
房地产从业数十载，我来回答你这个问题。曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。
