道义的房价已经涨起来了，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。比如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。
沈阳一环内的老旧小区未来会是什么样子？
依然会老旧，因为第一小区密集度大，都是楼房，开发商拿地会有困难，第二点一环外基本没有好地块可拿连二环外也没地块了，基本上都在开发外围，外围相对于一环内地块价格，便宜不是一星半点，对于大开发商更具吸引力。第三现在沈阳的交通线路比较发达地铁加上轻轨基本上可以做到全覆盖，所以目前翻盖老小区动力不足，第四市政府的搬迁撬动了浑南板块，那些有实力的大哥们更喜欢离政府近些，基于以上一环内老旧小区的未来还是很渺茫的，当然了，生活圈子在一个地方，无论是考虑生活等便利性，还是会选择在原地方考虑谢谢邀请。
在沈阳目前买房，在一环内买一个大老破，未来是否会赔钱？
不管哪个城市，地段很重要，一环内的老旧小区无论地段，周围配套，交通都非常便利，全国的城市除了沈阳，老旧小区价格都和新楼盘差不多，老旧小区大户型不如60——90平的未来好出手，假如房价未来下跌，老房抗跌（7500左右）还能跌到哪？新楼盘价格高高在上扛不住风险，再有新楼盘地段不好配套不好交通不便，以后年头多了还不如好地段的房子保值，再有现在的老旧小区假如动迁的话肯定翻倍，南塔附近老旧小区动迁拿地18300每平，现在中街附近老旧小区还是学区房单价才7500假如动迁的话你说能给多少？希望能帮到你，仅个人观点。
沈阳老旧小区进驻物业收停车费，只收钱，有问题概不负责，合理吗？
个人觉得是绝对不合理的，第一，收费没有公示所收款项的用途；第二，收费后车辆在停车位上出现损伤概不负责，需要本人自己想办法；第三，小区的公共场所属于全体业主所有，也没看到业主委员会的成员。疫情本来就对老百姓的生活产生了很大的影响，这不但没有给老百姓减轻生活压力，反而确给老百姓增加了负担。什么都不管的物业要你干嘛呢？大家觉得我说的有道理吗？欢迎评论，点赞！！！。
在沈阳同样的价钱，同样的平米数，你选择3环外的新楼盘还是1环内的老小区？为什么？
个人推荐市区二手房一下内容可以产考下一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。性价比大PK 支持市区老房理由：1、现房，一手交钱一手交房就是最高的性价比 2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头3、上班近 买东西方便 市区就这点好 支持郊区新房理由： 1、房子面积大才是最大的实惠 2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念3、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽 悠不了你。
无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的。住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去 买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便。上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市 区老房一招制胜之所在！ 虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。
