总之就是采光不好的房子不要买。2、户型要多考虑。我看过很多房子，有些户型真的很烂。它们的问题大多存在以下问题：面积浪费太多，能充分利用的面积太小；某些房间光照不足；动静不分离，卧室无隐私感（尤其是和老人一起住在小夫妻，两个卧室离太近，呵呵）；客厅太大，卧室和厨房太小；房子不规则，摆家具成问题。还有一个最要命的问题——通风差。
一梯两户基本没这个烦恼，但一梯4户以上就麻烦了。基本上中户夏天家里会又闷又热。虽然有的楼中间会有通风井，但效果和直接南北通透还是差了很多。建议是买那种开南面房间窗户能进风、北面房间窗户能出风的房子。3、邻居的素质很重要。其实这点很无奈，假如你买便宜的房子，注定邻居素质不会太高。如果我说人的素质会随着有钱变高，或许会有点太绝对了。
但相对来说，高学历、高收入人群的素质相对会高一些。一般来说，开发商会把楼盘分为刚需楼盘、中端、高端楼盘。楼盘价格依次升高，购买人群的收入也呈上升的趋势。你自身的素质提高后，你会和周围的人不合群，在这种情况下你只能重新主动选择自己居住的环境。我的建议是好好挣钱，争取每10年换一套房。况且随着时间的推移，很多原业主搬离，租户变多，流动人口不好管理、随意性大，设备陈旧，居住环境的各方面很容易出问题。
比如治安不好，易丢东西；老小区因为多年的使用，管道内积了很多油污，很容易堵。线路老化容易停水停电，车位不足等等。所以，想办法挣钱，争取10年换一套房是很必要的。老房不建议卖，留着给孩子将来出租用。反正我是不想让我的孩子将来为了每月挣那么两三千块生活费而不能做自己喜欢的事，给孩子留两套房，房租够吃饭了。
那些家里是女孩子的家长不要以为将来不用给孩子买房就万事大吉了……万一孩子离婚了得有自己住的地方，在婚姻中，往往女性最大的底气就是自己的房子，自己的钱。（说点题外话：我一个女邻居家的房子她婆婆和老公出钱买的，她家只出了几万的装修费，后来她婆婆来住，她又不能拒绝，结果一住几年，婆媳关系难处，夫妻关系也变得很差，后来吵架吵的很厉害，她婆婆一开口：“这是我家买的房子，你给我滚出去。
”然后这个女邻居就滚了。现已离婚，自己贷款买了房。）4、物业很重要。这和开发商的实力、物业费价格，小区规模、新旧程度有关。一些大的知名开发商，管理规范，甚至有自己专门的物业管理品牌，所以物业管理会做到极致，吸引你和你的朋友继续买他家的房子；有些小开发商靠投机拿了块地，就想挣一笔就跑，物业怎么省钱怎么来，服务注定好不了。
