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淮上区淮上小区房价,蚌埠淮上区哪些的小区

来源:整理 时间:2022-04-08 18:48:44 编辑:房产知识 手机版

交通道路上,淮上区路网基本形成了,中环线北线建成后,淮上中心区域内不会再有大货车,路况会好很多,下穿津浦铁路道路除了已经通车的淮上大道外,还规划了龙华路下穿隧道了,还有中环线下穿隧道可以期待,区内交通肯定是没问题的。商业上,目前还是淮上区的软肋,众人期待的国购广场目前已经建成但是没有什么消息,倒是万达突然袭击,万达商业还是值得信赖的,万达速度也值得相信,建成后将弥补淮上区的不足。

淮上区其实未来要想大发展,还是要依托市里,也就是与市区无缝对接,目前淮上区与市区主要连接是朝阳桥和解放桥,虽然早已经取消收费,但随着淮上区的发展和汽车保有量的增长,朝阳桥和解放桥早已经超负荷了,解放桥那就是全天候无死角的堵车,待万达建成,那就要堵爆炸,朝阳桥在上下班高峰点,那也颇为壮观,整座桥的汽车红尾灯,这是目前限制淮上区最大的阻碍,年年规划的延安路桥,年年改规划,目前肯定要配合云轨重新设计,可以讲是遥遥无期,在蚌埠最近规划中,解放桥规划了二桥,但估计比延安路桥还遥遥无期,淮上区的发展不可能自己玩自己的,如果能破除这个阻碍,那淮上区又将迎来新一轮的发展。

蚌埠哪里的房价性价比高而且有学校?

蚌埠哪里的房价性价比高而且有学校

我个人认为还是淮上区性价比高。虽然目前学区是个问题,但是就价格、环境和基础建设来说,比蚌埠很多板块都好很多。价格上就不要说了,在蚌埠任何一个版块来说,都属于最低的,而且现在淮上区的楼盘也都是知名楼盘,不像以前都是杂牌,比如绿城,万达,金鹏,碧桂园等,大品牌不至于烂尾,而且小区品质和内部环境也都是品牌模式化,有品牌保障的。

环境上来说,虽然不如龙子湖周边,毕竟价格有差距嘛,但是淮上区目前的坏境,我觉得非常好,几条路修的都很宽敞赶紧,整个沿淮都是公园,很多蚌埠淮河以南的人很少去河北,现在淮上去的滨河公园品质不比桥头公园差,而且还有健身专用道,非常高大上,加上万达那边还在建万达ONE,也是一个主题配套公园。位置上来说,很多老蚌埠人对淮上区都有点敬而远之的感觉,认为隔河十里远,现在都什么年代的,以前那是没有桥,现在淮上区和市区那么多桥,规划的还有延安路大桥和解放路二桥,要开车,从淮上区到百货大楼20分钟之内,到万达银泰半小时之内,不如城南方便离的近?有人说大桥堵车,我就问,现在蚌埠高峰点哪不堵车,你从龙湖或者张公山6点到银泰,看可堵?淮上区现在公交也非常发达,没有私家车坐公交到市区各个地方也都非常方面,同类比如城南新区和滨湖新区很多地方都没有通公交。

现在淮上区最大的问题就是学校,便宜的房子自然有便宜的道理,学校不得不承认要比河南几个新区落后很多,城南有新建的一实小南校,滨湖有新建的新城分校,但是教育也要靠小孩自己的努力,六中出来考不上高中的比比皆是,再说根据政策现在都是名额分配了,小学校前几名假如500多分,也是可以上二中的,而大学校比如六中也许你靠600多分,但名次在200-300名,那反而上不上二中,退一万步讲,现在蚌埠私立学校那么多,二中和北师大都不分伯仲了,经济条件允许,也可以上私立学校。

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