第二、老旧小区短时间内拆迁的希望非常小买老旧小区等待拆迁，确实有很多人是这样想的，但郑州目前是急需扩大城区面积，拆迁老旧小区成本高、收益低，在郑州严格的限购之下，开发商不会轻易冒险。一环是郑州的核心区域郑州的一环路由金水路、大学路、陇海路、紫荆山路合围而成，大致是郑州最初的城市范围，是郑州的市中心。
这次郑州暴雨造成的水灾，让更多的内陆城市感觉到了，水灾不仅仅是海滨和大江大河沿岸城市所特有，内陆地区由于很少受水患的侵扰，一旦水灾来袭面临更大的困难和灾害。暴雨袭击之后，对房价必然有所牵动和影响。1.水灾之后很多住房受损，迫使需要建设更多的住房，安置灾民。2.城市住房建设质量要求更高，住房单位面积的造价更高。
郑州主城区内老旧小区房子有持有价值吗？
感谢邀请。在生活中，普遍存在这样的问题，尤其是一些大中型一二线城市。有关老旧房子是否有保留价值。作为郑州生活多年并已定居的我，浅谈一下自己的看法。1. 房子的地理位置。这个很重要，尤其是一些学区房，虽然老旧，但是因为附近有重点中小学，房子尤其抢手，不仅租金贵，甚至在二手房交易场所挂出的售卖价比周围的新兴楼盘还要高。
2. 房子的外部配套。这里的外部配套通俗开讲就是大环境。附近有否医院，商场，菜市场，学校，公园，市政绿化等等。这个是保留老旧小区需要考虑的也是比较重要的一个因素。毕竟在生活中，这些大环境的存在会对自己和家人的影响在特殊时期尤其大。3. 房子的内部设施设备。老旧小区一般都是多层的房子，更没有配备电梯。这对居民的一日生活带来极大的不便。
另外，需要考虑的是室内水电煤气等的老化程度，小区内治安情况……都无时无刻不在影响着居住者。4. 消防设施和小区安保情况。这个是与人们的生命和财产安全密切相关的，因此也是必须要考虑的重要因素。总之，生活中有人喜欢住新小区，有人喜欢住老旧小区。老旧小区有它存在和保留的价值原因归纳如下：一、体会安静、舒适的新生活，比如大多数80后，90后，00后……二、喜欢街坊四邻闲来小区院里或门口闲来唠嗑等，不爱乘电梯，不喜欢园区内特别厚重的绿化等，比如退休老人，喜欢热闹的老一代郑州人……三、学区系列的老旧小区非常有潜在价值，建议保留。
郑州将近30年的老房子还有购买的价值吗？
市区的老房子一般特点是，房龄老、物业差、停车位缺乏、无电梯、户型过时等。那么老房子还有投资价值吗？笔者认为要分情况：一是属于有学区类的老房子。这类房子是刚性需求，价格会比较坚挺。但要防止学区调整的影响。二是有可能列为拆迁对象的房子。这类房源一般人也不会拿来出售，等着拆迁呢。但拆迁这事有的等多少年都难等到，运气爆棚的话也可能淘到。
