三是老房子中的面积小、总价低房源。交通便利、配套成熟，还是比较受刚需过度人群欢迎。如果资金实力小的话也是可以考虑的。总之，老房子有优势也有劣势，如果投资在考虑自身实力风险情况下可考适当考虑，毕竟这些房源租金因地段优势租宝不低，以房养贷也未偿不可。但这类房源保值增值只能随大势，想有超额收益机会不是很多。
河南郑州的房价会不会跌回2015年的水平？
很大可能会跌回2015年的水平。現在很多老旧小区已经跌回2015年的价位了，有的甚至更低，并且有价无市，很难卖得出去。因为疫情，水灾，房地产调控，双减的影响，很多人失业，断供房、法拍房大量涌现，会进一步拉低房价。目前郑州法拍房数量全国第一，这才是开始，以后的情况可以自行脑补。国家现在提倡房子是用来住的，不是用来炒的。
而且从今年的历次调控政策来看，一次比一次严厉，"三道红线″直接让很多超大型房地产企业面临生死关头，恒大率先躺平，富力，绿地等房地产公司各地的工地也面临停工或已经停工。現在买房子尽量买現房不买期房，若是买到停工烂尾房的话，对我们小老百姓来说不异于是灭顶之灾。看国家这次调控的决心，房价下跌的可能在增加。2020年新生儿出生数据断崖式下降至1200万左右，是20年以来的最低，房价长期看人口，人口越来越少，房子越建越多，按供需规律来说，房价还有不小的下降空间。
郑州一环内的老房子是否可以买，有了解的吗？
感谢邀请，郑州一环的老房子那可真的是老房子了，它的价值已经不在于是房子本身，而是这块地皮具有非常高的商业价值和增值率，所以我认为只要价格合适还是可以入手的。一环是郑州的核心区域郑州的一环路由金水路、大学路、陇海路、紫荆山路合围而成，大致是郑州最初的城市范围，是郑州的市中心。在北闸口、城南路等一带有很多老房子，有些还是独门独院，这里的价值是非常大的，不仅交通方便，周边生活设施健全，而且还有很大的商业价值，出租出去也是很简单的，所以能够拿到这里的房子产权还是很不错的。
一环内的房子价值依然会不断升高虽然郑州东区现在正在大力开发，CBD将是未来郑州的城市中心，但是二七广场和郑州火车站还是在老城区，这里依然是郑州商业汇集、人口汇聚的地方。在郑州向四周扩展的过程中，这里仍然是城市的中心，比如众多的公交线路、地铁线路都要经过这里。在未来一旦房子超过使用年限需要拆迁，或许那就不再是改建为住宅区，而是成为商业中心等，如此价值自然不言而喻。
