那么出现二手房市场降价，销量下跌的主要原因就是有哪些，二手房市场的变化与新房市场的变化有着必然的联系。目前合肥楼市新房市场上各种楼盘打折促销不停，更有大量优质限价盘出现，对于置业者来说将有更多的选择余地。其次，房贷压力也是一重要的原因，与新房比起来，为了抑制投资客，二手房首付5成起，银行的信贷收紧，对于贷款的门槛自然也就拔高很多，对于刚需族来讲购买二手房的压力更大，也打击了购房积极性。
》》涨幅回落不代表不涨 二手房到底能不能买？二手房楼市拐点已至，涨幅回落不代表不涨，想要买房的人还需要注意。根据国家统计局的数据显示，十月份合肥市二手放价格涨幅有所落回落，但环比上月和去年还是上涨了0.3%和3.2%，所以买房还是要趁早，尽管合肥市房产局官方已经正式作出了回应：要保持调控目标不动摇、力度不放松。
未来合肥房价或许会呈现稳定的态势，但2015年以来全国住宅价格走势来看，合肥二手也房价不会一直回落。从过去一些房地产市场降温的态势看，降温周期往往会持续8个月时间。若是按照今年9月份开始的降温计算，那么基本上到了明年二季度市场会逐渐走出降温的区间，当然这只是笼统的判断，想要购置二手房的朋友不要心急，在有足够资金支持的情况下可以考何时上车。
如果你想在合肥购置二手房，以下几个区域需要三思而后行。最后，附上合肥9区近1000个小区二手房11月份的价格：【包河区】包河区11月二手房均价15164元/㎡，月涨1.15%。【瑶海区】瑶海区11月二手房均价11668元/㎡，月涨0。【庐阳区】庐阳区11月二手房均价15456元/㎡，月涨0.41%。【蜀山区】蜀山区11月二手房均价15991元/㎡，月涨0.02%。
【政务区】政务区11月二手房均价20535元/㎡，月涨1.67%。【滨湖新区】滨湖新区11月二手房均价18553元/㎡，月跌0.15%。【高新区】高新区11月二手房均价15840元/㎡，月涨0.31%。【经开区】经开区11月二手房均价15149元/㎡，月涨1.64%。【新站区】新站区11月二手房均价11483元/㎡，月涨0.64%。
对于今年三四线城市的二手房市场大家怎么看？
你好，这个问题不能一概而论，同样是三四线城市，不同城市、不同位置的二手房情况也不同。经济发展减速，人口负增长的三四线城市如果城市的发展动力不足，会导致很多年轻人外出就业，也就会导致城市老龄化更严重，而老人多的城市自然住房需求就会降低，投资又没有理想的收益，自然房价会下滑，而二手房因为属于个人资产，价格最容易波动。
