例如东北的一些三四线城市今年就爆出了超低房价，一度成为人们议论的热点。经济潜力大，增速高的三四线城市国内现在还是有很多三四线城市的经济发展很迅猛，比如这几年山东的一些城市，势头都很好，尤其是山东沿海城市，依托国家政策的发展，经济潜力很大。这样的城市房价总体来说是稳中有升，但幅度不大，属于平稳发展。由于有活跃的经济支持，人口流动性大，所以二手房市场相对活跃。
无论什么城市有独特资源的房产都是抢手房源不考虑经济因素，三四线城市的一些地理位置有优势的小区依然是首选，因为三四线城市的医疗、教育资源有限，所以学区房或者是就医方便的二手房价格还是稳健上涨，涨幅当然也会受到国家政策的影响。疫情会对二手房市场形成较大冲击由于突如其来的肺炎疫情导致各行各业受到很大影响，因此今年二手房市场回暖需要更长的时间，不排除手中握有多套房产的业主急于套现低价脱手。
如果一个城市二手房成交萎靡，一手房却在涨价，说明什么？
说明房子不能买了。房地产行业中，土地市场是一级市场，新房房市场是二级市场，二手房是三级市场，租赁市场可以算是四级市场。如果一个城市只有一手房再涨价，二手房市场很萎靡，成交量很低的话，说明这个城市的三级市场是很差的。二手房市场差，说明了房子的流通性比较差，也就是变现能力差，在直白点说，就是房子卖不掉了。
房子为什么能升值，买房子为什么能赚钱，其主要原因就是房子变现能力强，低价买进，高价卖出，又非常好变现，那么买的肯定很多了，当房子进入三级市场以后，房子卖不掉了，那么房价肯定就要下降。一手房好卖，二手房市场萎靡，说明大部分人对这个城市的未来预期比较差，也从其他方面说明了，这个城市未来的发展前景比较差。一个没有发展前景的城市，二手房肯定是卖不动的了。
有人说房地产市场高速发展时，二手房有价无市，你怎么看？
至于二手房价格高低，主要取决于周边的配套设施！如果拥有的二手房位于主城区中心位置，周边学校配套齐全，商业等方面较为便利的话，那么这样的二手房价格不会低于新房价格，或者价格还会高出很多，现在大部分的城市主城区中心位置及好的学区房，建房基本饱和，新房修建基本没有，这些房源占有着很好的优势，像这种类型的二手房还是值得购买的，也基本不会出现有价无市的现象，除非价格高的离谱！如果拥有的二手房位于主城区周边，虽然同样也拥有学区学校，但是教学质量比起主城区优秀学校还是存在很大差距的，并且周边新建住房也会不断增加，这样的二手房价格必然不会高于新房，原因主要就是周边配套设施不算优异，使得人们并不看好！如果拥有的二手房位置位于开发区或者高新区，那么周边的配套设施就更不完善了，大部分城市的扩张发展迅速，但是教学等方面配套设施却建设不完善，有的地方甚至高达10年也配套不齐全，这种地方的二手房价格也不会太高。
