大连哪个区的房子未来最能升值？
首先看中山，西岗，沙河口，基本已经失去了升值的空间，未来几年时间甚至很长一段时间，涨幅一平不会超过3000，原因是发展基本已经饱和，该有的都有了，你告诉我它拿什么涨价？商场，地铁，学校这些影响房价的必备因素应有尽有这几年甘井子区的房价可以说是涨的飞快，两三年前的山东路90年代房子，基本不超过一万，现在楼层好的基本能卖到一万五，一平涨了五六千，一套六十平的房子相当于涨了接近四十万，至于那些新房就更不用说了钻石湾开盘时9000现在20000多了，就是当初没人去的泡崖子现在也能卖到一万二三，一套房子涨个二三十万不在话下，而且未来还能涨，你可以看看甘井子区现在正在施工的项目，有很多，等这些项目落地的时候，甘井子区的房价还能翻翻更夸张的是大连湾地区，你能想到现在连大连湾都卖到了1.5万的价格了么？几年前那地方可以说都没人知道，更别提入住了，现在卖的和繁华的大连市内中山区的老房一个价，而且还是期房，以后不知道能涨到多少，最不可思议的是，卖的非常的好..基本好位置已经抢光了再说说涨价很难的地方，当属旅顺和金州开发区那些地区，多少人几年前去金州，旅顺投资，几年后是一分钱没挣还赔了，房子卖不出去，那地方根本就发展不起来，离主城区太远，加上从地理角度来说，开发起来困难太大了，需要太多的钱，没人愿意来干这吃力不讨好，最主要是还不见钱的事，所以为了卖房，在这些地方的楼盘只能给出一个宏伟的规划，但明白人都知道，要实现那些那得等到猴年马月。
花200万买大连95年50平学区房值得吗？
谢邀，作为大连的房产销售工作者，我来给些有关学区的建议吧。先表明我对学区房的观点吧：在有能力的前我们提下，买个学区房还是十分有必要的，但值不值得看最终结果而定的。多事情在没有结果之前，你哪里知道值不值得。起初你以为不值得的事情得去先做，这样的事情难道还少吗？买了学区房，你孩子有了更好的学习环境，因此学习成绩大幅提高，最终考到了理想的院校，你别告诉我这钱你花的不值得，别说200万，就是400万，你也会觉得值得。
但如果结果相反，没有达到预期的结果，别说200万，50万你都觉得花的冤枉。所以我说，到底值不值得，得看结果，这个结果就是你孩子的学习成绩来定论的。而为了提高学习成绩，学区房的确是当下较好的一个选择。所以我说，是有必要买的。从实际来看，单价40000的学区房，在大连算是最好的了。买学区房，重要的不是房子（户型，面积，房龄等），而是教育资源（教学理念，校风，师资，指标到校等），所以在这里，我不会讲房子如何如何，因为压根这不是重点。
