其实从距离来说已经不近了。这些年东戴河的楼盘比较火，主要有两个因素，最主要的因素就是离北京比较近，300到400平公里的距离吧，说远不远，其实也说定不定了，第2个方面主要就是靠海了，大家也都知道到了夏天，南戴河北戴河的旅游那贼火，我的一塌糊涂，但是那也300公里距离了，其实也不近。可是南戴河或者北戴河继续往前开个六七十公里，七八十公里，大约就到了东戴河了，所以都竟然已经到了北戴河了，再不差那个半个小时一个小时在开车，就已经到了，所以很多人，你想竟然这个地方太挤了，不如就跑到东戴河，还人少一点。
就这样把东戴河这个概念就吵起来了，所以现如今，那边的房子基本上都属于北京人，在那里买房居住，而且基本上都说是鬼城差不多，毕竟到了夏天往后就没有人了，整个靠海的这种，专门卖给北京那些楼盘，应该说10%的居住率都不到。房价上涨的空间也不大，因为毕竟大家如果喜欢买房的话都在北戴河南戴河秦皇岛买更舒服一些，那么你跑到东戴河，各种配套设施也不是很齐全，再加上你每年还都得要交物业费，供暖费，也是一笔投资，如果你住半个月左右，那么不如去那边租一个房子，就挺好的吧。
“戴河”是啥意思？北戴河、东戴河等名称从何而来？
大家都知道北戴河、南戴河，故事里是这样说的，北戴河那儿有条河叫戴河，它的入海口就在渤海湾，戴河以北一大片的地方叫北戴河。北戴河出名了，戴河以南的一琢磨就叫南戴河了。两个地方都出名了，住戴河东边的一琢磨，咱也改个名吧。其实，所谓东戴河，就是指这片海岸线长4公里、纵深陆地近3公里、面积共11平方公里的区域。
从地理方位上来看，这里距离北京只有298公里，距离沈阳300公里，正是京沈高速公路的中间点，也恰好处在华北海岸线的黄金分割点，在京津地区两小时经济圈内。，东戴河这个名字可谓远远超出了其地理含义。2007年2月27日，长期致力于研究地名渊源的董瑞宝，在他的博客日志《寄语南戴河》中，曾这样写：“寻遍历史，我百思不得其解，有与北戴河齐名的南戴河，为什么没有东戴河、西戴河呢？” 由楼盘案名命名区域的旅游新城。
东戴河，其实与戴河并无直接联系，它只是位于北戴河的东边，辽宁省绥中县境内，中间还隔着山海关，所以按照地理位置应该叫山海关东更恰当。如果非要说和北戴河、南戴河有什么联系的话，那就是都位于渤海湾境内，无论是海景还是水产，都是依靠着渤海湾的哺育。 辽宁东戴河新区，其前身只是千百年来都没有什么变化的大片泥泞起伏的荒芜海滩。
2008年2月，辽宁省绥中县在原有工业园区基础上规划成立了绥中滨海经济区，随后由于佳兆业的进入并开发，策划者利用了其与北戴河同处渤海边，且距离相近的地理优势，借势北戴河，生造出了一个东戴河的概念。随着佳兆业东戴河项目逐渐被京津冀购房人熟知，东戴河的名声开始传开。受此影响，2012年，绥中滨海经济区也正式更名为辽宁东戴河新区。
