而北京五环内房价略有下跌，但总体跌幅不大，总体来说还是政策压抑了房价上涨的预期，后期一旦放开调控，五环内的房价还是得涨的。而作者提问的北五环外地铁周边房价需要能不能买，那意味着是在六环内，我个人建议如果是离五环不算太远的开外，五万还是可以上车的，又在地铁周边，未来还是有一定的升值空间的。如果是燕郊地区，超过两万八左右请谨慎购买，或建议你到其他大城市购买。
北京五环周围买房，买北边还是南边？选择昌平还是大兴呢？
北京给资金不充裕的家庭买房换房的地方有如下几处，北边，回龙观，天通苑，北七家，沙河，南边有西红门，高米店，瀛海，旧宫，亦庄。北边值得买的就是回龙观和天通苑了，北七家不行，沙河更脏乱差，再往北，小汤山和昌平县城，就完全去大远郊了。南边西红门，旧宫都算5环内，都是比较好的，能等同于回龙观天通苑的水平，高米店，瀛海，属于大兴两个性价比很高地方，高米店配套成熟，瀛海在不断新修，瀛海上班去哪里都方便。
大兴再往南，就是南六环外了，就没啥意思了，跟北七家，沙河，小汤山一样的情况了，但是总体还是比昌平县城强，毕竟，南六环比北六环离天安门近不少。亦庄属于比较不错地方，总体跟回龙观天通苑西红门旧宫一个档次，亦庄分西区东区和南区，西区是非常好的，超过回天，旧宫，西红门，东区跟回龙观天通苑等差不多，南边是次渠和马驹桥了，都是通州地界，比较差一些了，但是也比北七家，沙河，小汤山及大兴南边强。
最后，我个人觉得作为年轻人，就回龙观，瀛海和亦庄南区值得选。资金充裕的，回龙观，回龙观不拥挤，生活配套成熟，在上地西二旗上班工资高，工作机会多，但是没有发展可期了。资金差一点的瀛海，瀛海去市里，去亦庄上班都还行，地理位置好，虽然目前不完善，但是到处在新修小区，大公园也是比较多，人密度比较小，未来发展可期。
北京二环里10平米和五环外100平米，两种房哪种更有面子些？
我在二环工作过，在五环生活过。我以我的经历来说说我的看法。二环里的10平米也好，五环外的100平米也罢。都得先满足住。然后再谈其他。其实住在二环里，主要享受的是教育、医疗、交通、文化等资源。在这里我认为，教育和医疗是最重要的。比如我之前工作过的朝阳门地区，东四南大街上胡同里的大爷大妈看病去协和医院很方便。
这附近有史家胡同小学、新鲜小学、回民小学，有二中分校，有北京二中，教育资源算是不错的。如果说对这两方面需求没那么大，那二环和五环的外部资源上差别不太大。因为不管在哪里，都是为了住而已。从这个角度说，那肯定五环外的100平舒服又有面儿了。亲戚朋友来家里有地方待。10平米的房子两个人住着都费劲。如果说到面子。
过去经济水平有限。城市和农村二元分离，所以分化特别明显，差别也特别大，那自然是二环更好。而如今不一样了，现在随着贫富差距缩小，过去二环外的农村已经变成了城市，那不管是二环还是五环外，既然都是城市，又有多大差别呢？再加上，北京的公共交通很发达，从北五环外的回龙观到西直门一个小时都不到，不管在哪里都能享受到北京发展的福利，那干嘛非得守着二环呢？说实话，10平米的房子不会有人觉得了不得，只会觉得，住在二环里还不如农村舒服，冬天冷，采光还不好，厕所还大部门在外头，居住体验太差了。
