8、看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。买房选户型是一门学问，在选户型的时候，不仅仅是只看户型就可以了。还要去看看你所选的楼栋在整个小区中的位置，周边有无不利因素；同时看你所选楼层的一整层的户型分布图，看看你所选的户型与你的邻居的户型之间的关联和影响，毕竟这些也都关系到入住后的舒适度。
房子肯定不是越大越好，最适合的面积是110平方米到120平方米，我来告诉你为什么？一、我买了112平方米，表哥买了大户型，两个人的体验完全不同。我当时买房的时候，有两种户型让我选择，一种是112平方米，双卫生间，一种是98平方米，单卫生间，最后我选择了112平方米，小三房。如今，我入户了半年多，觉得非常好，我爸妈也来跟我一起住，可以说没有太多不好的地方。
而我表哥呢，当初跟我一起买的房子，他这个人爱面子，不想买小户型，恰好身上也存了点钱，于是就买了一套145平方米的房子，四个房间。结果呢，有好几次他来我们家，都说很羡慕我买的面积，不大不小，刚刚好，而他买的面积，实在是太大了，不仅要花很多钱，平时打扫起来也很麻烦。这个时候，我才知道，原来房子也不是越大越好，对于我们普通人来说，房子是用来住的，想要住得开心，住得幸福，面积一定要刚刚好。
太大了，不行，太小了，全家人挤在一起，上个厕所都得轮流排队，那更加谈不上幸福了。所以，我个人认为，最好的房子面积就是在110平方米到120平方米之间，这样的房子，扣除公摊面积以后，差不多还能够剩下90平方米到100平方米，刚好做成大三房，主卧最大，两个次卧的面积也不会太小，拥有两个卫生间，厨房跟客厅的面积也不小，还有一个小餐厅。
恰好，我也问了身边一位在卖房子的朋友，他也跟我说，他这几年买的房子中，最好卖的面积就是在120平方米上下了，这样的普通三房是最抢手的。小一点的话，房间面积太小，三代同堂压根住不下，太拥挤了，再大的话，一来费用高，二来入住后会发现，太浪费空间了。因此，房子面积在110平方米到120平方米之间，就是比较合适的，不管是夫妻双方自己住，还是偶尔父母过来一起住，甚至以后小孩长大了，三代人住一起，都不会有太大的问题。
