1、商用公寓昆明便宜的七千多的都有，比如中铁云时代，贵的两万多的也有，比如万达双塔，别的也就在八千到一万之间，所以八千五的价格在昆明不算贵也不算便宜。一、如果是小区里的住宅房，一点不贵，值得买！1、因为现在昆明新盘的均价在一万三到一万八之间，平拉均价一万五，八千五算是很便宜的了！2、而且保利在昆明虽然不算很好，但也不是太差，中等水平，这个价格在昆明算是抄底价了！3、所以如果是住宅，位置又不是偏得对不起观众的话，那赶快入手吧！随便在留言里告知一下是哪个楼盘，需要的朋友可能会很多。
在昆明买哪个位置的房子未来升值空间大？
现在在昆明买房普遍都会升值，但是如果说哪里的升值更大一些更有发展空间和前景的化我个人推荐古滇王国片区。古滇国家旅游度假区是政府重点打造的旅游、康养片区，片区里将要建设一个国家AAAAA级景区“民族部落”，里面将有15个云南本土的少数民族，引滇池的水进去环绕整个景区，已经开放运营的云南最大的游乐场“欢乐世界”、五星级酒店“皇冠假日酒店”、古滇温泉、养老度假小镇、湿地公园、樱花谷、游客服务中心等，还有计划明年开放的“古滇博物馆”，还有很多的医疗、学校、商业等未来可期。
昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。
盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市政府搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。
（个人观点，不代表昆明）买房先作功课，再找个好中介。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度假，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。
