2.新建新房质量问题风险小 新建房，政府各个部门综合验收，这档口谁敢冒着大风险给开发商走后门呢？毕竟不旦出事可是天大的事。所以，新建房还是有质量保证的。三、居住“质量”问题 好的二手房不会卖，有卖的也很难到你手里。购买二手房就得打听打听是不是房内发生过什么“大事”，比如发生过人命大案，这样的房子你要是知道你绝对不会去住，哪怕便宜好多都不会住进去。
上网搜搜就知道，这样的案件不少了。房内发生了凶杀案，再好再便宜也得避开它。四、房源广大，挑挑捡捡随心所欲一手房价格肯定高一些，但是七十年的“寿命”不少(二手房不到七十年了)。一手房房源广，看好选中哪个位置，看好选中哪栋楼房，看好选中哪层楼房，看好选中哪户、哪户型，都是自己的权利。反正我不买二手房，最主要考虑的还是物权的权利风险。
郊区的房子有什么优点？
郊区的房子优点：如果是以前农村里的一家一户或者是自家小楼房带个院子的话，第一：就是房子面积大，宽敞，住的舒服，不像城区普通住宅，显得拥挤；第二：如果再有个院子，自己种点平时吃的蔬菜纯绿色食品，健康无公害；第三：郊区的空气肯定比市区空气要好，整体环境也会更加好，毕竟郊区树木多，人口少，机动车少，所以污染也少；第四：郊区的房子密度小，所以采光日照时间长，通风良好；第五：如果是商品房，郊区的价格也会相对城区便宜不少，从经济上来说也是很明显的优势。
你们是先批地还是先建房？
先批地，再建房，土地类型不管是国有土地还是集体土地，必须先申请建房用地获得批准后方可动工建设。要不然视为“两违建筑”，所谓的“两违”建筑，是指未经批准占用土地擅自建房的行为和没有取得建设工程规划许可或违反建设工程规划许可核定的建房行为。农村建房一般不得占用耕地，尽量使用原有的宅居地，村内空闲地或者荒山，荒坡。
带露台的房子有哪些优势和劣势？
带露台的房子让人又爱又恨，为什么这么说，看我下面跟你分析！露台优势说实话买房子谁都希望自己有一个大阳台，或者花园，这不用说，肯定是每个人都希望的，阳台大可以设计一个花园，一个阳光房当茶室，在没事的时候或者休假的时候后坐在茶房里喝喝茶，悟悟道，端起茶杯走在花园路上看着这美景，这是一种多么惬意的生活，或者说朋友来了，在花园里举办一个聚会，烤烤烧烤，绝对不会把家里弄的到处都是油烟味，这样的场景你是否有幻想过？有露台就代表了房子的价值比其他的房子价值大我们都想以后自己买的房子增值空间大，增值的多，有露台的房子肯定比一般的房子价值大！露台还有其他七七八八的优势，比如有更大的晾衣空间，更大的储蓄空间，更好的日照条件，以及更开阔的视野，等等优势露台的劣势有露台首先就是价格贵，优势里也说了增值空间大，那么他的价格也贵啊，同时家里的面积也就月大，打扰时候就更麻烦，你说做成花园吧，花园需要修剪，做成阳光房也需要打扫，所以面积大了打扫也就麻烦，经过上面分析，我认为，露台的优势比劣势多，所以有露台的房子幸福指数比没露台的高，所以大家还是买一个带露台的房子吧。
