另外一个推出首付贷的区域在坪山,项目方打出一成首付,只要37万首付,没听错不到深圳就可以买个三房。深圳部分区域首付贷重出江湖。第二：西安于12月1日调整了公积金贷款首付比例，按照已拥有住房面积，对不同贷款类型的首付比例作出不同的细化规定，打击了投资投机需求。
"墓地贷"、"美丽贷"、"彩礼贷"、"首付贷"、"茅台贷"、"普洱贷"、"潮鞋贷"、"分期贷"等针对普通消费者的信贷产品都是金融伪创新,要么是坑人的套路贷,要么就是助长投机炒作的高利贷,必须从严打击。
首付贷为什么被禁止？有什么危害吗？
首先什么是首付贷？大多数人在买房的时候需要需要贷款，而耳申请贷款的条件是首先支付30% (一般来讲贷款最多七成），后以房产做抵押的向银行借款70%，那么在这个时候，对于银行而言，抵押物价值大于借款金额，风险是相对可控的。对于个人而言，负债率也是相对较低的，不会因为房产降价而导致自己变成负资产。首付贷是什么呢？就是需要首先支付的30%都是借来的那么这就意味着你买房的钱百分之百都是负债，如果这个时候房产涨价还好，如果一旦房产价格下跌，那么就会有巨大的风险。
再来看看首付贷的危害一、对于银行而言，错误的估算了贷款人的负债率那么就会导致贷款的风险增加，一旦房价出现波动，就有可能导致坏账增加；二、对于个人而言，负债率变高了，如果一旦房产价格下跌，那么就有可能变得一无所有，甚至负债累累；三、对于整个金融体系而言，由于首付贷并不体现在个人征信中（如果首付贷会体现在个人征信中那么银行贷款，是办不了的）从政策层面无法监管，这就会导致了决策层错误的估算了负债情况，有可能引发系统性的进入分析。
目前有一套房子，想用这套房子抵押贷款付首付，然后再分期买房，靠谱吗？
不靠谱，除了刚需，对于炒房客来讲，以房养房，大部分炒房客都是这样操作的，犹如滚雪球，遇到好时期，那么炒房客赚的盆满钵满，如果遇到突发情况，那么很容易造成资金链断裂，有可能血本无归，欲哭无泪。从小的方面讲，炒房害人害己，伤害了刚需，炒高了房价。第一：没有国家调控时，炒房客可以说非常开心，买到就是赚到，在一二线城市，一套房赚几百万很正常，三四线城市一套房赚几十万很正常，五六线城市一套房赚十几万左右也很正常，所以说容易让人加杠杠炒房，但风险也很大。
第二：国家严厉调控时，如果堵住这方面漏洞，那么炒房有可能钱房两空。从大的方面讲，国家多次明确房住不炒是主基调，必将长期坚持。炒房引起了一系列社会问题，比如年轻人不敢结婚，结了婚不敢生娃，生了娃不敢再生二胎等等。再比如离婚率节节攀升，人口老龄化等都与之有关。对于一些炒房、以贷养贷的人来说，今年无疑是最难的一年。
2020年爆发疫情以来，部分企业经营困难，大家收入锐减，高杠杆贷款的朋友们，面临着极大的压力和困境。很多企业为了度过这次危难，裁员减薪，减少用工，取消奖金，停薪留职，等等一些措施来压低成本。这些就是风险所在，所以提醒题主一定要未雨绸缪，不要炒房。2020年12月3日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会。
他指出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。注意牢牢二字，注意时刻绷紧，注意完善政策工具描述。可以说含义丰富，必须深刻体会。从会后发布的通稿看，这次座谈会不仅仅是一次年度会议，更是为“十四五”房地产政策和走向定调的重要会议。
举个例子：针对这两年出现的“万人摇”现象，“万人摇”是出现本轮升级调控的主要原因。整体看，杭州、深圳、南京、成都等8个城市在2020年出现“万人摇”现象，由于人为限价，部分新房出现了明显的套利空间，放大了购房群体，大量的假离婚、假落户、假人才因此出现。第一：成都于11月24日出台新政，提出了购房资格预审、购房登记，要求未取得购房资格预审码的不能登记报名摇号，有利于规范交易秩序，杜绝炒作。
第二：西安于12月1日调整了公积金贷款首付比例，按照已拥有住房面积，对不同贷款类型的首付比例作出不同的细化规定，打击了投资投机需求。第三：深圳住房和建设局局长、党组书记张学凡11月30日表示正在严查“代持炒房”等情况。总而言之，房住不炒和因城施策的总体精神和政策没有变也不会变。坚持不搞“一刀切”，鼓励和指导城市政府因地制宜，完善住房保障方式，落实好城市主体责任。
深圳部分区域首付贷重出江湖。另外一个推出首付贷的区域在坪山,项目方打出一成首付,只要37万首付,没听错不到深圳就可以买个三房。这种首付贷基本出现在东部的龙岗,坪山,还有龙华。
