我的观点是，不合适！不要因为疫情后武汉的住宅没跌，嫌贵，去买商务楼。因为整个中国目前的商务楼都是过剩的。千万不要再买写字楼了，为什么这样说？1商业形式发生了改变，创业者可以在家里通过一台电脑一个手机，创业了。对于商务楼的需求都在萎缩。今年的疫情大家已经深有感受了。2商务楼的后期成本太贵。一方面几乎不升值，另一方面成交税费过高。
持有的生活成本，水电价格也高于生活水电价。3写字楼存量已经过剩了。而且各地还在不断的规划，新区楼也越来越多，而人越来越少，写字楼的未来就会是出租难，租金低，卖不掉。投资写字楼的都很难，更别说收益了。4当下写字楼金融属性降低了。写字楼这些投资标的物在银行的眼里是没有任何价值的，银行深知这些投资标的是很难变现的，就算银行，收了写字楼，评估价也是少得可怜，你拿到手里的贷款金额更是少得可怜，你觉得这种资产买了还有意义吗？对比70年产权的住宅，不管是新房也好，还是20年的老房子也好，这些资产拿到银行都是硬通货，都是可以抵押出资产7成，甚至有些优质的住宅可以贷款贷到8成了。
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