100/100的保值增值。现在来说，能够保值增值的资产大概有房子，股市和收藏品。股市投资股市是能够保值增值的。想要在重庆买到既适合自己居住，又有增值保值空间的好地段房子，就一定要关注“江北嘴”这一个板块。同理，海景房想要保值增值，大概也要考虑这么几个因素。
在2020年，房子还能保值增值吗？
2020年，房产应该仍是最安全的资产。至于能不能保值増值？我们来分析下。1. 货币超发，几乎每年都有一定的通货膨胀，物价上涨。2. 全国房价大概率会温和上涨。3. 房价因所在地点地域不同，其保值增值的功能会出现分化。4.人口净流入的城市，产业配套良好的城市，医疗，教育，交通等资源配套家好的城市，其房产保值增值的价值会更加凸显。
除了房子和黄金，什么最保值、增值？
房子是必需的高消费消耗品，达标钢筋混凝土的最长使用年限七十年，保险系数五十年，住房按年限有折旧率。而且住房的次生消费可能高于住房本身价值，如装修，车位，物业费，维修维护，购房贷款利息等等。尤其在我国，土地所有权归国家所有，作为地上物的住房只有使用权，也可以交易，但一般使用年限五十年，最高不超过七十年。
实际上钢筋混凝土的质保年限本身也限制了住房年限。所以房子跟车一样不仅不保值，升值反而是贬值的。黄金作为硬通货，本来至少应该保值或升值，但当今黄金会因每一时期政策和经济的影响而产生波动，拿前些年金价的克价涨到接近400元人民币，而目前金价的克价却是低于这个价格的。因此当今黄金的保值，增值率具有了不确定性，只能说相对而已。
而保值増值的物品就目前看，象缅甸红宝，斯里兰卡蓝宝，哥伦比亚祖母绿，南非钻石，翡翠，资源己经枯竭的正宗狭义新疆和田地产玉。但必须得是真的，品相好的。因为这些都是不可再生的稀缺性资源。100/100的保值增值。它们并不会受政策和经济波动而影响价值。是可以跨历史与区域，种族的保，增值物品，类似硬通货。而象珍珠，珊瑚，蜜蜡，硨磲，文玩核桃，红木类虽然珍稀但属于可再生类。
海景房要具备什么条件才能做到保值增值？
2012我去深圳南澳看过那边的海景房，不，其实不是海景像，就是村民的房子当时是打算租下来，做成民宿，如果做真赚钱了，但是我没有投。当年租一整栋一般是3~5层，大概就是300-500个平方。一个月，那个时候了解到的租金是6000-10000元。每一栋一般是3个室2厅，如果是3-5层，一般就有9-15个客房。
出租出去，每个房间每晚是200-300的价格。只要每个月能租出15天，就赚大发了9*300*15=40500元。这样有几个前提：1装修要很有风格，这不是钱堆出，是设计的风格2硬件要过得去3停车要方便4当然是要能看到大海，是海景房。5附近的旅游资源丰富，游客要比较多。同理，海景房想要保值增值，大概也要考虑这么几个因素。
