那么，为什么能看好潜力新区？我们不妨先看看国内一些代表型新区的发展情况，其中也可以找到千亿级产业大道以东区域的发展影子。纵观其他省份新区，其发展成绩无一不是与城市产业定位、区域交通、区域配套、区域进驻者等方方面面息息相关。以山城重庆的大北区为例，这里是重庆最利于开发的平坦开阔的土地。在大北区的核心——两江新区，涵盖了进驻重庆的世界500强企业的半数，还是数字经济产业、先进制造业、金融中心，还有区域完善的学区、交通、商业等配套。
当然，与区域共成长的还有人居环境。再次，看未来，机遇因何而来？任何一个潜力新区的发展都不是一蹴而就，规划利好、区域配套等等方面都影响着区域。那么，千亿级产业大道以东区域究竟有什么？其一，光谷一路向东发展的政策利好。无论是光谷中心城、千亿级产业大道、武鄂一体化等规划利好，还是葛店开发区的系列利好政策，都是政策层面对于区域发展最直观的指示灯。
基于此，更多可行性的规划逐渐落地。其二，产业东移的发展走势。因产业而兴的光谷，从中心至东，产业布局也呈东移之势。以左岭大道区域为例，这一带集未来科技城、光谷智能制造产业园工业、居住、科研、公共设施规划发展于一体，并由此延伸至葛店。其三，区域交通、商业等配套利好。近期，葛店地铁或于4月动工的消息传出，再次引发热议。
作为武汉地铁11号线的三期工程，建成后将更快捷地串联起武汉中心与光谷东区域（葛店、鄂州）。事实上，除了地铁，城铁、高新大道、区域内公交等都是交通配套利好。而奥特莱斯佛罗伦萨小镇等商业配套，又让区域配套更显高级。其四，区域人居环境演变。区域发展，终将衍生出人居环境升级。近几年，万科、中海等知名房企纷纷进驻区域，为区域带来高品质人居产品。
以万科为例，在这一区域打造万科五彩城。自2018年首次开盘至今，万科五彩城多次开盘即售罄，广受购房者关注。究其原因，一方面是区域优势渐渐深入人心，另一方面则是万科自身品牌、产品品质（户型设计、装修品质、小区配套）等直击置业者的需求。如今，万科五彩城将于近期推出建面约90、106㎡新房源。题主如果有意关注潜力新区，不妨前往仔细了解，毕竟潜力新区、品质楼盘是抢占置业先机的保障。
准备在武汉买房，请问光谷东和光谷南哪一块更适合刚需？
有钱光谷东，没钱光谷南。买房人眼中的光谷很大，以鲁巷-光谷广场为界以东；光谷是热门话题，知名度很高，开发商宣传时也喜欢和光谷沾边，嘉鱼的项目都可称为光谷南不限购，鄂州的项目是光谷东不限购，花样百出自己甄别。 从大范围看，光谷东是从三环线以东直至左岭，小范围看光谷生物城和光谷中心城周边，如下图基本涵盖了光谷东的范围，产品分布、住宅分布等，我们可以看到光谷东基本都是高新产业云集，华为武汉基地、光谷生物城、长江传媒、人福医药、光谷云村、海外人才大楼、天马微电子、华星光电、武汉生物等高薪产业，再加上光谷核心珞瑜东路华科、地大等名校，可以说未来光谷东定居人群是“武汉新中产”，朋友打趣道：光谷东的博士一抓一大把，年薪起码30万起，三年不到就能转到百万首付，光谷东的房价其实不贵，确实同样规划的产业开发区，东湖高新光谷东和花山的新房均价起步就在18000元/平，且一房难求，从最初的绿地理想城，188社区、中建星光城、中粮光谷祥云、龙湖等，目前光谷东核心的新房基本大户型居多，在很多人看来佛祖岭都不算是光谷东，属于光谷南了。
光谷东不仅高科技产业云集，目前地铁11号线已经开通，整个区域呈现新的面貌，路况较好，自驾较为便利。佛祖岭和江夏被人们称为光谷南，相比光谷东的高房价，佛祖岭新房均价在18000元/平，但较为难卖，参考新城璞樾门第，买房送车位；江夏的新房均价在14000元/平左右，江夏分为庙山、腾讯研发中心片区、江夏核心纸坊，大部分在光谷软件园或金融港附近工作的人群，多考虑庙山，毕竟距离光谷较近，比较期待地铁9号线何时规划落地。
光谷南实际上行政区域属于江夏，属远城区，光谷东行政区域是属于东湖开发区，两个区域在招商引资、人才落户和产业配套方面差异很大，也正因为此，很多在光谷工作的人，首付不够大多选择江夏。你要说刚需，那也要看你对刚需的定义是什么，刚需是在武汉无房无贷的人，那么首套房，若资金充足且在东湖高新工作，可以选择光谷东，未来发展潜力好；若首付资金不够或觉得压力太大可考虑江夏，但需要考虑楼盘距离上班地远近等问题。
夹在光谷和江夏中间的藏龙岛，到底是什么样的一个地方？
藏龙岛可以说是一个非常特别的地方，这个特别有这样几层含义，下面对此做一个详细的解读，希望能让广大网友对武汉的藏龙岛有一个更加深入的了解。首先，藏龙岛的地形在武汉可以说是独一无二的。藏龙岛，顾名思义，它是一座岛，但又不是完整意义上的岛屿，其更像是一个半岛，三面被国内最大的城中湖汤逊湖所包围，只有东南面与江夏区陆地相连。
其次，藏龙岛的地理位置比较特别。藏龙岛的北面与东湖新技术开发区紧密相连，部分区域甚至已经深入到了光谷腹地，西南面通过一座桥与江夏城区相连。也就是说，藏龙岛是江夏城区去往光谷南佛祖岭片区的必经之路，藏龙岛的区位优势还是比较明显的。另外，藏龙岛也可以称为高教之岛，在这座面积不大的半岛上，聚集了湖北美术学院、武汉设计工程学院等多所高等院校，为江夏区高等教育资源最为集中的片区之一。
藏龙岛目前的生态环境可以说是非常优良的，空气清新，比较宜居，正因为如此，岛上的商品房楼盘近几年也如雨后春笋般崛起，吸引了大量的新武汉人在此安家落户。藏龙岛目前产业相对比较少，大部分人都在邻近的光谷金融港、光谷软件园等区域上班，交通出行条件还有待进一步改善。相信在不远的将来，藏龙岛必将会更加宜居宜业。。
