首先，往大了说，就目前这个情况，全国各地楼市普遍都暂时不适合投资，除了一二线城市的重点区域；其次，就目前贵阳这个情况，因为贵阳已经被上面盯住了，陆续出台了一系列控制措施，要想像以前那样随便，是不大可能了，投资需要更加谨慎了；再则，客观点来说，碧桂园适合投资的项目并不多，在贵阳表现得尤为明显，亮眼的盘就那一两个。
贵阳房子值得投资吗？
从城市的潜力来看，贵阳是一座二线省会，而且近些年人口净流入规模还不小的，未来成为整个黔中城市群的核心城市也是可以预测的，从城市本身的能级和增长力来说，贵阳的资产大概率是会增值的。但是，投资，毕竟是一个很多维、综合的概念，而且有利益就有风险，贵阳买房的话，长线持有的赢面比较大，因为贵阳和其他沿海城市、一线大城市和部分强二线城市，还是有区别，房价上涨的速度和幅度，不会像一二线那样浮夸，毕竟，本身贵阳房价就不算高，在西南几个省会城市里面，算得上洼地了，基数不大，所以，也要考虑一个投资回报率的问题。
在2020年以后，贵阳1w以上单价的楼盘，已经不少了，但宏观方面，又有“房住不炒”和房地产税的一些预期，所以认识的身边好多家庭，在2020年买房计划都搁置了，观望情绪比较浓厚。买方市场疲软，对于刚需而言，2020年年底大促的时候，可能是一个很好的上车机会，因为很多房开有融资成本和销售回款压力，特别是疫情影响严重的那几个月，好多楼盘都打折，做各种活动和促销，这个时候，如果是刚需，捡漏一套主城区7000~9000价位的楼盘，还是有一定的增值空间的。
但是如果对于纯投资考虑，就不得不考虑一下风险，2020年以后买房的风险，其实新楼盘的期房，比二手房大得多，二手房大多数是所见即所得模式，而新房很多属于2~3年后才交房的期房，到时候也要考虑会不会出现烂尾、减配、交房延期等风险，如果被套牢，那么这个投资就得不偿失了。所以，2020年，如果不是刚需，投资还是要斟酌考虑一下，拖到年底，可能局势更明朗一些，如果投资，参考一个因素，即租金回报率，网上一些大咖经常介绍的方法可以参考一下：用房价总价，除以一年12个月的全部租金，得出的数字，如果低于300，那么就有增值空间，如果大于300，就要仔细斟酌了，毕竟，如今的房价，再难像前面几十年那样疯涨了。
贵阳老城区的房子值得投资吗？
