贵阳老城区的房子，和重庆不太一样，重庆有两江交汇等稀缺江景，但是贵阳老城区相对来说，并没有显得那么稀缺。具体还是要分板块分阶段，按照现在2020年的阶段，老城很多城中村、棚户区都还没有改造，老一环内不建议投资的需求布局，毕竟，一些头部房开都还没有大规模进驻的区域，散户进去大概率就是韭菜，资金如果被老城的一些老破旧的房源困住，套不出来，一拖拖个好几年甚至十多年，那么资金的使用成本和贬值因素怎么算？但是，老城区现阶段有一部分板块，还是比较有潜质的，比如河滨公园——太慈桥这一带的滨河经济圈，西侧邻着花果园这一新兴繁华商圈，周边又有一些中高端住区，比如中铁国际城、保利凤凰湾、万科翡翠滨江、恒丰碧桂园等，这一片区域，未来可能会大热，目前已经有一些巨头开始布局小车河与南明河交汇的半岛板块了，比如融创。
至于老城区其他的板块，很多棚户区和老破旧，有些甚至还是违章建筑、小产权房，居住环境和新城区、新版块不能相提并论的，在没有特别大的类似于花果园当年的棚改动作之前，还是要慎重考虑的，有些老城的房东想套现出来买到观山湖，都没那么容易的。其实，很多城市都一样，老城区因为有些钉子户，本来自己的都还是小产权房，本来就不能按照现在市面上商品房的价格补，但还是要狮子大开口，于是就搁置了，既耽误自家，也耽误版块和区域发展，对于房开而言，拆改老城区那些老破旧，成本高到还不如另辟新地到新城区布局呢。
所以，现在，可以看到的是，很多布局云岩的品牌房企，都是在三马落子，在南明布局的的品牌房开，除了围绕花果园的一圈稍微有点含金量以外，其他的要么在双龙、要么往南面接近花溪、小河区域，很少有说在一环内的，前几年某大的一个项目，现在不也是降价了吗？老城购买力其实并没有想象中那么高。其实对于很多城市都有类似的情况，千万不要执着于老城区，现在很多老城核心地段的价值，被一些老破旧的房子占据着，并没有发挥出应有的价值含金量出来，只有等到下一轮周期，等这些老破旧的房屋房龄到一定使用年限了，那时候对于危房的处置，成本就会低很多，而且到时候，新兴板块区域的房价又能往上跃升不少。
贵阳现在市场什么最值得投资？
新零售的市场最值钱投资！这是因为马云看到趋势提出五大新（新零售，新金融，新技术，新制造，新资源）！为什么提五大新？五大新为什么值得投资？1.顺应时代发展趋势：新零售即是直接从原厂家发货给消费者，即是F→C！消费者购物后可以赚中间利润的80%，可以提现，可以投资供结侧改革的华云平台！消费成商，消费创富，消费增值，消费扶贫！给平台投资了，就有利息，有分红，有股权，共享股权，永续增值！你购物再分享，引领消费，分享经济，共享经济，数字经济，循环经济，取之于民，用之于民！2.通过消费者引领，反作用于原厂家，即是C→F，定制化生产，个性化生产！特别是2019年我私人定制年猪（吃草的香猪）通过年猪定制化，消费者裂变帮助我宣传！了解了定单生产少压资金，减轻销售压力！消费者买到放心亲自看到粮食喂养的猪开心，与原厂家携手共创美好未来！3.新零售即是服务，即是制造业！以后服务业与制造业区更小！相互融合！服务是一种本事：你就服务更多的人，更多的生产厂家，更多的大学生找到工作就业！新零售和服务是最赚钱的！重重的是学习什么是新零售？主平台在那里？为什么会打造一方首富？为什么会打造2到8亿中产阶级？。
