需要参考很多方面信息规模大、实力雄厚的开发商也可能出现烂尾情况。老刘一直在“鼓吹”买房首选次新二手房，主要原因很简单，这两年经济形势不如前几年好，小开发商容易卷款跑路、烂尾、交不了房、办不下证。一旦真的违约了，或者开发商破产了，政府也会根据普通老百姓的需求，采取措施，或者让其他开发商接手，继续开发，保障购房者的利益。
现在房地产好做吗？
你既然这么简单的问，我也就简单的回答。现在房地产好做。为什么这么说？房地产现在是每家每户不可剥离的产业，无论你是租房还是买房，你都与它有关。甚至你工作的地方或者你娱乐消费的地方，都是与房地产息息相关，它是人类文明的最基本标志。中国房地产的峰值还没到，人均住房保有量不到一套。很多人说农村人口那么多，没有统计进去，是的，没有算。
那我们的目标是什么？那就是逐渐城镇化，把人口集中起来，那么很多事情就不用那么复杂了。目前我们的房地产事业蒸蒸日上，很多人认为买房的都是炒房客的投资行为，其实刚需也非常多，炒房团玩的是资本投资，他们把房子作为一个金融产品在玩，而刚需不一样，无论怎样你都必须买房。丈母娘说要有车有房才把女儿嫁给你，你能不买房吗？不要想着以后等老一辈老去，房子就会多了，现在国家开放二胎，以后人们的住房需求还会加大。
现在的楼盘烂尾的可能性大吗？
需要参考很多方面信息规模大、实力雄厚的开发商也可能出现烂尾情况。在网上很难看到它们烂尾信息，大部分是被他们抹掉了。一旦遇到烂尾情况，将会走上长期维权之路，十分糟心。所以本人认为需要仔细收集信息，多多参考。1、开盘证件不齐全不考虑，切不要贪图便宜，以“内部认购”方式交钱。2、参考开发商综合实力、前期销售是否理想及现房或准现房。
3、不要只听中介和置业顾问的一面之词，更不要盲信开发商许诺的高回报，高利润，自己多收集信息。a、逛本小区和附近其它小区的业主论坛b、 混入业主群，获取一手内部信息通常很多人会对各个小区优缺点进行比较，例如：对面就是个垃圾坑、哪栋楼旁边就是高压线等等，有的小区本身非常高端，但是旁边在进行旧改或者是厂房，环境复杂，精装修使用家电品牌是什么？是否存在漏水、噪音等问题？通过业主论坛或业主群都会了解到，而这些问题工作人员通常是不会提前指出的。
