理完背景，我们再来看看浐灞最近一周的一些动态。 1、陕西自贸区4月1日挂牌，其中就涉及到“国际港务区 浐灞生态区”。 2、华润集团700亿落子西安城东，在浐灞与港务区分别建设西安丝路国际会展中心、西安体育中心（2021年第十四届全运会主场馆）等项目。其中西安丝路国际会展中心建设完成后，曲江国际会展中心功能将随之搬至浐灞。
3、还记得去年年底，王健林带着一千亿来陕的消息吗？其中要斥资五百亿打造一座万达城，虽然网上一直有呼声让其落户西咸新区、曲江新区、航天城等地，航天城也积极的与之对接过。但最终万达的这五百亿，还是打算花到国际港务区与浐灞生态区相接壤的四千多亩（预估）的土地上，与华润的项目相邻。三年建成，刚赶上2021年第十四届全运会。
这些信息相信很多人都已经看到了，也有自媒体兴奋地喊：“浐灞生态区开挂了，未来将成为西安的下一个城市中心！”我认可它确实有很大的概率成为新的一极，但不是基于这些项目的原因，而是这些项目背后的信息。“全运会 万达城 自贸区”浐灞与港务区的“BUFF”共享、红利共享，虽然全运之后政府会在一定时期内减少财政支出，但房地产业、商贸业等一般会在重大体育赛事之后有较快发展。
加上之前围绕赛事所配套的公共设施尤其是交通路网的成熟，不出意外，在接下来2021年到2024年，浐灞会迎来“后全运效应”的黄金三年发展期。尤其是，前不久，曲江新区党工委书记李元被任命为西安副市长兼任中共西安国际港务区工作委员会书记，其中副市长的职能中：负责内外贸易、市场监管、文物、旅游、会展、妇女儿童、文化广电、新闻出版、体育等方面的工作。
所以，西安未来十年有七年看浐灞，正是因为这将是此轴南北联通的建设、融合、实现期。也正是王永康书记“五年振兴大西安”的重要时间延伸。 那剩下的三年呢？那就到了西部时间，即经过7年沉淀进入发力期科技创新引领轴，用最后三年，补上大西安十年大成的最后一块砖。 而未来的大西安模式将会真正的辐射到宝鸡，渭南咸阳，泾阳，高陵，阎良，临潼，蓝田等地。
西安沣东新城对以后西安的格局有何影响？
感谢校尉R邀请！考虑到用户的理解能力不同，回答该问题我通过举例来说明，不过估计很多人来举例也看不懂，对于这部分人群奉劝不要关注我以及看我的回答，因为你看不懂我也不会更改我的答案。首先一座城市的“中心”、“重心”、“核心”会随着城市的不断发展而发生改变，自古至今均如此，例如我国历史朝代因“外敌”、“经济”等不同原因建都的位置均不同。
很多老西安人经常抱怨“东大街”如今已经没落无人气了，同时还有很多人坚信城墙内的商品房价格一定会猛涨。实则“东大街”没落无人气只是时间问题，因为城市在发展，没有地缘性自然不会去消费。例如一个人在高新区工作，收入可观，面临买房选址时，自然优先考虑高新区的房子而不会选择城墙内的房子。原因很简单，交通成本大，浪费时间多，效率低下。
而目前西安高新区的房价在西安所有城区内最高，也就是该地区求大于供的结果。而西咸新区就是西安未来的重心。截止到2018年2月，全国综合实力20强房地产企业全部在西咸新区拿地，当年捐赠协和医学院的美国洛克菲勒家族，在中国20多个城市中最终选择了西咸新区建设全球第二座洛克菲勒中心，并将投资一家顶级的医学机构。
西安交通大学创新港也即将投入使用，西安交大主体师生都将迁往西咸新区。同时西咸新区还采用海绵城市建设，什么意思？就是一下暴雨城内道路积雨管道不通这样的情况，在新型新区中不会出现，雨水落地后直接渗入到地下雨水排水管道。一个人出生之后就要开始学习，然后考取大学，很多人都争取到更大的城市去发展落户。一座城市从规划后就要加紧发展和建设，发展成大城市和特大城市，这样才能吸引更多人落户。
西安以后沣东发展快还是沣西发展快？现在投资房是买沣东还是沣西好？
对于这个问题，房价是能说明一切的。当然是沣东潜力更大了。沣东距离西安城区较劲，规划的地铁1号线年底就通车，还有其他几条地铁规划。交通有阿房宫火车站，西咸枢纽客运站，以及正在建设中的西咸互通式绕城高速出口。超高层有绿地的501.301。沣西现在发展目前没有沣东发展快。其以后发展主要是以居住，教育，科研，生态建设为主，发展潜力也不错。
