做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。一是顶楼的房子，坡顶的好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。我倒是想问问大家，顶楼一定会夏热冬冷么？那些是坡屋顶且带有闷顶的顶层，大家认为是夏热冬暖是夏凉冬热？即便是平屋面，目前也都采用了保温隔热措施，夏天再热又能热到哪去？冬天再冷又能冷到哪去？跟中间层的房价差，够不够补个电费，装个地暖？三，有人说顶楼有供水供电问题，有消防安全问题，我就想，如果顶层有问题，那么次顶层有没有问题？中高层有没有问题？明明是高低区的选择问题怎么聊着聊着都算在顶层头上了？你让那些花了楼王价买次顶层的土豪们情何以堪？顶楼的缺点解释了那么多，接下来让我们来聊聊优点！五，顶楼的价格在所有楼层中往往是最低的，这对于投资客以及在乎价格的刚需业主们而言，可算的上是价值洼地了吧？毕竟在房价上涨时顶楼也会跟随上涨，在房价下跌时，顶楼本就便宜抗跌性能肯定也是杠杠滴，如果再算上租金回报率的因素，我觉得要想保值投资，顶楼当为首选！六，有些楼盘的顶楼自带独立露台，如果我们将其改造成阳光房？阳光茶室？露天庭院？多功能房？晾晒空间？种点花草？效果会如何？有哪个姑娘会不喜欢你带给她的浪漫？综上，不管是顶楼，一楼，是中间层，其实都有利弊，是要广大购房业主根据自己的实际情况来进行优劣选择才好，大家以为如何？欢迎留言探讨。
买房子的顶楼，优缺点有哪些？
感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。
顶层的房子有那哪些优点或缺点？
做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。对于新盘，买房的人那么多，交房的楼盘那么多，诸位可曾听闻有哪个楼盘的顶楼发生过渗漏现象的？对于老小区，我想中间层发生的水管老化现象也不比顶层渗漏的少多少吧？再者，科技进步，材料性能提升，施工工艺成熟，如果以现在的手段还不能有效改善或是解决顶层渗漏现象，开发商又怎么有脸去卖三五万一平米？他们就不怕业主砸楼给他做广告？二，有人说顶楼夏热冬冷。
