我倒是想问问大家，顶楼一定会夏热冬冷么？那些是坡屋顶且带有闷顶的顶层，大家认为是夏热冬暖还是夏凉冬热？即便是平屋面，目前也都采用了保温隔热措施，夏天再热又能热到哪去？冬天再冷又能冷到哪去？跟中间层的房价差，够不够补个电费，装个地暖？三，有人说顶楼有供水供电问题，有消防安全问题，我就想，如果顶层有问题，那么次顶层有没有问题？中高层有没有问题？明明是高低区的选择问题怎么聊着聊着都算在顶层头上了？你让那些花了楼王价买次顶层的土豪们情何以堪？顶楼的缺点解释了那么多，接下来让我们来聊聊优点！五，顶楼的价格在所有楼层中往往是最低的，这对于投资客以及在乎价格的刚需业主们而言，可算的上是价值洼地了吧？毕竟在房价上涨时顶楼也会跟随上涨，在房价下跌时，顶楼本就便宜抗跌性能肯定也是杠杠滴，如果再算上租金回报率的因素，我觉得要想保值投资，顶楼当为首选！六，有些楼盘的顶楼还自带独立露台，如果我们将其改造成阳光房？阳光茶室？露天庭院？多功能房？晾晒空间？种点花草？效果会如何？有哪个姑娘会不喜欢你带给她的浪漫？综上，不管是顶楼，一楼，还是中间层，其实都有利弊，还是要广大购房业主根据自己的实际情况来进行优劣选择才好，大家以为如何？欢迎留言探讨。
为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？
现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。
二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。
买房时，为什么说不建议买顶楼？买顶楼有哪些坑？
现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。如果是普通的平层顶楼，房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的，不过每个楼盘的房屋质量都有所不同，有些楼盘的防水可能做得很好，有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久，防水会老化，也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水，不仅影响美观，还毁坏了装修，所以很多人都受不了漏水这个缺点。
有没有朋友买房买顶楼的？听说顶楼很容易漏水，到底买顶楼好不好啊？
买顶楼有利有弊，两者权衡，利大于弊。顶楼光线好，不受别人家干扰，晒衣服有露台，省得滴水到下面，也不会因风吹把衣服落人别人家阳台，尤其是在南方，晒被子方便，顶楼面积大，还有露天花园，不利的是顶楼漏水，隔热，难爬的问题，电梯房可以解决上下楼问题，防水隔热不是没有办法解决，关键是投入。不要指望开发商做的防水，大多都过不了九年就会漏水，要自己重新做一遍。
只要施工方法得当，用足用好防水材料，一般是不会漏水的。防水做好了，隔热问题就好解决，如果顶层楼面牢固，把顶楼改成蓄水池，温度就可下队几度，几乎与其他楼层没有什么区别。也可利用顶楼种植花草，像什么爬山虎一类的，都是很好的降温办法。如果勤快一点，到顶楼种菜，那可一举两得，又降温又收获绿色蔬菜。总之，办法是人想出来的，当然，要想楼面不漏水，需要一定的投入，一个单元大约一两万就可解决问题。
