在北京真正需要买房的北京人是少数，真正买得起房的人也是少数，而北京动辄六七万的房子都卖给谁了呢？其实大多卖给了外地来京的人员，你想呀外地来北京打拼的人员大多数特别是通过知识来北京的，那真的是人家来北京之后收入高，全家都过来了，那集全家之力在北京买房并不是什么难事儿。
想在北京买房的人年薪需要多少？
分几种情况。1、比如我身边一同事，需要买一个学区房800万，原来在北京有个小房子卖了500万。然后付了首付贷款了300万，一个月贷款需要还16000，他工资收入2万，其他收入1万。年薪差不多40多不到50吧，整体下来马马虎虎。所以这种情况年薪40可以买。2、如果自己工作有一定积蓄 老家资助可以有150-200首付。
那么和第一种情况类似，只要能换起2万左右月供就可以了。起码要年薪40左右吧。3、还有一个刚毕业的小姑娘来当助理，月薪5000，加起来年薪有8万。外地人但是家里给办了北京户口，而且人家一毕业家里全款就给在二环买了房。所以如果家里给力，年薪8万也可以在北京买房。4、如果是外地人，家里又没基础，自己没太多存款。
房价那么高，到底是哪些人在买房子？
你走在路上街边的小商贩，摆地摊的阿姨。包括药店，五金店，服装店，玩具店，文具店，文印店，还有不起眼的每个才2块钱的包子店，他们都能买房。我们市平均房价一万，以包子店为例，我们这里包子店有30平方4个人在经营。市平均工资3000。那么他们每月的利润应该是3000×4 租金以上，不然干脆出去打工不要做小生意了。
沙县小吃一年10万以上很正常，早上4点起床准备，6点营业，晚上10点以后都还有人吃。去年有篇新闻卖煎饼果子月入3万，人家更苦，日晒雨淋，空调风扇都没得吹，没休假。我家做小生意一年只在过年休息3天，即使按同等时薪算收入也绝对比打工要多。并且工作时间长，生活圈子自然很小，自己单独做事或者合伙人不过两三个，不是商铺就是家里，说句牛逼的话，上厕所都要跑步，有钱花不出去。
而公务员不同了，哪怕工资4000，我每月要花500和同事联络感情，300跟朋友。常出去社交场合我要讲生活品质，开车油费800，买点新衣服皮带钱包，新出的电影要看了才有共同话题，别人出国几次我最起码也要去一次，朋友圈疯传的网红餐厅游乐场也要去尝试一下才显得不落伍。做生意哪有那个小资，你是要穿着皮鞋卖文具，还是戴块手表做包子，你就不心疼啊，刮花了怎么办。
