北京的房价一直上涨，什么人有资格又有财力购买呢？
北京房价确实很高了，但并未一直上涨，2017年调控以来基本没有什么变动 ，是一线城市中房价调控最严的城市。尤其是实行的限竞房政策和购房后五年不准销售政策，使北京房价几乎成了计划价格。2020年，限竞房地块大幅减少，房价也似有松动迹象。北京市是全国城镇居民可支配收入最高的城市。自然也是有财力购房人数最多的城市。
具体体现在:北京是世界10亿美元级企业家之都 ，人数110位，全球第一。比第二位的纽约多12位。我国有世界500强企业总部133家，其中55家在北京，不光在中国排名第一，在全球所有城市中也是排名第一。中央机关都在北京，县处级以上干部人数位列全国城市第一。排名全国前100名的大学，北京有21家，位列全国第一。
全国前100名的医院，北京有16家，位列全国第一。还有科研院所、出版社等都都位列全国第一。上述单位中的领导、高管、教授、主任医师和一众白骨精(白领、骨干、精英)都是高薪人群，均具有购房的财力。由于限购十分严厉，目前北京不应该还有什么炒房客。主要是如下购房需求:大学生毕业一旦获得带户口的好单位，有点余力的家长，大多会掏荷包支持孩子在北京购房的计划。
没有户口，但薪酬较高的北漂，满5年也就具备了购房资格。所有在北京工作的人群，随着事业的发展，收入的增加，会产生许多改善型购房需求。由小的换大的，由远的换近的，由大的换优的，还有为了孩子而调换学区房的。北京这几年控制人口，尽管人口未增，但腾笼换鸟后换出的人原本大多数购不起房，而换入的则大多数是具有购房财力的，实际上也增加了住房购买力。
有100万首付，自己刚毕业月入一万四，在北京买房现实吗？
100万首付，可以买300万的房子。对于北京来说，300多万的房子也不是没有。毕竟北京那么大，房子也不少。北京房价目前已经均价五万多，中心区十万多的也很多，要想300万的房子，就要去偏远的地方看看，比如昌平、大兴等区域。对于你月薪一万四来说，其实还房贷没有太大的压力，如果有较高公积金的话，那更是轻而易举了。
但是，你要认真考虑买房的目的。如果你买房是为了自己居住，那么这要考虑是否现实，如果在市中心上班，在郊区居住，可能通勤一个多小时甚至两个小时，还是比较累的。如果你买房投资，那就要选好潜力区域了，毕竟北京很大，而且限购政策非常严格，房价的涨幅也受到政府控制。要认真考虑，能不能通过增值覆盖成本，毕竟投资还是要算回报的。
