02、哪些公司是有实体支撑的？简单地看，有实体企业支撑的业态：IT及通信、制造业、医药美容、房地产建筑、家具电器，占比60%。04、写字楼里的这些公司规模怎么样？不得不说，本地写字楼里入住的，都是以小微企业为主，整体实力都比较弱，占比达55%；其次是中型企业，占比达30%；大型企业较少，尤其是品牌企业、知名企业就更少，占比为15%。
北京四环到五环有哪些写字楼适合开公司？
这个问题问的面比较广，北京市比较大，东，西，南，北， 都有不同的产业结构总体来说，四环到五环的写字楼集中在东边和北边，西四环和西五环之间基本上都是别墅区和军属区，办公楼很少，南四环到南五环一般都是加工基地或者仓库发展程度低。先说一下西四环到西五环间的写字楼，比如四季青的俐城工作区，五路居的牛顿办公区，还有依斯特大厦，海淀招商大厦，省下能办公的地方就是一些产业园区了，比如北坞创新园还有互联网金融创新产业园这样的地方，这边一般上都是中关村的一些外溢的办公需求的产业。
主要以科技研发为主，还有些律师事务所。不是主流的办公区，定位是高端的居住区。东四环到东五环的办公楼体量就比较大了，有写字楼非常密集四惠办公区，主要是作为东部的传媒走廊定位，说几个比较知名的办公楼，比如化工路的焦奥中心，慈云寺桥的远洋国际中心，住邦2000，百子湾地铁站的金长安大厦，大成国际中心，还有乐视大厦，达美中心这样的甲级写字楼。
不过最大体量的还是产业园区，基本上北京百分之八十的影视公司都在这个区域。北四环到北五环，办公体量更大，有亚奥商区和望京商圈和酒仙桥商圈这三个集中的办公地点，知名的望京SOHO，盘古大观，颐堤港，利星行广场，阿里巴巴的绿地中心，都位于这个区域，是北京互联网集中的重点区域，适合的产业是互联网企业和投资性企业。
写字楼里的公司都是做什么生意的？它们有实体企业支撑么？
感谢邀请！写字楼里的公司都是做什么生意的？他们究竟有没有实体支撑呢？确实是很多人迷惑的问题，但这方面还是有人在默默地做研究，而且成果还是很有说服力的。小菜把本地写字楼租户业态情况分享给你，希望可以帮你答疑解惑。01、写字楼里都是些什么公司在办公？2019年，本地写字楼最新的租户业态调研数据，数据来源于各区域写字楼物业管理公司，并经调研员抽样核实，参考性很强，基本能真实反映本地主城区写字楼租户业态情况。
从图表数据可知，写字楼租户业态中，IT及通信行业最多，占比近3成份额；其次是广告传媒、金融保险、房地产建筑和商业贸易，分别占比近1成份额；再次是咨询中介和医药美容，最后是制造业和工作室之类的。02、哪些公司是有实体支撑的？简单地看，有实体企业支撑的业态：IT及通信、制造业、医药美容、房地产建筑、家具电器，占比60%。
没有实体支撑的业态：商业贸易、金融保险、咨询中介、广告传媒、工作室，占比40%。可见，本地写字楼里多数租户都是有实体支撑的，占比情况好于没有实体支撑的公司，这也就是本地写字楼出租率还能维持较高出租率（82.64%）的原因。03、写字楼里都是些什么性质的公司在办公？在本地写字楼租户中，私营企业还是大多数，占比过半，达54%；其次是国有企业，占比2成；剩下是外资企业和合资企业，分别占比9%和17%。
这也是可以理解的，本地是内陆城市，还是边疆城市，经济欠发达，合资企业和外资企业占比就比较低，不如沿海城市占比高。04、写字楼里的这些公司规模怎么样？不得不说，本地写字楼里入住的，还都是以小微企业为主，整体实力都比较弱，占比达55%；其次是中型企业，占比达30%；大型企业较少，尤其是品牌企业、知名企业就更少，占比为15%。
05、写字楼里的公司办公面积有什么不同？在本地写字楼里的公司中，办公面积在100㎡以下的，占比41%，基本都是小微企业在使用；办公面积在100-150㎡的，占比28%，租户以小微企业和中型企业为主；办公面积在150-250㎡的，占比19%，租户以中型规模企业为主，也有部分大型企业的办事处使用；办公面积在250㎡以上的，占比12%，基本都是中大型规模企业在使用。
